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Avis plan maison sur terrain 221 m2

Ce sujet comporte 314 messages et a été affiché 12.989 fois
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Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

Complètement d'accord avec toi pour le cellier Toto, d'ailleurs mais voilà la nuance c'était la porte au centre, c'est ca que j'ai omis avec cette taille de cellier.

Ecdk59 : oups désolé j'étais tellement dans mes plans que j'ai même pas vu le tien. J'aime beaucoup l'agencement de l'étage ce dégagement juste le minimum c'est vraiment ce dont j'ai envie.
J'aime moins celui du RDC, même si effectivement le cellier et le WC derrière le garage est une excellente optimisation de l'espace et permet de dégager une belle surface de cuisine, j'accroche moins je trouve que c'est dommage de perdre de la surface du sud pour des pièces "non habitable". De plus dans mon idée de prolongement de mon îlot, par un espace repas c'était vraiment une table de salle à manger dans sa longueur et sa capacité, là pour le coup pas vraiment d'espace pour recevoir du monde à manger. Je te remercie pour tes plans en faites si on pouvait mettre tous les plans dans un shaker, mélanger fort et garder uniquement que les plus de chaque plan, ça serais top mais ça veut pas fonctionner.

C'est affreux je visualise mon etage, mon RDC mais j'arrive pas à combiner les deux !!! Grrrrrrr
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Env. 200 message Loire Atlantique
Essai du matin, vos avis ? Je n'ai pas mis les fenêtres car c'est toujours l'agencement que j'e tente d'obtenir.

J'ai un doute que la porte de mon cellier sous l'escalier soit réalisable, mais le logiciel dont je me sers à du mal avec les éléments sous escalier, il ne les gère pas vraiment.



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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Je n'ai lu qu'en diagonale votre post car les images sont énormes... c'est difficile à lire.

Je me pose une question, pourquoi tenez-vous absolument à avoir un étage plus petit avec une poutre retroussé qui aura surement une hauteur conséquente et un coût certain.

Ne serait-il pas plus simple et moins couteux de partir sur une base rectangulaire, comme sur les plans proposés par Titebelette en début de post?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:Je n'ai lu qu'en diagonale votre post car les images sont énormes... c'est difficile à lire.

Je me pose une question, pourquoi tenez-vous absolument à avoir un étage plus petit avec une poutre retroussé qui aura surement une hauteur conséquente et un coût certain.

Ne serait-il pas plus simple et moins couteux de partir sur une base rectangulaire, comme sur les plans proposés par Titebelette en début de post?


Ça a déjà été discuté :
Parce qu'avec cette disposition, et compte tenu que le garage est incorporé, l'étage est disproportionné par rapport à un RdC trop petit
Et LiliLoulou44 y tient à son garage
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Env. 200 message Loire Atlantique
Désolé pour les images en fonction de quel support je poste ça ne fait pas la même chose.

L'étage plus petit permet d'avoir une meilleure répartition des espaces. La poutre ne me dérange pas et j'aime le côté esthétique d'une maison moins carrée ou rectangulaire, ce décroché me plait beaucoup !
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Env. 200 message Loire Atlantique
Tigerbill plus rapide que son ombre !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
LiliLoulou44 a écrit:Tigerbill plus rapide que son ombre !



C'est du bol, je viens de me lever !

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Coucou !
J'ai cherché dans le premier sujet terrain ce que tu as posté sur le PLU où il est question des 45°de toiture
Ce passage ne figure pas dans le cadre de la définition de la pente autorisée ou imposée, mais dans la définition de l'enveloppe de construction possible =on ne peut pas dépasser les 45° de pente
Mais on peut peut-être faire moins ??

Il faut que tu cherches dans le PLU le passage exact concernant la réglementation des pentes
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Env. 200 message Loire Atlantique
Je ne trouve pas.

http://plu.nantesmetropole.fr/Carquefou/PDF/5-1_Reglement.pdf#page89 regarde si tu veux, on est en zone Uc
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Il n'y a rien.... Juste des recommandations esthétiques
Conclusion :
Les 45° définissent la pente maximum autorisée, c'est tout......
Donc on peut faire moins, y compris les toits plats...
Et donc le décroché au sud peut avoir un toit à 30°, et on peut garder des fenêtres normales
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
J'ignore si ça pourrait vous plaire, mais j'ai tenté une autre approche.
Surface habitable 91.50m2  (les images sont cliquables)

Les avantages que j'y vois: plus besoin de poutre énorme; comme l'étage ne se trouve plus au dessus du garage nul besoin d'entrevous isolés (sauf au dessus du porche); l'étage se trouvant à plus de 3m de la limite de propriété, il doit être possible de mettre une fenêtre à l'est.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Vue façade sud toiture 20°
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Env. 200 message Loire Atlantique
Nous ne voulons pas notre porte d'entrée au nord et surtout si j'ai bien vu votre proposition fait 9,650 m de large et sur le terrain on ne peut pas plus de 9 ou alors sinon ça sera limite de terrain et donc plus de jardin à l'ouest
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Limite de terrain ?? A vue de nez votre terrain doit faire dans les 12m.

Les portes d'entrée à l'ouest n'ont pas que des avantages, l'été l'après-midi le soleil tape en plein dessus et la poignée est brulante.

Lorsqu'il pleut c'est pas mieux, puisque généralement la pluie vient de l'ouest.

Je peux en parler en connaissance de cause, j'ai ma porte à l'ouest.

Mais bon, vous faites comme vous voulez.
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Env. 100 message Saint Laurent Sur Sèvre (85)
Gouttière nantaise en limite 0 ça coute un bras
escalier pas pratique pour monter un sommier adulte
porte isolante qui tombe dans le portant de la porte de garage, attention la tete;
porte de garage en 3ml c est chaud vu la largeur
sur le secteur nantais on part mini sur du 35 degré , moins c est rare ou ça date
mur de refend sh/sa inutile coûteux en élévation et fondations, partir sur un cloison iso de 170
le tablo elles sera vu le plan au fond du garage donc traverser sans lumière une longue distance
la poutre coté cuisine va tomber sur le coffre tunnel.....
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De : Saint Laurent Sur Sèvre (85)
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En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 07h47
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