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Pieux ou micropieux en limite de proprieté

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 836 fois
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Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour,

Notre projet de construction qui est dans un futur lotissement est prévu en limite de propriété (avec un voisin) côté garage et cellier.

Le maître d'oeuvre à qui j'ai transmis l’étude de sol du lotissement G1 et de part son expérience m'informe que très certainement les fondations seront sur micro pieux ou pieux. Jusque la ça va......!

Par contre il m'informe que normalement on a pas le droit avec une telle fondation de la réaliser en limite !

Donc je voulais savoir si c'est bien vrai ou pas ?

Enfin il ma préconisé qu'il faudra déporté les pieux vers l’intérieur du terrain et faire une étude béton pour les fondation entre les pieux et la limite de propriété (si j'ai bien compris!)

Quelqu'un connait-il cette technique ?

Merci par avance pour vos réponse
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce n'est pas tellement qu'on a pas le droit mais c'est techniquement pratiquement pas réalisable :
Il faut un certain recul pour passe la foreuse. Les micropieux ne peuvent pas être dans l'axe de la charge, ce qui implique des longrines de redressement perpendiculaires à la limite au droit de chaque micropieux.

Suivant la foreuse, on arrive parfois à être très proche mais rarement à l'axe.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 100 message Haute Garonne
Merci Tournesol !

J'ai du mal comprendre alors ce qu'il m'a dit, mais cela confirme que cela sera impossible en limite.
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour
Je suis toujours surpris de constructions individuelles sur pieux ou micropieux
En plus base sur une g1 lotissement.
Prévoyez vous une g2 avp?
Qu'est ce qui conduit a réaliser des pieux?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour zaf34
Je suis oblige pour la G2 donc oui je dois la faire.
De son experience le maitre d oeuvre que je connais me donne son avis suite a la G1 qui sans rentrer dans le detail car je dirais des conneries il faudra aller un peu plus profond que des fondation classique
Messages : Env. 100
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Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour zaf34
Je suis oblige pour la G2 donc oui je dois la faire.
De son experience le maitre d oeuvre que je connais me donne son avis suite a la G1 qui sans rentrer dans le detail car je dirais des conneries il faudra aller un peu plus profond que des fondation classique
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Ok
Un peu plus profond que du classique ne veut peut être pas dire pieux
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
On peut voir la G1 ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 100 message Haute Garonne
Oui des que je rentre chez moi pas de souci
Messages : Env. 100
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Env. 100 message Haute Garonne
Euh si j'arrive à afficher un fichier pdf.....Blush
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 100 message Haute Garonne
Merci Tournesol

J'essaye....
Messages : Env. 100
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Env. 100 message Haute Garonne
A prioris c'est bon ! Faut clicker sur "télécharger fichier" vers le milieu de la page

Http://www.fichier-pdf.fr/2016/03/31/img-20160331-0001-1/
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est bon (pour la réception du document, pas pour le reste, hélas !).
Citation: La présente mission exclut:
- la synthèse géotechnique ;
- l'étude des voiries,
- l'étude du rejet des eaux pluviales,
- le dimensionnement des ouvrages géotechniques.


Ça commence mal : on te préviens d'entrée que le dimensionnement des ouvrages est exclu (normal pour une G1). Il faudra donc obligatoirement une G2 pour l’exécution, surtout avec ce qui suit.

Question : des essais ou sondages sont-ils situé sur TA parcelle ?

Les essais au pénétromètre sont vraiment très médiocres. Et sur une grande profondeur.

Pas de pressiomètre pour évaluer les tassements.

Les solutions "dallages" sont exclues d'office (dalle portée sur sol foisonné ou Biocofra = craignent-ils des sols gonflants ?)

Pour toutes ces raisons, si tu veux pérenniser ton investissement , une G2 me semple TRES souhaitable.

Pour confirmation, tu peux essayer d'envoyer un MP à pierre35000 https://www.forumconstruire.com/construire/membre-163724.php
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 100 message Haute Garonne
Merci Tournesol

Bon mes craintes se confirment concernant l état du terrain....
Pour la G2 je comptais bien la faire et de toutes façons je suis obligé.
Enfin oui sur ma parcelle il y a la PD3 qui est réalisé en plein milieu et la SP4 q7asilent sur un côté.
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Bonjour.
Cette étude me parait as trop alarmiste.
Des valeurs qd de 3 a 5 mpa dans des sols limono argileux sont suffisants pour des semelles filantes correctement rigidifiées
Il suffit de les faire reposer vers 1.5m par l intermédiaire d un gros béton pour éviter le risque de retrait gonflement et faire un plancher porté poutrelles hourdis
Du classique pour des sols sensibles et relativement mediocres
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 100 message Haute Garonne
Merci zaf34

J'essaye de prendre pas mal d'infos à droite et à gauche et c'est vrai que j'ai différents sont de cloches.

Bon la G2 sera certainement mon juge de paix de toutes façons !
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Connais tu déjà tes futurs voisins?
Il serait bien de vous grouper si possible pour l étude de sols
Économiquement ça peut valoir le coup mais techniquement aussi car gérer une mitoyenneté avec des systèmes de fondation différents c'est galère
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
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Env. 100 message Haute Garonne
Non je ne connais absolument pas nos futurs voisins, puis je ne suis pas certain que les voisins seront eux aussi en mitoyenneté.

A priori j'ai eu l'urbanisme de la mairie pour une autre question qui m'a indiqué qu'aucun permis n'a encore été déposé.
Messages : Env. 100
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