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Avis Maison R 1 135m² dans l'Essonne - Forges les Bains Résolu

Ce sujet comporte 79 messages et a été affiché 3.565 fois
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Env. 60 message Thoiry (1)
Bonjour à tous!


Aprés avoir suivis bon nombre de sujets et parcourus le forum de longues semaines durant, ca y est je me lance enfin à créer un sujet pour avoir vos retour concernant les plans de notre futur chez nous.


Toute Remarque est bonne à prendre et nous permettera d'avoir une vision un peu plus "terrain"des choses. N'hésitez pas à me dire comment "vous vous auriez-fait" Nous n'avons surement pas à penser à tout et nous comptons sur votre experience

Le terrain :
Pas de contraintes particulières si ce n'est une construction en limite separative. Nous l'avons choisit car il présente l'avantage de ne pas avoir de vis à vis au Nord et à l'est.. Concernant le sud , on aura du vis-a-vis. Le désavantage de ce terrain est qu'a l'Ouest on aura pas grand ensoleillement.. Tant pis!


Concernant notre mode de vie, Jeune couple avec un ptit mec de 2 ans et demi. Comme beaucoup, nous recevons beaucoup nos amis, famille etc..
Nous souhaiterions donc au RDC avoir un accès direct dans le sejour prés de l'entrée afin de ne pas rentrer obligatoirement par le passage séjour/sàm/cuisine quand madame fait cuire les patates / ou s'active encore aux fourneaux alors que les convives sont déjà la!

Avoir un espace de vie le plus grand et aéré possible.. D'ou la cloison avec double accés..

Ensuite, les quelques points qui me "chagrinent"et sur lesquelles je n'ai pas forcement de réponses :

- AU RDC : J'ai fait mettre à jour les plans au niveau du WC-->  Il est dorenavant place sous l'escalier me permettant ainsi de creer un couloir pour accede au cellier et supprimer l'acces par la cuisine..
Plutot que de les mettre au dessous de l'escalier, voyez-vous une autre possibilité pour mettre ces WC sans trop "gacher" d'espace ?

- Au RDC : L'escalier justement : au début je pensais m'en servir pour creer la separation entre hall d'entree et salon, mais du coup l'option d'avoir un passage vers le salon directement à l'entree est compromise.

- Au RDC : J'ai déjà fait modifier l'emplacement du conduit de cheminée (nouvel emplacement définit par le cercle rouge sur le plans RDC). Il devrait tomber derriere la porte de la SDB à l'étage.

- A l'etage, j'aimerai optimiser la mezzanine et ne pas la laisser mezzanine justement..Je trouve que c'est de l'espace gaché..après si je ne peux rien en tirer tant pis!

- Dans chaque WC il y a un lave main!






Merci pour votre aide!
Edité 9 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60 message Thoiry (1)
Ci-dessous les plans un peu plus visible (j'espère!) et sur lesquelles j'ai fait les modifs de WC et du couloir menant au cellier..
Sur le plan de masse, juste pour info (meme si vous vous en doutiez) le carré rouge c'est la maison et le bleu le garage..
Notre garage sera en limite séparative avec le garage du voisin (déjà en construction).

- Plan RDC :


[/url]
- Plan Etage :

[url=http://www.hostingpics.net]


- Implantation :
[/url][url=http://www.hostingpics.net]

- Façade avant :


 - Façade arrière :

Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Monaco
Bonjour

RDC...Décaler l évier sur la Gauche , la vaisselle sale ne sera plus visible depuis l entrée.
         A quoi sert le couloir entre cellier chambre ? de la place perdue qui pourrait faire une salle d eau.

1 Et...Wc sans lave main...Beurkkk,
         Dégagement ? Toute la partie droite , Chambre parent,dressing, salles de bains, wc a revoir
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Monaco
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Thoiry (1)
marc31 a écrit:Bonjour

RDC...Décaler l évier sur la Gauche , la vaisselle sale ne sera plus visible depuis l entrée.
         A quoi sert le couloir entre cellier chambre ? de la place perdue qui pourrait faire une salle d eau.

