Avis plan maison sur terrain 221 m2

LiliLoulou44 a écrit:

Euh il faut que je relise le plu.

Le u c'est pas que je veux pas ca à un surcoût de 1500€ environ d'après les constructeurs et j'avoue qu'un surcoût pour un escalier, crotte flûte !

1500 € de plus ¡!!!!!!!!
Écoute, j'en sais rien,mais ça me semble énorme !!!!
Tu leur dis que tu ne veux pas de l' option plaqué or.

Petite recherche sur le royaume merlin
Escalier double quart tournant milieu
1600 €

il est peut être en plaqué or finalement !

Bonjour,

2ème service...

La structure est simplifiée au maximum avec un poteau intermédiaire pour tenir le mur de l'étage.
La trémie de l'escalier est rectangulaire pour diminuer la complexité également.
J'ai aussi diminué le décalage de l'étage pour limiter le problème de la toiture sous les fenêtres.
Enfin, on a un vrai îlot (120 x 190cm) dont on peut faire le tour...

Surface habitable nette : 89.29m² mais aucun décroché coûteux.

ecdk59 a écrit:

Bonjour,

2ème service...

La structure est simplifiée au maximum avec un poteau intermédiaire pour tenir le mur de l'étage.

4,90 m de portée ??

Tigerbill17 a écrit:

4,90 m de portée ??

Sans aucun problème, mais il faut toujours un poutre retroussée pour éviter une retombée disgracieuse. D'ailleurs c'est plutôt 5.05 pour ne pas poser la poutre sur le placo et l'isolant.

Pour continuer le débat sur la poutre, le problème ce n'est pas vraiment la poutre, on peut franchir des portées largement supérieures à 8m. Mais dans ce cas, il faut surtout porter la poutre avec des poteaux et des fondations adaptés.
Avec une telle portée, il faudrait probablement un poteau de dimensions conséquentes qui risquerait d'être plus large que le mur + isolant + placo, donc peu esthétique, sans parler du pont thermique.
Il faudrait en outre que ce poteau repose sur une semelle de belle taille qui ne devrait pas dépasser de la limite de propriété à l'est. Tout cela n'est pas techniquement impossible ni compliqué mais peu compatible avec un budget serré.

En réduisant la portée, on diminue la section de poutre mais on fait surtout descendre les charges sur 3 points au lieu de 2.

Vous en pensez quoi ?

Zut ! J'ai oublié le porte ! Quel truffe !

Merci pour les explications
Alors autre question :est-ce la raison pour laquelle ce constructeur préfère mettre un mur de refend (solution à moindre coût pour le dimensionnemt des poutres et fondations du refend ?

Dit autrement :
Quelle est la solution la moins chère pour faire ce décroché dans cette dimension.?

Et maintenant j'arrive plus à la mettre ! Crotte crotte ....

LiliLoulou44 a écrit:

Vous en pensez quoi ?

Qu il faudra faire un régime pour passer dans l entrée
Et que les WC seraient mieux sous l escalier

Nouvel essai - j'ai pas mis les fenêtre car c'est plus l'aménagement de l'espace que j'ai besoin de définir.

Tigerbill17 a écrit:

Merci pour les explications
Alors autre question :est-ce la raison pour laquelle ce constructeur préfère mettre un mur de refend (solution à moindre coût pour le dimensionnemt des poutres et fondations du refend ?

Dit autrement :
Quelle est la solution la moins chère pour faire ce décroché dans cette dimension.?

Va savoir, ça fait partie des mystères insondables du coût de la construction. Je pense que si tu poses la construction à 10 constructeurs, 5 te diront que le mur de refend est moins cher et 5 t'expliqueront qu'il est plus économique de mettre un poteau.

Ici, on a les plans de 3 constructeurs : un met un poteau, un autre place un mur de refend et le troisième une poutre de 8m de portée... Tu peux être sur que dans l'esprit de chacun, c'est la solution la plus économique (sinon il ne l'aurait pas proposé)...

Euh sinon, je veux bien un retour sur ma seconde proposition d'hier soir...