Division terrain et gel constructibilité

Bonjour,

Je viens vous voir car j'ai une question concernant la division d'un terrain.
Je vous explique mon cas : 

J'ai acheté un terrain de 4000m² à son propriétaire (que je connais) qui avait 8000m². Il a donc divisé  son terrain en 2 lots (1 pour lui et 1 pour moi). Les 2 lots sont non bati. D'après ce que je sais, une division entraîne la création d'un lotissement. 
L'ancien propriétaire me dit que si je demande un permis de construire et qu'il est accepté, cela va entraîner un gel de constructibilité pendant 10 ans sur son terrain à lui. Est-ce vrai? J'ai du mal à croire qu'un bout de terrain qu'il a vendu et donc qui ne lui appartient plus pourrait le pénaliser. D'après mes recherches il n'y a des limites qu'a causes du COS s'il y a plusieurs constructions sur un lotissement mais je ne trouve rien qui fait référence à un gel depuis 2007.

Pouvez-vous m'éclairer à ce sujet?

Merci d'avance.

Cordialement