Avis sur notre plain-pied

Bonjour

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php

Bonjour
il faudrait séparer davantage l'espace jour et l'espace nuit:des chambres qui ouvrent directement sur le séjour ,ça ne va pas ( pb de bruit et manque d'intimité )
Ton séjour parait difficile à meubler .
Tu peux mettre des ouvertures sur les pignons ?
UN lave-mains est-il prévu dans le wc ?
Ce serait intéressant de voir le plan du terrain et l'implantation de la maison .

Je suis d'accord pour la chambre 3, on peut surement faire mieux.
Le salon manque un peu de mur, mais je ne parviens pas à changer pour trouver quelque chose d'acceptable.
Seuls les murs extérieurs sont porteurs, on peut changer tout le reste.
Oui, un petit lave-main est prévu dans le wc.

Le plan du terrain arrive, je le scanne au travail.

Merci en tout cas pour tes remarques.

Bonjour
si tu pouvais agrandir un peu ...
ton séjour se réduit à une salle à manger ,j'ai esayé de faire plus exploitable ,mais ce n'est pas encore très séduisant.

gege

Bonjour Gégé,

ce long couloir nous laisse perplexes. Dans ce cas autant fermer le dégagement.

Sleipnir a écrit:

Bonjour Gégé,

ce long couloir nous laisse perplexes. Dans ce cas autant fermer le dégagement.

Bonjour
j'aime beaucoup le plan de Gégé.
Un minimum serait de le remercier pour avoir pris le temps de travailler et améliorer votre projet .
En ouvrant la chambre du bas coté est, les 3 chambres ont une meilleure exposition (sud ou est) que dans le 1er plan) et l'espace nuit est bien séparé .
Le point faible est la profondeur du séjour sans ouverture possible à part au sud ; la zone près de l'entrée risque d'être sombre .
Pouvez vous mettre des ouvertures sur le pignon ouest ?

Voici un exemple d'agencement:

faudra pas être claustrophobe pour rester dans la pièce à vivre

Phyl62 a écrit:

faudra pas être claustrophobe pour rester dans la pièce à vivre

??? Salon / SAM traversant c'est très "standard" comme disposition!

Bonjour Delphie, contente de te relire! Standard peut-être mais pas engageant, ça fait vraiment couloir, avec en plus cette cloison qui ferme partiellement la cuisine et cette seule pauvre baie de 2m40 pour tout éclairer. On ne doit pas arriver au 1/6ème d'ouvertures, là Et le wc qui ouvre sur le canapé?

Ca nécessite quelque aménagement mais c'est déjà plus fonctionnelle que la version de départ.




[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=149136Plan2382bis.jpg][/url]

**utilisateur banni** a écrit:

Et un garage de 2,87 m de large c'est fonctionnel Delphie ?

Je ne dis pas que l'exercice est facile mais il ne faut pas tomber dans les mauvais travers des pavillonneurs.

Pour moi en dessous de 3m20 pas du tout!!!
Après 2m95 du plan de base ou 2m87 ca change rien, de toute façon y a de grande chance que le garage ne voit jamais de voiture!!! Donc il est préférable de privilégier la pièces à vivre.
Les dimensions basique des constructeurs sont 2m80 x 5m00! Ca reste donc une taille "standard" quand y a pas la place pour plus!

Sleipnir a écrit:

Voici notre future maison, telle que nous l'envisageons pour le moment.

- Les chambres ouvre sur la pièce à vivre
- Faut traverser la pièce à vivre pour aller au WC
- Pièce à vivre impossible à meubler
- SDB biscornue
- Impossible de mettre un lit double et un placard dans la chambre 1 est conserver un espace de circulation correct!

Bonjour à tous,

merci pour vos idées qui nous donnent beaucoup de grain à moudre.

Quelques remarques rapides en cette pause de midi:

- le garage recevra bien une voiture, on a fait une simulation avec une voiture très large, d'où ce décalage de 26cm sur le plan de base pour la portière. Ce n'est pas génial mais on est à 3.20m et la longueur totale de la maison ne peut pas dépasser 13m.

- je tends vers l'avis de Phyl62 ( qui ne doit pas être successible, j'attendais une réponse de Gégé ), je trouve le salon de Delphie oppressant.

Et une question:

- que pensez-vous de fermer le dégagement pour éviter cette porte de chambre qui donne sur le salon?


Je proposerai ce weekend un agencement du salon.

Bonjour
l'inconvénient de ton plan est que 2 chambres ouvrent au nord et ne verront donc jamais le soleil ...
Je préfère le plan de Gégé en modifiant peut-être l'agencement de l'entrée/wc/placard .Son couloir vers les chambres permet auussi de les isoler phoniquement du séjour .
Peut-être faudrait-il prévoir un éclairage par tunnel de lumière en bas du séjour .
Sur ton plan la porte du garage vers le séjour empêche d'utiliser le mur droit après l'entrée .
Ce sera essentiel d'avoir de grandes ouvertures vitrées coté sud et d'ouvrir aussi (fenêtre) à l'ouest la cuisine .
C'est quoi "successible " ?

