Avis plan maison sur terrain 221 m2

LiliLoulou44 a écrit:

nous allons donc devoir nous rapprocher de la courtière pour s'attaquer sérieusement au montage financier et donc avoir pris une décision pour qu'elle est le chiffrage pour monter le dossier à présenter au banque. Du coup sans parler de signature, il faut quand même qu'on finisse par prendre une décision. ?

pour le moment, la courtière va partir sur un montant estimé en fonction de votre capacité d'endettement, donc le chiffrage n'a pas besoin d'être précis au centime près... il s'agit d'obtenir un accord de principe sur un montant maximum en fonction de votre situation particulière...
Une fois que vous aurez cet accord de principe, il sera temps de monter le vrai dossier de prêt en fonction du vrai coût total de l'opération, et de toute façon la banque va vous réclamer un récépissé de dépôt de PC pour monter le dossier... et à ce stade, vous saurez exactement le prix de la maison

LiliLoulou44 a écrit:

Et toi papy TigerBill, ton ressenti face aux éléments que j'ai pu indiqué, le choix tu l'orienterais vers lequel

Aucune idée... il manque bien trop d'éléments précis

LiliLoulou44 a écrit:

Est ce que "selon gamme constructeur" je laisse ? L'un des 3 constructeurs n'a pas chiffré les travaux réservés, j'ai d'ailleurs été étonnée justement par rapport à ce que j'avais lu sur ce forum ! ?

Alors ça c'est une formule standard de tous les constructeurs: ils proposent un choix au client, compris dans le prix de base, et ensuite le client va voir chez leurs fournisseurs la gamme proposée.... Si le client trouve son bonheur, pas de problème. Mais si rien ne convient ??? eh bien, c'est là que ça se complique: il faut choisir hors gamme avec plus-value.

Les clients les plus imprévoyants ( si, si, ça existe ), ne s'en préoccupent pas avant de signer, et ils choisissent à la MAP ( réunion de mise au point ).... et là, la plus-value, heu.... c'est le constructeur qui fait ce qu'il veut avec un avenant... et comme le client ne connait pas le prix de base......

Donc, à chaque fois que tu trouves cette mention: la petite lumière rouge s'allume: attention, danger !!!!
Questions à poser:
- où peut-on aller voir votre gamme de xxxx ?
- c'est facturé à quel prix dans le prix de base ???
et après, si tu choisis hors gamme, tu fais inscrire dans le descriptif la marque, modèle et dimensions etc... de ce que tu as choisi, et tu leur fais appliquer la différence de prix d'emblée dans le contrat avant de signer.
C'est valable pour les carrelages, pour les menuiseries, pour les faïences, pour les sanitaires, pour les prises de courant/interrupteurs, le grade des câbles RJ45 etc....etc....


Donc:
SURTOUT, NE PAS ATTENDRE la MAP !!! TOUT doit être défini avant....

Et tu dois même savoir avant de signer et ça doit être précisé dans le contrat, le coût éventuel d'une prise electrique supplémentaire, d'un robinet en plus etc, etc......

Quand tu vas acheter une bagnole, ce n'est pas après avoir signé le bon de commande que tu vas commencer à choisir les options