1 Et...Wc sans lave main...Beurkkk,
         Dégagement ? Toute la partie droite , Chambre parent,dressing, salles de bains, wc a revoir

Salut Marc,
Merci pour ton retour.
Pour te repondre :
Le couloir vers le cellier c'est ce qui permet de justement supprimer l'acces qui se faisait par la cuisine. Pour anticiper nos vieux jours une arrivee est prevue dans le renfoncement de 74 cm. Nous n'aurons alors qu'a reamenager cet espace (casser des cloisons c'est pas le bout du monde).
Concernant le lave-main il est prévu! (Vous n'etes pas devin..j'ai oublié d'en parler!)

Concernant toute la partie droite..tu peux peut-etre argumenter?
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Makiavelik,

Même si vous avez du vis-à-vis au sud (de l'autre côté du chemin, quand-même, il y a apparemment plus de 10m avant les limites constructives des autres terrains, je placerais une baie vitrée au sud, pour commencer. Avec seulement une baie à l'est, vous n'allez pas avoir du soleil (chauffage gratuit et luminosité) longtemps dans la journée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 600 message Moselle
Bonsoir,
Le conduit de cheminée ne vous permettrez pas d'ouvrir la porte de la salle de bain à l'étage tel qu'il est indiqué sur les plans.
Cordialement
Morgane
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Moselle
Gane a écrit:Bonsoir,
Le conduit de cheminée ne vous permettrez pas d'ouvrir la porte de la salle de bain à l'étage tel qu'il est indiqué sur les plans.
Et si possible passer en porte intérieur de 83 ( beaucoup plus confortable)
Cordialement
Morgane
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
ce serait utile d'indiquer le nord sur les plans de maison .
Je trouve que beaucoup de choses ne vont pas .
Je n'arrive pas à lire la largeur du garage mais c'est moins de 3 mètres ;ça risque d'être difficile d'entrer ou sortir de la voiture .
L'entrée + Cellier+ WC n'est pas optimisé: la porte du wc est vraiment près de la pièce à vivre :ça manque de discrétion Biggrin
La chambre 1 est bien au sud ? Je mettrais plutot la pièce à vivre à cet endroit .
A voir si vous pouvez mettre l'entrée de la maison sur le coté droit et l'escalier en arrière (coté nord-ouest ) pour libérer l'avant de la maison,mieux exposé .
A l'étage, attention aux descentes de canalisations pour éviter des coffrages dans la pièce à vivre ;la chambre 2 n'est pas gâtée :ouverture au nord, amputation par le wc . Vous pourriez mettre une fenêtre sur le pîgnon ?
Des portes de 83 cm sont plus confortables .
Bonne continuation !
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Thoiry (1)
Bonjour Phyl62,

Merci pour ce retour!

Phyl62 a écrit:Bonjour
ce serait utile d'indiquer le nord sur les plans de maison .
Je trouve que beaucoup de choses ne vont pas .
Je n'arrive pas à lire la largeur du garage  mais c'est moins de 3 mètres ;ça risque d'être difficile d'entrer ou sortir de la voiture .

Nous sommes limité par la zone constructible..nous avons donc prefereé rogner sur le garage plutot que sur la maison!

L'entrée + Cellier+ WC n'est pas optimisé: la porte du wc est  vraiment près de la pièce à vivre :ça manque de discrétion Biggrin

Oui, c'est une ancienne version de plan, nous avons fais modifier l'emplacement du WC (+ lave main) et l'avons place sous l'escalier actuellement..

La chambre 1 est bien au sud ? Je mettrais plutot la pièce à vivre à  cet endroit .
A voir si vous pouvez mettre l'entrée de la maison sur le coté droit et l'escalier en arrière (coté nord-ouest ) pour libérer l'avant de la maison,mieux exposé .

Oui elle est bien au sud! J'ai refait des plans (en essayant au max de garder l'echelle..) pour essayer de mettre en plan ce que vous me dites ..

A l'étage, attention aux descentes de canalisations  pour éviter des coffrages dans la pièce à vivre ;la chambre 2 n'est pas gâtée :ouverture au nord, amputation par le wc . Vous pourriez mettre une fenêtre sur le pîgnon ?
Des portes de 83 cm sont plus confortables .
Bonne continuation !

