Prélevement caution avant signature notaire

Bonjour, Le mieux serait de demander à la banque, soit par téléphone soit en prenant un rendez-vous rapide.

En fait je les ai déjà appelé mais la réponse est vague, ils me disent que c'est normal qu'il faut pas faire attention et que l'on verra plus tard...

Super.
Donc vous avez sur votre compte 5600 euros, dont vous ne savez pas à quoi ils servent, quand ils seront prélevés... Et eux trouvent ça normal !

J'ai reçu des papiers qui m'ont aidé à comprendre un peu.

Donc les 8625€ versés sur mon compte viennent de mon PTZ et ont été versés pour que le crédit agricole puisse prélever les cautions CAMCA. Pourquoi pas...

Là où ça m'embête c'est qu'ils ont donc versé 8625€ pour prélever uniquement 1979,20€ et 985,60€ de CAMCA donc au total 2964,80€.

Ensuite j'ai du débloquer 57000€ pour payer le terrain chez le notaire mais il ne restait plus que 52975€ sur mon ptz (après qu'ils m'aient versé les 8625€ du PTZ initialement de 61600€) il manquait donc 4025€ que le crédit agricole a pris de mon prêt principal. Et la ... Intérêts intercalaires !! ... que je n'aurai pas eu si ils avaient au début versé de mon ptz uniquement le montant nécessaire au prélèvement des cautions CAMCA puisque j'aurais encore eu sur mon PTZ les 57000€ nécessaires chez le notaire.

Si vous êtes toujours là et que vous n'avez pas abandonné après ces longues explications, savez vous si j'ai un recours possible ?

Merci

Ils t'ont prélevé des frais de garantie, dans ton cas, la caution camca du crédit agricole. Il y a 2 moyens de la financer, si la banque te finance à 100% frais inclus, c'est le prêt qui permet de financer les frais (regarde ton plan de financement), soit tu as de l'apport qui te permet de payer les frais.

Si tu n'avais pas d'apport ou d'épargne pour financer les frais, de toute façon il t’aurait fallu débloquer tes prêts pour le faire, et donc tu aurais du débloquer une partie de ton prêt bancaire (hors ptz) = frais intercalaires.

J'espère avoir été claire, difficile de l'expliquer à l'écrit.

Alors mes frais de garantie (CAMCA) étaient inclus dans mon plan de financement, la preuve ils ont débloqués de l'argent du prêt pour les prélever, mais j'avais également un apport (qui ne m'a jamais été demandé...je ne sais pas quand il me sera demandé, certains m'ont dit que c'est au moment de la signature de l'acte définitif chez le notaire ce qui n'a pas été le cas quand j'ai signé, des amis m'ont dit que l'apport prévu dans le plan de financement ne leur à jamais été reclamé...) et j'avais également de l'épargne qui m'aurait permis de régler ces frais. D'où mon étonnement...

Bonsoir

rorochalak a écrit:

En fait je les ai déjà appelé mais la réponse est vague, ils me disent que c'est normal qu'il faut pas faire attention et que l'on verra plus tard......

bien sur ! la réponse est dans la suite de l'explication = ça leur permet d'attaquer le prêt principal et les frais...

par contre l'explication n'est pas claire :
la banque a débloqué 8625 au lieu de 2964 ? il restait donc assez -sur le compte- pour payer le terrain chez le notaire en prenant le solde du ptz + ce qui restait du 1er versement ?

il me semble qu'il existe un délai pour réclamer-exiger , à vérifier.

Oui je vais en parlé à la conseillère des que je la vois et je vous tiendrai au courant