Phyl62 a écrit:

Ce serait intéressant de voir le plan du terrain et l'implantation de la maison .

Et aussi connaitre l'environnement de la maison (constructions,arbres ?)
Le terrain fait quelle surface ?

Bonjour

Sleipnir a écrit:

...

- que pensez-vous de fermer le dégagement pour éviter cette porte de chambre qui donne sur le salon?


Je proposerai ce weekend un agencement du salon.

j'avais bidouillé après lecture de la page 1 ... on a eu la même idée


1/ j'ai mis le plan dans le bon sens, scrongneugneu au lieu de dire "le sud est en haut" c'est quand même plus simple de le positionner... à la bonne bonne place

en rouge le couloir et couloir virtuel : pas sur que celui proposé par Gégé croque plus de surface.

j'avais élargi le wc (85 c'est trop juste, alors oui ça existe, oui on en voit -quand même souvent 90 mais ce n'est pas mieux : dans du neuf c'est ... crétin, si, si, on va l'dire parce que ça ne gagne RIEN, et c'est inconfortable à l'usage :
si on est un peu enrobé ou carrément gros,
si on a un pull sur une salopette (ce que portais parfois quand j'attendais Pitchoun ... pratique dans ce genre de réduit)...
si on accompagne un malade ou un pitchoun ...
le m2 coute cher ? 1.80 x 0.9 = 1.62m2 ..... 1.45 x 1.2 = 1.74m2 => 0,1 m2 d'écart !!!!
on ajoute l'obligation de trouver un lave-mains timbre-poste qui coute plus cher et qui mettra de l'eau au large...
bref
ça c'est fait, et en cherchant wc-crétin on retrouvera mon blabla... m'évitera de le re-re-re-taper encore

j'avais également décalé la porte garage/habitable pour qu'elle donne dans l'entrée plutot que dans la pièce de vie ;
ensuite, on ferme-oupa l'entrée ....

pour le plan de Delphy... j'ai déja eu une maison ce type de config (il y a bientot 20 ans) , seulement 8m nord-sud , baie 120 au nord, 180 au sud + fenêtre cuisine ce n'était vraiment pas terrible ...
et le garage qui arrive dans la cuisine... pour apporter le froid, les odeurs, les poussieres et limiter l'aménagement cuisine...

Phyl62 a écrit:

Bonjour
l'inconvénient de ton plan est que 2 chambres ouvrent au nord et ne verront donc jamais le soleil ...
[...]
Sur ton plan la porte du garage vers le séjour empêche d'utiliser le mur droit après l'entrée .
[...]
C'est quoi "successible" ?

Hello,

il faut bien faire un choix, soit c'est le salon qui est lumieux, soit ce sont les chambres. Étant donné la destination des pièces c'est plus logique d'avoir une large ouverture au sud dans le salon.

Pas de problème pour bouger cette porte, on peut la mettre à coté de celle du wc comme le suggère Elisa.

"successible" c'est joli non? 

***** a écrit:

Bonjour



j'avais bidouillé après lecture de la page 1 ... on a eu la même idée


[...]
le m2 coute cher ? 1.80 x 0.9 = 1.62m2 ..... 1.45 x 1.2 = 1.74m2 => 0,1 m2 d'écart !!!!
on ajoute l'obligation de trouver un lave-mains timbre-poste qui coute plus cher et qui mettra de l'eau au large...
[...]

j'avais également décalé la porte garage/habitable pour qu'elle donne dans l'entrée plutot que dans la pièce de vie ;
ensuite, on ferme-oupa l'entrée ....

[...]

Bonjour,
la même idée, c'est donc surement une bonne idée ;)

Ce nouveau wc ne fait que 1.24m et ça c'est pas forcement futé, d'autant que là, le lave-main passe à la trappe.

OK pour ce décalage de la porte du garage. Je suppose que l’intérêt d'avoir le garage qui ouvre sur la cuisine c'est pour les courses.
En tout cas c'est assez fréquent mais pas utile.

Je sais bien qu'il faut que le budget suive mais pouvez vous envisager un étage partiel pour les chambres enfants et une petite salle de bains ?
Est ce que le terrain à l'est est construit et si oui,à quelle distance de votre maison ?

Pour faire simple la forme de la maison ne peut pas changer.

Sleipnir a écrit:

Pour faire simple la forme de la maison ne peut pas changer.

elle est déjà construite ? c'est un HE/HA ?

pourtant, dans le 1er message :

Citation:

voici notre future maison, telle que nous l'envisageons pour le moment.

vous en êtes où exactement ?

Sleipnir a écrit:

Ce nouveau wc ne fait que 1.24m et ça c'est pas forcement futé, d'autant que là, le lave-main passe à la trappe.

ok, donc on garde le wc... du lapin-crétin

Bonjour,

Comment est implantée la maison sur le terrain ? Pouvez-vous mettre des fenêtres à l'est et à l'ouest ?