Nouvelle version en essayant au max de suivre vos recommendations (Merci à Gane et Petrouchka) :
RDC :

 Etage :
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour ,je n'avais pas vu la proposition ,mais ,on sent bien que l'accès à l'étage pose problème...
voilà une autre idée ,pour l'étage il suffit d'imputer les locaux en fonction du programme,bien sûr ma poutre est dans l'autre sens pour dégager le séjour.

URL=h[ttp://www.hostingpics.net/viewer.php?id=740185etagemak.jpg][/URL]
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour à tous,

En ce qui me concerne, j'irais encore un peu plus loin que gege en mettant un escalier 2/4 tournant plus au nord et plus centré. Il y a la place pour mettre 3 chambres au sud. Pourquoi s'en priver ?

Vite fait mal fait sous paint, ça donnerait ceci : a remettre au propre et à l'échelle :



Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Un poil corrigé pour la structure

gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
Gege, il me semble que c'est mieux que la cuisine soit à droite car c'est le côté de la terrasse;
à l'étage, les descentes de canalisations risquent de passer dans le séjour .Je trouve ta suite parentale bien organisée .
J'espère qu'ecdk et toi, vous aurez des nouvelles de makiavelik car vous lui donnez du temps pour améliorer son projet .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Thoiry (1)
gege94500 a écrit:Un poil corrigé pour la structure

gege


Bonjour a tous!

Avant tous : merci pour le temps que vous consacrer a m'aider

Pour vous faire un retour Gege, cela est interessant d'avoir votre point de vue.. je n'avais effectivement pas penser a ce type de disposition! Ceci dit, c'est vrai que dans la dernière version que vous proposez , il n'y a pas de hall d'entrée a proprement dit.. on rentre directement dans la pièce a vivre. Du coup, la chambre se retrouve au nord ouest alors que le celier et les WC sont au sud.. Mais il est vrai que cela fait un belle piece a vivre en long au sud.. Quid de l'agencement? Vous pensez que cela est facilement "meublable" un espace rectangulaire plutôt que en L?

Autant sur le RDC je me pose quelques questions, autant sur l'étage : je n'ais pas grand chose a redire! c'est exactement l'idee que je me faisais idéalement de l'étage! Suite parentale qui garde son indépendance (sonore, etc...). Une salle de bain centrale qui distribue sur les autres chambres et pour finir peu d'espace de perdu!

Si je devais chercher la petite bète, je dirais que le seul bemol , c'est que cette salle de bain est au sud..

Finalement on sent bien comme vous l'avez un peu dit, que c'est l'escalier qui va conditionner beaucoup de chose..

Si je devais resumer :


- Pour l'etage : vous avez le meme vision que ce que l'on souhaite.

- Pour le RDC : on souhaiterai avoir un hall d'entree avec vue pourquoi pas sur une cuisine ouverte mais " a l'abri des regards" ( une cloison de type verrière prendra place dans cette cuisine".


L'escalier quand a lui, nous ne souhaitons pas en faire un simple acces a l'etage mais véritablement un objet de deco (il est en beton, il sera habille de beton cire, avec une ligne de spot au niveau des marches etc...)



Merci a vous gege et a ecdk aussi pour sa proposition. Phyl merci a vous aussi pour vos remarques!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Thoiry (1)
Phyl62 a écrit:Bonjour
Gege, il me semble que c'est mieux que la cuisine soit à droite car c'est le côté de la terrasse;
à l'étage, les descentes de canalisations   risquent de passer dans le séjour .Je trouve ta suite parentale bien organisée .
J'espère qu'ecdk et toi, vous aurez des nouvelles de makiavelik car vous lui donnez  du temps pour améliorer son projet .



Phyl,

Cuisine a droite, je ne suis pas fan parce que je pense que ca casserai la fluidité de l'espace de vie et le rendrai moins bien amenageable? a moins de renverser le plan actuel ( salon a la place de la chambre 1 et vice et versa) ?

De plus, avoir la cuisine attenante a la piece a vivre n'est pas trop dans notre optique de voir les choses (odeurs etc ).
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Thoiry (1)
ecdk59 a écrit:Bonjour à tous,

En ce qui me concerne, j'irais encore un peu plus loin que gege en mettant un escalier 2/4 tournant plus au nord et plus centré. Il y a la place pour mettre 3 chambres au sud. Pourquoi s'en priver ?

