Maison de 130m² à étage avec 4 chambres - Besoin de conseils avisés

Bonjour à tous,

Je suis nouvelle sur ce site et par la même occasion une nouvelle personne enclin à effectuer une construction.
Novice dans le domaine, je souhaiterai que l'on me conseille sur les plans que j'ai effectué.

Notre projet concerne une famille composée de 3 enfants d'où le titre avec "4 chambres"!
Celle-ci devra faire dans les environs de 120m².
Nous allons acquérir un terrain de 735m² dont seulement 300m² sont constructibles. Nous allons être en lotissement de 4 maisons et notre terrain correspond au n°3 du plan. La maison dessinée dessus n'est qu'une supposition. Nous sommes libre constructeur et la seule obligation est la construction d'une maison avec surface de plancher max 150m².
Pour une question de besoin et de budget, nous avons opté pour du 120m².
Comme vous pouvez vois sur le plan du terrain, la maison ne peut être qu'en ligne droite si je peux dire puisque nous devons laisser 3m de chaque côté de la parcelle.

La maison devra donc faire maximum 9m de largeur. Nous avons choisi de faire l'entrée de la maison sur le côté droit afin de ne pas perdre de m² en couloir.
Je précise que l'étage de la maison ne fera pas la totalité du RdC (Trop cher et pas possible en m² de construction). De ce fait, question budget encore, il y a aura un mur porteur dans notre chambre et un poteau à côté de la baie vitrée de la salle à manger.

RDC : Alors, une fois l'entrée, un escalier sur la gauche desservira le 1er étage. Il sera ouvert ce qui permettra de laisser passer la lumière et de faire notre coin bureau dessous.
Sur la droite, débute la salle à manger puis le salon qui sera donc en pleine exposition sud- sud-ouest. Sur le salon, une porte d'entrée qui donnera accès à notre suite parentale.
Notre chambre donnera également sur le jardin (comme le salon) avec baie vitrée. Attenant à notre chambre le dressing et la salle d'eau avec douche à l'italienne au fond et double vasque en une seule pièce pour conserver un maximum de place et de ne pas en perdre avec 2 portes.
Je précise que c'est notre souhait de ne pas avoir les 4 chambres au 1er étage. D'abord afin de faire une séparation coin parents et enfants et puis, au cas où pour l'avenir.

A gauche de l'entrée à côté de l'escalier, la cuisine. Le mur qui donne sur la salle à manger sera en verrière. Un cellier sera attenant à la cuisine. à côté de la cuisine, un WC avec lave main et un placard d'entrée.
J'ai décalé la porte de la cuisine afin de pouvoir mettre une petite séparation avec le mur d'en face (style rideau) afin d'isoler un brin les WC.

1er ETAGE: 3 chambres pourvus chacune d'un placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Je compte sur vous pour toutes propositions, conseils et autre ... tout est le bienvenue.
Merci d'avance à tous ceux qui m'aideront.

Virginie