Prêt immobilier, montage ou pas ?

Bonjour,

En général, quand il y a plusieurs lignes de prêts, cela permet de diminuer progressivement le cout des assurances.
PAr exemple, la 22eme année il n'y a plus qu'une assurance (qui ne coute plus qu'1/3, pour simplifier).

Alors que si il n'y a qu'une ligne de prêt, c'est la même assurance plein pot sur les 25 ans. (c'est toujours un exemple simplifié).

Donc si on regarde sur les 25 ans, le cout total (remboursement capital emprunté + tous les intérêts + toutes les assurances), le fait d'avoir 3 lignes diminue un peu ce cout total, donc diminue un peu les mensualités (fixes sur 25 ans).


Après dans le cas de revente, ou rachat de crédits (donc de remboursement anticipé des crédits),
Si il y a plusieurs lignes, (ET des mensualité fixes), alors au début, il y a au moins une des lignes pour laquelle on paye plus d'intérêts (donc le capital emprunté avec cette ligne est moins remboursé), donc il faudra rembourser un peu plus de capital au moment du remboursement anticipé.