Vite fait mal fait sous paint, ça donnerait ceci : a remettre au propre et à l'échelle :




Bonjour ecdk!
Merci pour cette proposition.
A l'etage c'est vraiment pas mal, parce qu'effectivement les 3 chambres sont au sud!
Au rdc, on rentre directement dans le sejour . Pas de hall d'entrée vraiment défini.

Mais pour ne rien vous cacher , vos propositions a vous et gege nous permettent d'avoir une autre vision des choses et nous amenent a nous revoir des choses qui nous paraissaient pourtant figees! Notamment sur l'aménagement d'une piece rectangulaire plutôt que en L.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Makiavelik91 a écrit:


Bonjour ecdk!
Merci pour cette proposition.

Au rdc, on rentre directement dans le sejour . Pas de hall d'entrée vraiment défini.



Il me semble qu'ecdk a bien prévu une entrée avec la porte à droite communiquant avec le séjour .Tu peux ajouter un placard avec coulissants au fond (vers le cellier) .
La cuisine ouverte permet à celui qui cuisine de ne pas être coupé des conversations du séjour ;mais il y a effectivement les bruits qui peuvent être gênants .Peut-être trouve t on des hottes peu bruyantes .Personnellement,je fais des plats qui cuisent au four quand je reçois du monde (pas de bruit) .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Thoiry (1)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Sur le plan d'origine que vous présentez il y a au moins un problème majeur.

Et ce que vous fassiez des toilettes ou un placard sous l'escalier.



Attention à ne pas vous retrouvez comme cette personne https://www.forumconstruire.com/construire/topic-277130-prob[...]de-couloir.php#3951746.

De toute façon vous êtes déjà dans cette configuration plus ou moins, vous êtes obligé de passer sous les marches de l'escalier pour avoir une largeur de passage suffisante et de ce fait un couloir en zig zag.

Bonjour Toto,
Pas de mise en garde particulière et a vrai dire la porte je voulais la mettre sur le cote (quitte a avoir une porte coupee et un cadre avec un chanfrein..) c'est lui (il ne voulait pas se prendre la tete je pense ...) qui m'a dit qu'il etait preferable de la mettre en face du poteau.
Ceci dit, le poteau, on peut le bouger vers la droite mais bon.. ce n'est pas mon choix.. vous me confortez dans ,ma premiere idee que de mettre la porte sur le cote : c'est plus facile pour l'accès au toilette , ca ne gênera pas avec le lave main et plus de problème de poteau etc...
Excellente remarque Toto . Merci!
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Thoiry (1)
**utilisateur banni** a écrit:Bon, je vois que même avec le dessin et en l'écrivant rouge sur blanc sur le dessin vous ne pigez pas.

Votre couloir va faire 70 cm de large au niveau du poteau.


Effectivement, avec une telle police je ne peux que comprendre maintenant...  .. J'en prends note..
Le placard n'apparait pas oui et c'est normal c'est moi qui m'en chargerai après livraison.
Mais il est vrai que pour 2 cloisons en plus je devrais le mentionner sur les plans.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Donc, tu ne changes pas ton plan initial et tu restes au rez-de-chaussée avec la chambre et l'escalier dans la partie la mieux exposée de la maison ? La luminosité , c'est essentiel pour qu'une maison soit agréable à vivre .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Thoiry (1)
Phyl62 a écrit:Donc, tu ne changes pas ton plan initial et tu restes au rez-de-chaussée  avec la chambre et l'escalier dans la partie la mieux exposée de la maison ? La luminosité , c'est essentiel pour qu'une maison soit agréable à vivre .

Bien sur que l'aspect luminosite vest ultra important..Je suis en train de prendre en compte tous vos points et revoir les plans.. je vous montrerais un visu d'ici ce soir ( ou demain ) pour avoir votre avis 
Une fois de plus merci pour vos retours 
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour,

J'ai remis ma proposition "au propre"
L'entrée est effectivement décalée vers le garage.
L'escalier est central et peut être décoratif.
On peut fermer plus ou moins la cuisine en jouant sur la longueur du mur porteur.
Et... il manque les fenêtres.
Edit : il manque aussi la porte d'entrée qui se trouve entre les WC et le placard...



