Totalement perdu (Choix du constructeur...)

Bonjour,

Il n'y a pas de secret Il te faut faire le tour des constructeurs et voir celui qui te conviens le mieux pour ton budget faire une présélection de 2 et affiné ton besoin avec eux .
Les avis chacun à le sien certains sont heureux de leur constructeur alors qu'ils se font rouler parfois dans la farine et d'autres ne sont jamais satisfait à tord ou à raison.
Si tu ne sens déjà pas la partie commerciale du constructeur tu as raison de ne pas partir avec car une fois signé ça va rarement mieux bien au contraire .
Donc choisi un maximum avant de signer quoi que dise le constructeur car le "on verra à la mise au point" te reviens toujours plus cher.
Le terrain tu peux l'acheter sans eux s'il te plaie vraiment sinon c'est une vente en vefa pas en ccmi.

Bonne chance dans tes recherches

Je suis dans le même cas rdv maison pierre dimanche dernier nous voulions un plain pied absolument et le commercial ma dit que niveau terrain ça allait être juste au niveau de ma façade qu'il en avait que un à me proposer à 120000 qui allait partir très vite alors que de mon côté j'ai pu déjà en trouvé répondant à mes critères pour 100000 sinon je trouve ça dommage pour les modèles type de maison nous ce serait sûrement le modèle paris et même si l'on passe par qqun d'autre on resterait dans ce style !!

Bonjour

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Djemy91 a écrit:

Je suis dans le même cas rdv maison pierre dimanche dernier nous voulions un plain pied absolument et le commercial ma dit que niveau terrain ça allait être juste au niveau de ma façade qu'il en avait que un à me proposer à 120000 qui allait partir très vite alors que de mon côté j'ai pu déjà en trouvé répondant à mes critères pour 100000 sinon je trouve ça dommage pour les modèles type de maison nous ce serait sûrement le modèle paris et même si l'on passe par qqun d'autre on resterait dans ce style !!

Bonjour,
Vous êtes allez voir d'autres constructeurs ou pas?

Oui il ne disent pas tous la même chose la ce matin j'en ai contacté un maison un peu plus cher mais terrain pas mal et beaucoup moins cher mais évidemment la plupart vendent leurs terrain avec leur construction a eux !

La par exemple les fenêtres en PVC et volets roulants sont compris dans leurs tarifs tandis que chez mp c'est des options et souvent carrelage et peinture sont en option aussi

Bonjour

les cst ne sont pas propriétaires de ces terrains.

pour rappel : un cst ne peut pas vendre un terrain dans le cadre d'une construction sous contrat CCMI, c'est interdit par la loi, donc illégal.
s'il vend terrain+maison c'est en VEFA.

un peu de lecture : AAMOI

Oui, le problème de MP est que tout est en option, ils te livrent une maison vide sans aucune finition et avec aucune option. Le commercial m'a même fait comprendre que je ferais mieux de faire construire le garage moi même au lieu de passer par MP

Ils m'ont fait le même coup pour le garage j'attend des nouvelles de maison orca et d'un petit constructeur le soucis avec ce dernier c'est que j'ai peur de devoir moi même m'occuper de la paperasse je vous tiens au courant

Décidément c'est une maladie le garage chez eux, ils veulent construire le moins possible en nous faisant payer le plus possible. Je vais continuer mes recherches . . .

Après des heures de recherche, j'ai séléctionné 4 constructeurs, que je suis allé démarché cet après midi. Aucun n'est vraiment sorti du lot, même si le pavillon français m'a beaucoup plut de par les maisons style contemporains qu'ils proposent, ainsi que maisons sésame, tous deux sont des filiales de la société COFIDIM, mais surtout, les deux ont adhérés  à la charte de l'AAMOI, je pense donc travailler avec un des deux, bien que pavillon français à plus ou moins refusé de me donner le prix global de la maison, prétextant qu'il faut déjà passer par l'étape terrain avant de discuter d'une maison.

Pour info, j'ai démarché:

Maisons Pierre : Commercial très actif (trop?), mauvaise réputation qui suit cette société.
Maisons lièvre : Prestation chères pour de la moyenne gamme, ne rentre pas dans mon budget (de 300K€ tout de même, pour vous dire)
Maisons Berval : Là on tape dans la gamme supérieure, minimum 200K€ la maison, clairement trop pour nous.
Maisons sésame : Entreprise polyvalente, qui peux vous proposer soit du catalogue type maisons pierre avec plans fixes, soit du sur mesure, dans plusieurs styles différents, prix bas à moyens.
Le pavillon francais : L'autre filiale de COFIDIM donc, le maisons sésame ++, maison sur mesure totalement personnalisable, livrée avec carrelage porcelanosa, salle de bain équipée avec WC suspendu, prix moyens à +.

Bien entendu toutes ces informations sont uniquement issues de mon ressenti, que j'ai pu avoir en une entre-vue et ne constitue en aucun cas une vérité incontestable.

Partagez vos ressentis sur vos constructeurs si vous en avez SVP.

...c'est pas faux et gage de sérieux, car sans terrain : pas de construction... or la construction et le budget, peuvent aussi être grandement influencés par le terrain
Perso, je me méfie grandement des constructeurs du genre : "j'ai un terrain sous le coude, mais il va partir vite....", car l'étape suivante, c'est, profitant de ton euphorie, de te lier les pieds et les poings avec LEUR contrat de construction.

Ah c'est pas mal par rapport à aamoi. pavillon français je ne connais pas mais maison sésame à première vu c'est pas mal

Mon ressenti par rapport aux constructeurs : un constructeur de maisons individuelles ne "construit" pas (et joue sur cette ambiguïté), mais est avant tout un vendeur de contrat de construction de maison individuelle (ccmi).