Avis sur la forme de maison par rapport au terrain
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Bonjour à tous ,
C'est enfin à mon tour de poster sur ce forum et d'avoir vos avis et vos conseils !
nous sommes un jeune couple de parent avec un enfant et nous souhaitons faire construire notre maison, notre première acquisition, et nous sommes totalement débutant dans ce monde, c'est pourquoi je me lance pour avoir vos divers avis de personnes expérimentées
Nous avons trouvé un terrain (enfin car rare !) à l'endroit où nous voulions par le biais d'un constructeur.
Nous sommes bien partant pour faire le chemin avec eux, le projet rentre dans notre budget, ce qui n'était pas gagné.
Ce terrain est un terrain plat de 460 m2 dans un lotissement. Le PLU est de 250 m2
Nous avons opté pour une maison de plain pied par préférence et coût car moins chère. (nous gagnons environs 4000 euros par rapport a une maison à étage).
Ce qui nous titille un peu c'est justement le choix du modèle de maison par rapport au terrain .
Nous aimions le plan d'une maison en V de 96 m2 avec un garage de 22 m2.
Mais nous hésitons par rapport à la forme du terrain:
maison trop grosse? prend trop de place? disposition sur le terrain?
Contraintes : il faut être à 5 mètre de l'alignement de la route
A 3 mètre des limites séparatives ou en limite séparative....
je vous joint des photos ... [img]
[/img]
la maison comme nous souhaitions l'implanter [img]
[/img]
la maison comme le constructeur nous conseille d'implanter [img]
[/img]
Nous nous demandons si il ne vaut pas mieux de mettre une maison plus simple en forme de rectangle?
Merci pour vos réponses , j'espere avoir été assez précise et avoir posté au bon endroit!
C'est enfin à mon tour de poster sur ce forum et d'avoir vos avis et vos conseils !
nous sommes un jeune couple de parent avec un enfant et nous souhaitons faire construire notre maison, notre première acquisition, et nous sommes totalement débutant dans ce monde, c'est pourquoi je me lance pour avoir vos divers avis de personnes expérimentées
Nous avons trouvé un terrain (enfin car rare !) à l'endroit où nous voulions par le biais d'un constructeur.
Nous sommes bien partant pour faire le chemin avec eux, le projet rentre dans notre budget, ce qui n'était pas gagné.
Ce terrain est un terrain plat de 460 m2 dans un lotissement. Le PLU est de 250 m2
Nous avons opté pour une maison de plain pied par préférence et coût car moins chère. (nous gagnons environs 4000 euros par rapport a une maison à étage).
Ce qui nous titille un peu c'est justement le choix du modèle de maison par rapport au terrain .
Nous aimions le plan d'une maison en V de 96 m2 avec un garage de 22 m2.
Mais nous hésitons par rapport à la forme du terrain:
maison trop grosse? prend trop de place? disposition sur le terrain?
Contraintes : il faut être à 5 mètre de l'alignement de la route
A 3 mètre des limites séparatives ou en limite séparative....
je vous joint des photos ... [img]
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la maison comme nous souhaitions l'implanter [img]
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la maison comme le constructeur nous conseille d'implanter [img]
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Nous nous demandons si il ne vaut pas mieux de mettre une maison plus simple en forme de rectangle?
Merci pour vos réponses , j'espere avoir été assez précise et avoir posté au bon endroit!
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Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre utile 0 0 Membre utile[img]
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comme ça ??
où j'ai rien compris?
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comme ça ??
où j'ai rien compris?
0 Pas d'autres avis ? 
0 0 Membre super utile
Env. 60000 message
Oups, mes yeux me jouent des tours !! 
0 0 0 Membre super utile 0 0 Membre ultra utileBonjour Cloo,
C'est pas terrible, pour l'aménagement intérieur: Le truc le plus choquant, c'est le peu d'ouvertures de la pièce de vie, ce grand espace avec seulement une baie au sud de même pas 3m à vue de nez et une misérable fenêtre au nord
et ...
On a aussi le wc encastré dans une chambre (sonorisation - c'est le seul, en plus) et sans lave-main - la classique entrée sur la cuisine (il faudra toujours la maintenir propre et rangée, parce que les casseroles sales en guise d'accueil ça le fait moyen
) sans placard pour les manteaux et chaussures et pas intime pour un sou.