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De : Dunkerque (59)
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Env. 60 message Thoiry (1)
ecdk59 a écrit:Bonjour,

J'ai remis ma proposition "au propre"
L'entrée est effectivement décalée vers le garage.
L'escalier est central et peut être décoratif.
On peut fermer plus ou moins la cuisine en jouant sur la longueur du mur porteur.
Et... il manque les fenêtres.
Edit : il manque aussi la porte d'entrée qui se trouve entre les WC et le placard...





Merci ecdk..
C'est vraiment top de ta part! C'est vrai qu'au propre ca donne envie..
C'est une excellente base que tu me proposes..
Je reviendrais vers vous pour vous montrer notre plan ameliore..
En tous cas merci a tous pour le mal que vous vous donnez
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
par rapport au dernier plan d'ecdk et si le budget le permet, j'augmenterais encore le décroché au niveau du séjour (entre l'entrée et le séjour) pour mettre une ouverture supplémentaire sur le côté de ce décroché pour avoir le soleil plus longtemps dans la maison .
Vous avez un terrain très difficile avec sa forme triangulaire et le nord à l'arrière .
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour,

Une autre version avec :
- un séjour plus rectangulaire donc plus aménageable,
- un cellier proche de la cuisine,
- un placard buanderie à l'étage,
- un accès à la chambre d'ami par l'entrée.

+1 avec Phyl62 pour augmenter le décroché style bow-window.



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De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
Un point à préciser serait le emplacement du poêle et par conséquent du conduit de cheminée mais je pense qu'il faut attendre les dernières élucubrations Wink de Mk
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Pour agrandir un peu le séjour, on peut diminuer la surface de l'entrée mais on perd la fenêtre du WC...
Si on place le poêle à proximité du poteau de la cuisine, le conduite débouche dans le placard de la chambre.

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Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
ça devient sympa.
juste pour dire , le volume sous l'escalier est à donner au cellier .la petite bande ,n'est pas très exploitable ,aussi l'escalier à 2 volées reste plus adapté ,à mon avis.

gege
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Env. 60 message Thoiry (1)
ecdk59 a écrit:Bonjour,

Une autre version avec :
- un séjour plus rectangulaire donc plus aménageable,
- un cellier proche de la cuisine,
- un placard buanderie à l'étage,
- un accès à la chambre d'ami par l'entrée.

+1 avec Phyl62 pour augmenter le décroché style bow-window.





Bonjour messieurs!
C'est toujours avec autant de plaisir que je vous lis et decouvre a quel point vous passez du temps sur mon projet. Je ne peux que vous remercier une fois de plus!
Pour tous vous dire depuis hier je me creuse la tete pour trouver THE solution.
Pour l'instant elle a l'air de se dessiner un peu comme cette proposition d'ecdk. J'avoue m'en inspirer énormément.
Apres vos différents retours, l'option d'avoir l'entree a gauche commence a faire son chemin tous comme avoir la cuisine cote nord et donc donnant sur le jardin..
Mais avec cette entree a gauche, je ne peux m'empecher de penser a l'harmonie exterieure? en gardant les memes menuiseries et en mettant la grande baie coulissante sur le decroche, j'ai peur que cela fasse disgracieux?
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60 message Thoiry (1)
gege94500 a écrit:ça devient sympa.
juste pour dire , le volume sous l'escalier est à donner au cellier .la petite bande ,n'est pas très exploitable ,aussi l'escalier à 2 volées reste plus adapté ,à mon avis.

gege


Bonjour Gege,
Concernant l'escalier je ne sais pas lequel serait le mieux adapte..J'ai tous de meme une preference (ne me demandez pas pourquoi ) pour le 1/4 tournant.. De plus, j'ai deja defini un escalier 1/4 tournant dans mon chiffrage.. je ne sais pas quelle serait la plus value pour finalement choisir un 2/4 tournant. Ca doit pas etre des masses non plus.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
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Env. 60 message Thoiry (1)
Bonsoir Messieurs,

Voici une version tres inspiree d'ecdk et de gege...
C'est une version qui nous convient tres bien et qui est franchement sympa.. c'est cette version que je transmettrai au constructeur pour plans définitifs..

