Retour
Menu utilisateur
Menu

Plan de Masse et permis de construire

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 462 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour à tous
je construis avec TRECOBAT (dans le 29). Le permis de construire a été accordé. La 1ère réunion de chantier a eu lieu. Tout allait bien.
Nous avons eu la désagréable surprise de recevoir de la part de TRECOBAT (à 4 reprises!) un plan de masse différent de celui validé par la Mairie. Un imbroglio en interne visiblement : notre plan de masse avait failli être changé pour respecter le PLU mais finalement tout est rentré dans l'ordre - notre maison devait glisser de 50cm vers le Sud).
La dernière version que j'ai reçue par mail le jour où les conditions étaient coulées était à nouveau (marginalement cette fois) différente. Une coté passait de 399cm à 394cm, une autre de 356 à 361cm. Selon mon responsable de chantier, rien d'anormal à ce que quelques petites corrections soient constatées.
Ma question est simple : le plan de masse que renvoie le constructeur avant le démarrage effectif des travaux doit-il être strictement conforme à celui validé par la mairie ou bien, peut-on observer une tolérance?
Merci à toutes et tous par avance pour vos réponses et remarques pertinentes...
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Val De Marne
Bonjour,

Les travaux réalisés doivent être exactement les mêmes que ceux accordés lors du permis de construire. À noter que l'autorisation ne porte que sur "l'extérieur". L'aménagement intérieur est libre. Vous pouvez donc avec le constructeur décider de changer la disposition des pièces, mais en aucun cas modifier l'implantation... Dans votre cas il faudrait impérativement déposer une demande de modificatif et attendre l'autorisation avant de commencer les travaux, car en cas de refus vous seriez bien embêté...

Melissa
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Finistere
Bonsoir
Merci pour votre réponse. Mon chef de chantier a évoqué le géomètre. Celui-ci aurait revu/corrigé les cotes... Je n'ai pas bien saisi ses explications mais je reste sceptique sur le fait que ma maison, en un point (Sud) , était prévue à 399cm de la limite du terrain et qu'elle se retrouve à 394cm et qu'en un autre point (Ouest), elle se retrouve à 361cm de la limite et non plus à 356cm comme prévu. Je ne veux pas donner l'impression de chipoter mais je n'ai plus confiance dans les explications fournies par TRECOBAT. Les fondations ont été coulées avant que nous n'ayons renvoyé la liasse de documents signés, ce qui m'intrigue également. Bref, pour reformuler la question de mon précédent poste, y'a-t-il une tolérance par rapport aux dimensions et distances/cotes indiquées sur le permis de construire?
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Val De Marne
Il n'y a pas de tolérance en théorie. Cependant on sait bien qu'il est impossible d'être au cm près lors de la construction. Dans la plupart des cas un modificatif de ce genre n'est qu'une formalité mais parfois cela peut être problématique. Le réglement d'urbanisme contient des règles de distances à respecter ou de gabarit et parfois quelques centimètres d'écart vous mettent en infraction avec la règle. Cela peut poser problème en cas de visite de récolement pointilleuse ou en cas de contentieux. D'où le fait qu'il est préférable de s'assurer avant plutôt qu'après de la faisabilité de la modif !
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour

Merci pour votre réponse. Vu qu'in fine, je n'ai qu'un déplacement de 5cm, je vais en rester là. Je regrette que le chef de chantier n'ait pas pris le temps de m'expliquer la raison du pourquoi en m'envoyant (tardivement) la copie du plan de masse. Merci en tout cas d'avoir pris le temps de me répondre!
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 14h25
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir