Avis plan maison sur terrain 221 m2

Bonjour à tous
Alors je ne peux pas vraiment commenter les plans car je n' ai que ma tablette
J'ai plusieurs idées mais idem,sans logiciel,je ne peux pas les tester
Je serai de retour chez moi lundi soir
Donc,à partir de mardi matin,je posterai mes suggestions
À +

muse85500 a écrit:

Mikisa89 a écrit:

Bravo lili et bon courage.
Regarde avec ma dernier proposition et l'escalier droit décalé , les 2 portes de cellier face à face tout à gauche, et WC sous l'escalier, tu pourras certainement élargir le cellier côté porte d'entrée.
Bonne continuation.

vmc wc du rdc 
sdb etage difficile a amenager, y casser tout va être très compliqué
accès au cellier ?????? en passant sous l escalier

Pas sous l'escalier, mais devang au pied des marches dans ma proposition l'accès cellier.
Ta raison lili je crois que tout le monde mélange tout.

LiliLoulou44 a écrit:

Il faut que l'on avance surtout sur la partie financement et pour cela il nous faut un chiffrage définitif et pour un chiffrage définitif il nous faut un plan définitif donc je n'ai pas l'envie d'avoir une énième version de plan, même si mon plan n'est pas parfait, je pense en tous cas avoir éliminer quelques aberrations grâce à vous.

Juste avant d'aller au lit, je tombe là-dessus !!!

NON,NON,NON,et NON !!!

Ce n'est PAS maintenant que se montera le dossier réel de financement !!!
Il n'est absolument pas besoin de plan définitif !!!!!!

Pour le moment,il s'agit d'obtenir un accord de principe sur un montant global !!!!
C'est quasi indépendant du plan de maison et du constructeur choisi !!!

Tu nous a dit que c'était OK sur des dimensions et une forme globale de construction correspondant à un chiffrage estimatif:
ÇA SUFFIT !!!!!!

Ce qui compte pour le moment, c'est ta capacité d'endettement par rapport à tes revenus, c'est tout.
Et à part ça, tu as TOUT TON TEMPS pour peaufiner ton plan définitif, pourvu qu'il colle dans ton budget...

Il n'y a AUCUNE URGENCE pour le moment,tu as signé le compromis de vente du terrain,cool,tranquille,tu peux voir venir à l'aise.
EN CLAIR:
N'essaie pas de précipiter les choses, d'être débarrassée, tu as tout le temps pour tout ciseler:
Plan définitif ( celui qui servira pour le permis = pas la disposition intérieure dans les détails), ET/OU choix du constructeur

Et la bonne nuit

Au fait lili n'hésites pas à venir te venger sur mon récit en critiquant mon plan. Il y en a un peu long à lire avant.

Bonjour

Bon, ben j'y vais aussi de mes petites propositions bricolées sous paint - dimensions à vérifier pour voir si ça passe, à partir du plan de Toto,



L'idée étant d'éviter de traverser le salon en entrant. On pourrait imaginer mettre un petit vestiaire dans le cellier pour l'entrée avec les 2 dernières propositions.

Merci, des milliards de fois merci. En combinant vos idées, vos suggestions, voici les modifications que j'ai apporté à mon plan.

J'ai retiré la table de salle à manger au profit d'une console extensible placé près du bureau, ce qui correspond complètement à notre mode de vie, au quotidien nous n'avons pas besoin de plus que la table de la cuisine, et les fois où on reçoit du monde, on déplace un peu le canapé et on déplit la console qui se transforme en table.

Le cellier certe d'une taille peu grande permet d'y installer le principal c'est à dire la PAC, là ML et le SL. Et nous pourrons y ajouter des étagères pour ranger.

L'entrée ressemble à l'idée de titebelette, des patères sous l'escalier et un petit banc pour optimiser l'espace.

Nous entrons dans la pièce de vie par l'espace bureau/modulable en salle à manger et retrouvons un salon (chez nous une pièce principale) plus spacieux. La cuisine reste au même endroit avec un linéaire de 3,25 et un îlot/table placé à 1,20 du linéaire.

Je n'ai pas toucher au fenêtre proposé car cela fait partie de mes envies d'avoir de grande baie vitré au sud tout en gardant des espaces de mur aménageable.

Je n'ai pas retenu l'idée de mettre l'escalier droit contre le mur nord, je trouve que cela entraîne un couloir trop présent à l'étage. J'avoue je crois que je suis phobique des couloirs ! J'ai du mal avec ces dégagements qui mange des mètres carrés inutilement.

Je crois que nos envies sont de plus en plus définie dans notre tête et ceux grâce à toute vos excellentes suggestions !

Bref de blabla place au plan

Oh Toto on a posté en même temps ! L'idée du placard technique c'est pas mal. J'aime bien cette idée !