Reste a lever le problème d'harmonie extérieure.. Avec une entrée décalée a gauche, je me pose la question sur la plus value visuelle qu'apporte le fronton.. Ca risque de donner l'effet inverse..
Les gouts et les couleurs c'est très subjectifs donc plutôt qu'un " ton fronton et ton entrée sont degueulasses " je préfèrerai quelques choses d'un poil plus argumentes et pourquoi pas apporter des solutions qui vous paraissent judicieuses..

En tous cas, un grand grand merci a ecdk et gege qui ont passe du temps sur mon projet, l'ont dessine et contribue a mon futur confort ! Merci aussi a Toto et Phyl qui ont bien fait avancer le bousin et soulever pas mal de choses.


Pour les plans.. ce sera pour demain.. je n'arrive pas a les attacher!
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Tu mets l'escalier où finalement ?j'espère voir la dernière version
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Thoiry (1)
Bonjour à tous.

Et voici les plans. Il y a deux variantes au RDC :
- L'une avec une cloison de 120 cm pour le coin poele,un passage de 100 cm  mais qui du coup ne me permet d'avoir de l'autre côté qu'une cloison de 170 cm (peut etre un peut juste pour y accrocher quoi que ce soit (tv etc..).



- L'autre avec une cloison de 290 cm et un passage de 100 cm et qui du coup me permet de mettre ce que je veux sur cette cloison.




L'étage quand à lui je n'y ai pas touché! Faudra juste que je reflechisse à l'agencement de la salle de bain commune.



PS: concernant la porte de la suite parentale qui a l'air d'etre dans le vide c'est juste que Homebyme me crée un trou dans le plancher d'exactement la meme taille que l'escalier...

Pour répondre à Phyl , je garde l'escalier 1/4 tournant qui me permet d'avoir une cuisine plus grande et je supprime le cellier attenant  que je mets à l'entrée.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
regardes bien la réalité ,ça change un peu la donne.

gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Makiavelik91,

Une proposition pour le passage garage/maison, ainsi que la porte des toilettes et de la chambre:

- La porte des toilettes sur le long côté c'est plus confortable et ça vous permet de mettre un lavabo avec du rangement plutôt qu'un lave-main-timbre-poste.

- passage plus direct depuis le garage

- porte de la chambre décalée, permettant de placer une armoire/tampon et d'utiliser le dessous de l'escalier pour des rangements.



Sinon, je pense qu'il faudrait trouver un autre emplacement pour le poele car là il est carrément dans le passage.
Et je supprimerais le micro-décroché qui sans symétrie des ouvertures n'a plus trop de sens, et risque de ne pas être très esthétique et donc de couter inutilement (à mon gout, hein!)

Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message Thoiry (1)
gege94500 a écrit:Bonjour
regardes bien la réalité ,ça change un peu la donne.

gege

Cela change effectivement un peu la donne ...  
On rognerai un peu sur le salon/séjour parce que'il faudra que ma cloison s'aligne sur le Poteau..
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
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Env. 60 message Thoiry (1)
petrouchka a écrit:Bonjour Makiavelik91,

Une proposition pour le passage garage/maison, ainsi que la porte des toilettes et de la chambre:

- La porte des toilettes sur le long côté c'est plus confortable et ça vous permet de mettre un lavabo avec du rangement plutôt qu'un lave-main-timbre-poste.

Tu as raison surtout que du fait d'avoir les 2 portes l'une en face de l'autre font que dans tous les cas ca n'aurait pas été amenageable.

- passage plus direct depuis le garage

- porte de la chambre décalée, permettant de placer une armoire/tampon et d'utiliser le dessous de l'escalier pour des rangements.

+10000000!



Sinon, je pense qu'il faudrait trouver un autre emplacement pour le poele car là il est carrément dans le passage.
Et je supprimerais le micro-décroché qui sans symétrie des ouvertures n'a plus trop de sens, et risque de ne pas être très esthétique et donc de couter inutilement (à mon gout, hein!)

