Problème avec ma banque et le commercial de mon constructeur

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caiman24 Picto info

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Le 28/03/2016 à 17h28 Env. 10 message Dordogne

Voilà, j'ai signer un contrat de construction maison individuelle.....En fait, le commercial m'a fait prendre le crédit dans une agence à coté de chez lui, et je me suis aperçu qu'il connaissait très bien la personne qui s'occuperait de mon compte, de mon prêt, etc... dans l'avenir.
Le prêt est signer, le contrat de construction aussi, la construction commence, et les premiers appels de fond sont payés, avec mon accord, c'est moi qui retourne les appels de fonds à la banque. Mais un des appels de fonds de 18000 euros, arrive chez moi, j'étais en vacances, à 300 km, et le commercial est aller directement voir ma banquière, afin de faire passer le virement sans mon accord, celle ci à accepter sans problème....Est ce normal et logique que cette opération soit faite par ma banque derrière mon dos....Si vous voulez bien me donner votre avis, et me dire ce que vous feriez à ma place....merci pour vos réponses.
bruno

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

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Franchou Picto info

Le 28/03/2016 à 17h33 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

Les appels de fond doivent être validés par une visite du chantier.
Si vous avez visité le chantier et validé les travaux fait il est normal que l'appel de fond soit accepté par la banque.

Si aucune visite de chantier n'a été faite vous devez passer un savon à votre banquière qui n'a pas à accepter ces déblocages sans votre signature. Je pense que ça s'apparente à un faux en écriture et usage de faux.

EDIT : Sur l'aspect financement vous auriez du prendre le dossier en main et trouver vous même un courtier. Votre commercial a eu connaissance de votre capacité d'endettement et a pu ajuster son prix (comprendre augmenter sa marge) en fonction de ce que la banque pouvait financer (33% d'endettement maximum) et non pas en fonction de que vous vous auriez voulu mettre (pas plus de 900€ de mensualité par exemple).

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.

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pierre35000 Picto info

Le 28/03/2016 à 17h34 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Géotechnicien

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caiman24 Picto info

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Le 28/03/2016 à 17h46 Env. 10 message Dordogne

Merci pour la réponse, non en fait , je n'ai eu qu'une visite de chantier en 3 ans, la première était lorsqu'ils ont posé le carrelage, rien avant, et pour cette appel de fonds c'était bien avant , car en fait , il n'y avait jamais de conducteur de travaux. Aujourdhui, la maison la maison es terminée depuis 1 an et demi, je n'y habite toujours pas, les vrd ne sont pas faites, j'ai un souci avec la mairie pour le tabouret enfin le TAE, et j'ai commençer ce projet en 2012, et voilà, maintenant , je met le constructeur , le terrassier, la mairie, et ma banque au tribunal, et il es prévu par mon avocate une expertise judiciaire, car je me suis aperçu, au niveau des fondations entres les ferraillages qu'il manquait sur un côté environ 30 cm .Merci BRUNO

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