Le cellier fait 2,69 par 1,39

La PAC fait 60 cm par 72,8 cm

Je veux bien vous croire pour l'escalier, je maîtrise vraiment pas. Ça fait des années que je vis en plein pied, je fais par rapport à ce que me propose mon application/logiciel

Bonjour à tous !!!!
Voilà, ça y est, de retour chez moi avec deux petits monstres à garder pendant deux semaines !!!!!

Et j'ai relu, et il y a quelque chose que je ne comprends absolument pas dans cette histoire.....à savoir les dimensions de cette future maison....

On reprend l'historique....
Constructeur C

Il propose un plan avec décroché au Nord , pour une SH de 87,78 m²:
dimensions 8,49 m x 8.95 m
avancée 2,06 m
étage 8,49m x 6,89 m
SH bas 45,20 m²
SH haut 42,58 m²
SH total 87,78 m²

garage 15 m²
annexes 1,86m² =
escalier 16 marches 3,60 m x 0,95 m

Ce plan est très bien foutu, AMHA, mais le décroché doit être placé au Sud et le garage élargi

C'est ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-302794_star[...]4_start-225.php#4356673


et puis d'un coup, Lili, tu nous présentes tes plans

en 8m de large au lieu de 8,49, et un décroché de 1,50 m au lieu de 2,06 m !!!!!

C'est ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-302794_star[...]4_start-240.php#4357843

ça vient d'où, d'un seul coup, ces modifications de dimensions ????? Elles correspondent à quoi ??? Non seulement tu ne nous a rien dit à ce sujet, mais en plus tu nous dis que ça n'est pas négociable !!!

Je cite:

Citation:

Le constructeur m'a indiqué que c'était ok pour une maison sur la base de 8x9 et de 8x7,5. Merci à vous pour cela, ma verrue de l'entrée disparaît et nous réaliserons plus tard une sorte de casquette plutôt en bois pour notre porte à l'ouest, mais dans un premier temps ce n'est pas la priorité.

Pour ce qui est de ce poste, soit je considère le sujet clos car vous n'avez pas envie de travailler sur ma dernière proposition de plan, soit effectivement vous êtes prêt à me donner encore toute vos astuces pour améliorer l'agencement des pièces de celui-ci.

- Quel constructeur ?????
- quelle verrue de l'entrée, il y a longtemps qu'on l'avait éliminée !!!
- pourquoi ces dimensions ????? ça fait combien de SH ????

Et pour répondre à ta question, oui, j'ai essayé depuis hier soir de travailler sur ta proposition, mais sans succès:
A cause de l'escalier.... pas assez de longueur, quelque soit sa forme..... ça veut dire qu'il va falloir le raccourcir, et donc qu'il sera TRES incommode.....et de toute façon, 8 m de largeur, ça ne va pas le faire, mais alors pas du tout du tout du tout....
On réduit la largeur de 0,49 m et on élargit le garage de 0,20 m, forcément c'est évident que ça va coincer.....


Bref ...... avec ces dimensions, moi, j'y arrive pas...


Mais pourquoi diable avoir réduit à 8 mètres ????????

Bonjour tigerbill,

Le budget est la seule explication au changement.

Je viens de recevoir le plan à partir de ma proposition de plan au constructeur A (qui est le dernier en course).

Il est pas mal, je peux pas le poste maintenant, je suis au travail. Nous le voyons ce soir pour le valider probablement de manière définitive.

**utilisateur banni** a écrit:

Salut

Tu as vu TigerBill, on est plusieurs à y arriver avec une largeur de 8 m

Oui, oui, j'ai vu, mais en vitesse, et ça ne va pas bien, ..... et bien entendu je ne dirai pas pourquoi, pas envie, pas le temps...

LiliLoulou44 a écrit:

Bonjour tigerbill,

Le budget est la seule explication au changement.

1) tu n'as pas répondu à toutes les questions..
2) pour le budget, je ne vois pas bien.... parce qu'en passant à 8m, Ok, c'est moins, mais en laissant la longueur de 9 m et en reduisant le decroché à 1, 50 m, ça rajoute une partie du gain à la surface de l'étage.... donc ça rajoute du déséquilibre entre le bas et le haut !!

Et puis, si ça reste à 8 m ( ce qui est une aberration vu ton terrain ), c'est quand même au constructeur qui t'as proposé ça de se sortir les doigts du cul pour te présenter un plan potable, quand même !!!

Et enfin, et SURTOUT:

Pour le budget, il faut ROGNER sur tout ce qui peut être changé par la suite ou en attente ( ex type: volets roulants electriques, il y en a d'autres ), ou fait par soi-même, y compris les cloisons...
Mais EN AUCUN CAS on ne rogne sur la surface habitable, SURTOUT si c'est déjà petit !!

M'enfin !!!!

LiliLoulou44 a écrit:

Je viens de recevoir le plan à partir de ma proposition de plan au constructeur A (qui est le dernier en course).

Il est pas mal, je peux pas le poste maintenant, je suis au travail. Nous le voyons ce soir pour le valider probablement de manière définitive.

Ah, ben d'accord !!!!