Smile

Oui je suis d'accord avec toi!mais avant de faire le deuil complet de mon décroché auquel je tiens tant, je voulais voir s'il n'y avait pas de solution ..du type agrandir la porte d'entrée et la faire passer en 143 par exemple ce qui permetterait d'avoir déjà une meilleure harmonie niveau dimensionelle. Apres faut voir avec le collier etc si c'est casable.. et je ne pense pas.. :s
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
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Env. 60000 message
ecdk59 a écrit:


Edit : il manque aussi la porte d'entrée qui se trouve entre les WC et le placard...





Bonjour
Mk ,tes plans se sont bien améliorés mais les dégagements du rez-de-chaussée et de l'étage sont ratés:place perdue, décrochés .Je trouve qu'ils sont beaucoup plus fluides et mieux organisés sur le plan d'edck .Pour allonger le séjour(je n'arrive pas à voir les côtes) ,tu pourrais ,sur ses plans,, réduire le cellier et mettre le placard de l'entrée coté cellier .L'idéal serait d'avoir au moins 7 mètres de longueur du séjour(je n'arrive pas à lire les côtes)
L'idée du décroché en façade avec ouvertures sur le côté n'a pas été conservée mais cela améliorerait la très mauvaise exposition de ta maison .
Je rajouterais au rez-de -chaussée 3 ouvertures :1 au niveau de l'escalier,1 au fond de la cuisine (pour voir aussi l'arrière du terrain de la maison,histoire aussi de garder un oeil sur les enfants s'ils jouent dehors) et sur le pignon dans le séjour .
A quoi correspond le cercle avec l'inscription "poste" ?
PS: je n'avais pas vu le dernier message de Pétrouchka
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Thoiry (1)
Phyl62 a écrit:
ecdk59 a écrit:


Edit : il manque aussi la porte d'entrée qui se trouve entre les WC et le placard...





Bonjour
Mk ,tes plans se sont bien améliorés mais  les dégagements du rez-de-chaussée et de l'étage sont ratés:place perdue, décrochés .Je trouve qu'ils sont beaucoup plus fluides et mieux organisés sur le plan d'edck .Pour allonger le séjour(je n'arrive pas à voir les côtes) ,tu pourrais ,sur ses plans,, réduire le cellier et mettre le placard de l'entrée coté cellier .L'idéal serait d'avoir au moins 7 mètres de longueur du séjour(je n'arrive pas à lire les côtes)
L'idée du décroché en façade avec ouvertures sur le côté n'a pas été conservée mais cela améliorerait la très mauvaise exposition de ta maison .
Je rajouterais au rez-de -chaussée 3  ouvertures :1 au niveau de l'escalier,1 au fond de la cuisine (pour voir aussi l'arrière du terrain de la maison,histoire aussi de garder un oeil sur les enfants s'ils jouent dehors) et sur le pignon dans le séjour .
A quoi correspond le cercle avec l'inscription "poste" ?
PS: je n'avais pas vu le dernier message de Pétrouchka

Bonjour Phyl,
Oui c'est vrai que les plans d'ecdk sont vraiment bien. Mais c'est l'escalier 2/4 tournant que je n'aime pas.
Du coup je suis bien repartis de son idée que j'ai mixé avec celle de Gege mais qui lui proposait un 1/4 tournant.
Le cercle correspond à l'arrivée "poele".. c'est un peu petit désolé..la conversion en JPEG est de pietre qualité et je ne peux pas attacher de documents PDF..
Sinon concernant le séjour il fait 6,70 m depuis le mur du placard jusqu'a celui d'en face.. donc on est pas loin de 7 mètres! C'est une bonne idée que de réDuire le cellier, mais je n'arrive pas à savoir quelles dimensions seraient suffisantes pour avoir un cellier avec SL, LL, Congélo coffre et quelques rangements pour provisions? Pour moi telle que je l'ai déssiné c'est deja rik/rak.
Pour l'histoire des fenetres, je suis d'accord qu'une fenetre dans l'escalier pourrait-être pas mal. Tous comme une fenetre supplémentaire dans la cuisine. Par contre pour la fenetre sur le pignon du salon, je prefererai garder cette longueur de mur car plus facilement habillable mais surtout amenageable (je suis du genre à accrocher mes TV..) Aprés il est vrai qu'une fenetre plus haute que large ne me ferai pas forcement perdre beaucoup de largeur..
L'idée du décroché est un excellente idée mais.. faut voir à combine me reviendrai cette histoire!
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Env. 60000 message
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1147519,e_47.php = un exemple de décroché mais ils n'ont pas mis d'ouverture sur les côtés .
Pour les ouvertures, l'idéal est d'aller sur le terrain pour voir la trajectoire du soleil,sachant qu'elle est beaucoup plus courte l'hiver .L'ouverture sur le pignon permettrait de bénéficier du soleil le matin .
Pour le poele, il me parait bien proche de l'escalier.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60 message Thoiry (1)
Phyl62 a écrit:https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1147519,e_47.php = un exemple de décroché mais ils n'ont pas mis d'ouverture sur les côtés .
Pour les ouvertures, l'idéal est d'aller sur le terrain pour voir la trajectoire du soleil,sachant qu'elle est beaucoup plus courte l'hiver .L'ouverture sur le pignon permettrait de bénéficier du soleil le matin .
Pour le poele, il me parait bien  proche de l'escalier.