Si c'est possible,j'ouvrirais sur le pignon est la chambre en bas,à gauche .
Il n'y a pas de voisin en limite de propriété de ce côté- là ?

Si vous souhaitez conserver votre salon au SUD, il serai judicieux de réduire la chambre afin de pouvoir élargir la pièce à vivre!

Erreur

Bonjour
la 2eme version est pas mal du tout .
Je diminuerais le placard après le wc,dans l'entrée, pour mettre la porte communiquant avec le garage à ce niveau
et je rajouterais une ouverture plus haute que large dans le coin de la chambre en bas ,à gauche, sur le pignon ,pour avoir un minimum de soleil dans cette pièce.

Waouh... 1ere version plus de 12m2 d'entrée et dégagement pour 92m2 habitable!
2eme version un peu mieux 9.24m2, mais quel parcours pour aller au petit coin depuis les chambres.

Iguanek

que proposes-tu ?
A voir si on peut ajouter un wc dans la salle de bains .

ecdk59 a écrit:

Bonjour,

Comment est implantée la maison sur le terrain ? Pouvez-vous mettre des fenêtres à l'est et à l'ouest ?

Phyl62 a écrit:

Si c'est possible,j'ouvrirais sur le pignon est la chambre en bas,à gauche .
Il n'y a pas de voisin en limite de propriété de ce côté- là  ?

Bonjour,
du coté du garage on ne peut mettre que des briques de verre car au-delà c'est chez les voisins, de l'autre coté on peut mettre ce que l'on souhaite car c'est encore chez nous mais non constructible. On peut donc mettre une fenêtre sur ce coté.

Il y a les 5m règlementaires devant l'entrée et au sud il y aura une terrasse et un peu de terrain pour le jardin.


J'aime beaucoup le 2e plan de Delphie aussi. Quel travail, et en plus l'agencement du salon est tout trouvé. Merci beaucoup Delphie

IguaneK a écrit:

quel parcours pour aller au petit coin depuis les chambres.

Problème résolu:

Bonjour,
le dernier plan de Delphie a l'avantage d'avoir un bel espace pour la pièce à vivre .
Si toutes les chambres sont occupées, les parents pourraient prendre la chambre 3 car ils y séjournent moins .
La chambre en bas,à gauche devrait avoir une ouverture côté est .
Comme signalé par Toto, le décroché dans la chambre 3 n'a pas d'intérêt ;Il fait perdre de l'espace .En supprimant le porche, il a aussi gagné de la place .

Phyl62 a écrit:

le dernier plan de Delphie a l'avantage d'avoir un bel espace pour la pièce à vivre .
Comme signalé par Toto, le décroché dans la chambre 3 n'a pas d'intérêt ;Il fait perdre de l'espace .En supprimant le porche, il a aussi gagné de la place .

Je pense que Sleipnir tient à son porche.


[/url][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=407353Plan2387.jpg]

**utilisateur banni** a écrit:

Sinon ça prend forme, il y a du bien, le banc entre les 2 placards de l'entrée j'aime bien par exemple.

Par contre l'excroissance pour le lave main avec en plus 13 cm de désalignement d'un coté et de l'autre non. Et en plus tu mets des meubles qui s'alignent pile poil sur la cloison malgré ce dédalignement. Il va falloir taper dans le sur mesure.

Pas besoin de sur mesure, tout simplement un buffet d'un côté et une bibliothèque de l'autre! Rien d'exceptionnel et on trouve même chez Ikea!

**utilisateur banni** a écrit:

C'est toujours pratique une porte de service dans un garage.

Bien vu Delphie.

A non, mal vu !

Sleipnir a écrit:

du coté du garage on ne peut mettre que des briques de verre car au-delà c'est chez les voisins

.

T'es pas un peu pervers,Toto .
Delphine, je trouve ton plan sympa même s'il y a des détails à peaufiner comme au niveau du lave-main .peux tu mettre une ouverture sur le pignon chambre 2?
J'espère qu on va avoir des nouvelles de Slepnir

Bonsoir

delphie57 a écrit:

...

merci pour cette version : enfin le plan dans le bon sens

Bonjour tout le monde,

@Toto: le porche ajoute un cachet indéniable à la maison. En plus il réduit la longueur du couloir.

Sinon ça ne vous dérange pas les WC sans fenêtre? On a ça dans notre appartement et ce n'est pas vraiment un bonheur

Phyl: je n'avais pas vu ce message, et quand bien même, toutes les idées sont bonnes à prendre. C'est d'ailleurs une vraie question car il y a peut-être la VMC qui corrige ce problème.

Il faut du temps pour mesurer la pertinence d'une idée, surtout quand c'est une première maison. Quant à la fenêtre intérieure on ne savait même pas que c'était possible. Sinon 85cm c'est suffisant, on connait tous les 2 et on n'a pas le luxe de faire plus si on le garde devant. A voir si on peut le déplacer comme ça a été proposé.

@Delphie: ce mur en biais entre le salon et le garage est ingénieux, merci pour l'idée.