La porte du garage ouvre sur le séjour aussi (vue sur la voiture, odeurs, froid, poussière)
Le séjour est difficilement aménageable (c'est le lot des maisons en V, plein d'angles qui embêtent plus qu'autre chose).
Bref, pour 4000E (je pense qu'on peut raisonnablement penser que c'est pas énorme, vs le prix d'une maison), sur un petit terrain comme le votre, j'envisagerais l'étage, qui vous permettrait d'ouvrir le séjour à l'est, et pourquoi pas - soyons fous - à l'ouest aussi! et aussi garder un petit peu plus de jardin
Et surtout, ne vous laissez pas mettre sous pression! Un tel projet, ça se réfléchit durant des mois!! On ne peut pas se permettre d'avoir des regrets.
5 
3 Membre ultra utileEt aussi.... 4000 € de surcout pour une maison à étage ?? ( combles aménagés avec plancher bois, j'imagine , à ce prix là ....)
C'est peanuts par rapport au coût global de l'opération.
Si on veut économiser quelques milliers d'euros, ça n'est pas sur la structure de la maison qu'il faut aller les chercher......
Et d'ailleurs, c'est combien le surcoût pour une maison en V au lieu d'un rectangle ????
[edit] grillé sur le fil par petrouchka !!!
[/edit]
C'est peanuts par rapport au coût global de l'opération.
Si on veut économiser quelques milliers d'euros, ça n'est pas sur la structure de la maison qu'il faut aller les chercher......
Et d'ailleurs, c'est combien le surcoût pour une maison en V au lieu d'un rectangle ????
[edit] grillé sur le fil par petrouchka !!!
[/edit] 2 Membre ultra utileBonjour,
Vous dites passer par le constructeur, vous signez donc un VEFA?
En tout cas, je suis de l'avis de Petrouchka, ce plan me semble inadapté au terrain, maison en V ici... bof, pas convaincu, orientation moyenne, non, vraiment, il y a moyen de faire beaucoup mieux! Repartez sur une page blanche pour le plan.
Vous dites passer par le constructeur, vous signez donc un VEFA?
En tout cas, je suis de l'avis de Petrouchka, ce plan me semble inadapté au terrain, maison en V ici... bof, pas convaincu, orientation moyenne, non, vraiment, il y a moyen de faire beaucoup mieux! Repartez sur une page blanche pour le plan.
0 Membre utileBonjour,
Pour la position de la maison, je verrai bien quelque chose comme ça....
La maison est posée grossièrement.
Le plan est donné à titre indicatif (je n'avais pas le temps de dessiner quelque chose) et de toute façon, il manque trop d'informations sur votre projet pour vous proposer quelque chose d'autre.
Sur un de vos plans, il y a 4 chambres, sur l'autre, il n'y en a plus que 3....
Les 5m par rapport à la rue....il s'agit de la rue en bas à gauche ou bien de la rue menant à votre parcelle?
Signer samedi pour confirmer le choix de la maison alors que vous ne savez même pas quelle forme de maison choisir et comment l'implanter sur le terrain, c'est risqué...
A+
Pour la position de la maison, je verrai bien quelque chose comme ça....
La maison est posée grossièrement.
Le plan est donné à titre indicatif (je n'avais pas le temps de dessiner quelque chose) et de toute façon, il manque trop d'informations sur votre projet pour vous proposer quelque chose d'autre.
Sur un de vos plans, il y a 4 chambres, sur l'autre, il n'y en a plus que 3....
Les 5m par rapport à la rue....il s'agit de la rue en bas à gauche ou bien de la rue menant à votre parcelle?
Signer samedi pour confirmer le choix de la maison alors que vous ne savez même pas quelle forme de maison choisir et comment l'implanter sur le terrain, c'est risqué...
A+
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans. Membre utileMerci pour vos réponses
C'est en fait a la base une maison a étage qui était proposé pour ce terrain.
C'est nous qui avons demandé une maison de plain pied car plus fonctionnel pour nous, c'etait vraiment une préférence et du fait qu'on y gagne aussi sur le cout ça a fait pencher la balance...
On est vraiment hyper serré niveau budget donc on gagnait 4000 euros sur la maison plus on va essayer de gagner 2000 euros sur le terrain aussi ce qui nous fait 6000 ou 7000e de plus pour aménager l'extérieur ....
Pour l intérieur cest vrai que je voulais faire quelques modif sur le plan de base comme un cellier ds le garage , du coup la cuisine donnant sur le jardin derriere et le salon du coté nord ...