il est proche oui.. Finalement il ne sera pas trés loin du Poteau côté cuisine.
Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
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Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Bonjour,

Pour profiter au maximum de la façade sud, il me semble que le cellier doit se situer au nord et non proche de l'entrée.
Je pense que l'entrée de ma dernière proposition est la plus adaptée car la moins consommatrice de linéaire de façade.

Je mixerais cette entrée avec un escalier 2/4 tournant comme dans la dernière proposition de gege.

Pour l'étage, il reste à choisir de mettre la suite parentale à l'est ou à l'ouest.
A l'est, comme le propose gege, on peut mettre une fenêtre dans le dressing. Dans ce cas les WC se placent également de ce coté de l'escalier.

Et la on aboutit à quelque chose de sympa et fonctionnel.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Thoiry (1)
Bonjour ecdk,

ecdk59 a écrit:Bonjour,

Pour profiter au maximum de la façade sud, il me semble que le cellier doit se situer au nord et non proche de l'entrée.
Je pense que l'entrée de ma dernière proposition est la plus adaptée car la moins consommatrice de linéaire de façade.

Nous avons fait le choix que de garder le cellier a l'entrée bien qu'au sud parce que :
- Cuisine plus grande et aménageable en longueur comme notre souhait.
- De toutes manieres pour gagner 30 cm de largeur dans le salon autant tout mettre a l'entrée...


Je mixerais cette entrée avec un escalier 2/4 tournant comme dans la dernière proposition de gege.

L'escalier 2/4 tournant je persiste a le trouver encombrant et n'adhere pas.. De plus il empietrait dans la cuisine alors qu'a l'etage pas spécialement de gain enorme de place. Par contre peut etre que le degagement a l'etage serait mieux. Mais bon.. j'ai fait ce choix la!

Pour l'étage, il reste à choisir de mettre la suite parentale à l'est ou à l'ouest.
A l'est, comme le propose gege, on peut mettre une fenêtre dans le dressing. Dans ce cas les WC se placent également de ce coté de l'escalier.

La par contre c'est kif kif.. est/ouest that is the question! Mais avec l'escalier 1/4 tournant, ca limite la position du WC et donc de la SDB et par consequent celle de la suite parentale.

Et la on aboutit à quelque chose de sympa et fonctionnel.

Finalement on aboutit a quelque chose de super oui! Et en grande partie grâce a toi.. Un énorme merci pour ces précieux conseils et pour le temps passe..


Merci beaucoup a tous ceux qui ont contribue a faire avancer les choses et passe du temps a trouver des solutions (Petrouchka, Ecdk, Phyl, Gege, Toto, Gane etc..)



Messages : Env. 60
De : Thoiry (1)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Il me semble qu'il faut encore travailler sur le dégagement et l'accès au WC et à la salle de bains ,à l'étage.sur ton plan,le WC parait ouvrir sur l'escalier.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Ce que je voulais dire tout à l'heure en images :

Edit : il y a une fenêtre en trop au nord dans la cuisine et il faut inverser le placard et la porte de la chambre du milieu





Essaie de positionner tes meubles à l’échelle sur les différents plans, tu verras que quelques centimètres de séjour en plus ça peut compter...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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