[Vos Avis] Rénovation Rez-de-chaussé de Maison des années 90

Bonjour à tous,

N'ayant pas le budget pour construire la "maison de nos rêves", avec ma compagne nous somme en cours d'acquisition d'une maison avec sous-sol que nous souhaiterions rénover (datant des années 90 et faisant environ 195 m²).
Dans un premier temps nous souhaiterions rénover le rez-de-chaussée. Vu que c'est notre premier projet, je me renseigne beaucoup sur le forum et sur internet, mais j'ai l'impression d'oublier beaucoup de chose, sachant que l'on souhaite rendre le rez-de-chausse fonctionnel et agréable en restant sur une thématique contemporaine.

Ci-dessous vous trouverez le du rez-de-chaussée actuel et le plan de notre projet d'agencement du rez-de-chaussée (avec les pièces présentées en bleu).
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En gros on doit casser des murs (dont une partie du mur porteur qui nécessitera la pose d'un linteau), déplacer la cuisine et la salle de bain, pour pouvoir déplacer le salon qui se trouve au nord actuellement pour le disposer sud de la maison (le sous-sol va nous permettre de ne pas avoir une note trop salée pour les nouveaux raccordements de la nouvelle cuisine). Au niveau des ouvertures nous allons rajouter une porte-fenêtre au sud-ouest pour gagner en luminosité.

Par pièce:

- Entrée/bureau:

• Conservation du carrelage
• Mise en place d'une penderie de séparation de l'entrée avec l'espace bureau
• Fermeture du nouveau bureau donnant l'ancienne cuisine (WC & Nouvelle Salle de Bain)

- WC & Salle De bain (Ballon d'eau chaude et chaudière en dessous au sous-sol):

• Mise en place d'un espace WC (raccordement eau usée via le sous-sol) fermée avec lavabo
• Salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et meubles associés (raccordement via le réseau qui servait à l'ancienne cuisine)

- Chambre parentale:

• Mise en place d'une nouvelle cloison avec installation d'un dressing de 4,4 m2
• Installation de parquet au sol

- Cuisine:

• On cherche des idées, mais pour l'instant cuisine en L avec un ilot central
• Faut plafond au niveau de l'ilot pour installer des leds
• Installation d'un carrelage identique avec le séjour
• Installation entre la cuisine et le salon d'une verrière de type atelier

- Séjour:

• On casse les deux anciennes chambres pour faire un espace cuisine, salon séjour de 49 m²
• Installation carrelage

- Salon:

• On mettrait du parquet pour distinguer du séjour & de la cuisine
• Une baie vitrée qui donnerait sur le jardin au sud-ouest
• On hésite à installer un poêle a bois

Ci-dessous une esquisse effectué sur sweet home 3D:


Toutes les suggestions et questions sont les bienvenues pour nous aide à murir notre projet.

Merci d'avance pour votre aide,

Mikdo