Supprimer cette porte de garage et la mettre dans le cellier...
Et pour les wc oui c'est pas top là où il se trouve....
Je refait un petit plan ce soir sur une maison rectangulaire avec tout vos conseils et je vous mettrais le plan de base avec la maison a étage proposée aussi ...mais des escaliers je suis pas fan avec des enfants en bas age...
C'est en fait a la base une maison a étage qui était proposé pour ce terrain.
C'est nous qui avons demandé une maison de plain pied car plus fonctionnel pour nous, c'etait vraiment une préférence et du fait qu'on y gagne aussi sur le cout ça a fait pencher la balance...
On est vraiment hyper serré niveau budget donc on gagnait 4000 euros sur la maison plus on va essayer de gagner 2000 euros sur le terrain aussi ce qui nous fait 6000 ou 7000e de plus pour aménager l'extérieur ....
Pour l intérieur cest vrai que je voulais faire quelques modif sur le plan de base comme un cellier ds le garage , du coup la cuisine donnant sur le jardin derriere et le salon du coté nord ...
Supprimer cette porte de garage et la mettre dans le cellier...
Et pour les wc oui c'est pas top là où il se trouve....
Je refait un petit plan ce soir sur une maison rectangulaire avec tout vos conseils et je vous mettrais le plan de base avec la maison a étage proposée aussi ...mais des escaliers je suis pas fan avec des enfants en bas age...
0 0 0 0 Mais votre constructeur ne vous propose rien avec vos attentes, vos besoins, vos envies et votre budget? Si vous signez un CCMI, rien ne vous oblige de passer par lui, si rien de ce qu'il propose ne vous intéresse!
0 Membre utile 2 Membre ultra utileBonsoir,
oui vu qu'on est encore hésitant sur le modèle de maison , on annule le rdv samedi.
mais il va quand même falloir qu'on se décide sur un modèle
le risque c'est que si on met trop de temps à réfléchir, le terrain risque d'être vendu.
Il nous intéresse vraiment.
Le constructeur à la base nous a présenté un projet avec une maison à étage.
Nous avons demandé un projet avec une maison en V que l'on trouvait pas mal, mais une fois le projet présenté sur le terrain c'est vrai qu'on c'est dit que ça prenait beaucoup de place et que l'aménagement était un peu compliqué.
Le constructeur lui en fait se prend pas la tête et nous fait ce qu'on lui demande tout simplement.
c'est un commercial qui travaille avec différent plan type avec un nombre définit de fenêtre, baies etc...
si on en rajoute, c'est le coût qui augmente mais on est pas fermer à 500 euros de plus pour ça.
Il veut qu'on se fixe sur le modèle pour pouvoir monter le projet et après on regardera l'aménagement intérieur après.
on peut raccourcir la maison par la longueur et l'élargir pour s'adapter au terrain.
on est débutant et donc c'est pourquoi je suis venu chercher des conseils pour qu'on puisse faire un bon choix entre ce terrain , la maison que l'on aimerait et les "contraintes" de l'orientation
oui vu qu'on est encore hésitant sur le modèle de maison , on annule le rdv samedi.
mais il va quand même falloir qu'on se décide sur un modèle
le risque c'est que si on met trop de temps à réfléchir, le terrain risque d'être vendu.
Il nous intéresse vraiment.
Le constructeur à la base nous a présenté un projet avec une maison à étage.
Nous avons demandé un projet avec une maison en V que l'on trouvait pas mal, mais une fois le projet présenté sur le terrain c'est vrai qu'on c'est dit que ça prenait beaucoup de place et que l'aménagement était un peu compliqué.
Le constructeur lui en fait se prend pas la tête et nous fait ce qu'on lui demande tout simplement.
c'est un commercial qui travaille avec différent plan type avec un nombre définit de fenêtre, baies etc...
si on en rajoute, c'est le coût qui augmente mais on est pas fermer à 500 euros de plus pour ça.
Il veut qu'on se fixe sur le modèle pour pouvoir monter le projet et après on regardera l'aménagement intérieur après.
on peut raccourcir la maison par la longueur et l'élargir pour s'adapter au terrain.
on est débutant et donc c'est pourquoi je suis venu chercher des conseils pour qu'on puisse faire un bon choix entre ce terrain , la maison que l'on aimerait et les "contraintes" de l'orientation
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