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Peur refus crédit

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 479 fois
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Env. 20 message Essonne
Bonjour,

Commençons par le debut

Cela fait quelque temps que mon conjoint et moi avons dans l'idée de faire construire notre maison car nous sommes actuellement locataires avec 630e de loyer hors électricité (120/mois) pour 28m2 ...
(Les joies de la région parisienne! )

Nous avons tout d'abord regardes dans l'ancien qui s'est rapidement avéré hors budget..
C'est de la que nous avons pris rdv avec un premier constructeur (MP) qui nous proposait une maison de 77m2 en plain pied avec très peu d'option et sans possibilité de changement de plan.

J'ai appelé des dizaines de constructeurs et est enfin trouvé le bon (jusque la car nous n'avons encore rien signés. )

Mon problème majeur était le terrain plusieurs visites qui ne nous convenait pas.. et nous avons trouvé la perle !!
Un terrain de 550 m2 façade de 15ml (idéal pour notre plain pied) au prix de 115000e il y a déjà l'électricité et le téléphone .
Le devis de Veolia pour l'eau était de 23000e et mon constructeur a fait venir son terrassier et lui le fait pour 15000

Donc un total 13000 sans frais de notaire car apport perso sachant qu'il faut compter 100000e pour la maison nous gagnons à deux 2600euros environ avec un enfant en bas age et nous avons tout deux moin de 25 ans et souhaitons 30ans de crédit.
Nous pouvons bénéficier du ptz. .
Est ce que quelqu'un a eu un crédit avec une situation similaire?

Merci pour vos réponses
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Messages : Env. 20
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 20 message Essonne
Personne ? Sad
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
11 minutes entre le premier et second message

La patience est une vertue Dry
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 20 message Essonne
Oui je sais, navrée, c'est un petit défaut Rolleyes
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Env. 20 message Essonne
Néanmoins cela n'est pas une réponse pertinente merci quand même..
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Membre utile Env. 500 message Rennes (35)
Bonjour,

Les banques classiques ne font pas de crédit sur une période supérieure à 25 ans. Pour pouvoir emprunter sur 30 ans, il faut donc aller voir d'autres établissements de crédit : Cetelem, crédit immobilier, crédit foncier...
Prenez un rdv avec un de ces établissements et vous verrez ce qu'ils peuvent vous proposer.

Pour notre part, nous avons emprunté sur 30 ans en 2010, au taux fixe de 3,75 %. Et, après 5 ans de remboursement, nous avons renégocié notre prêt auprès d'une banque classique l'année dernière. Grâce à la baisse des taux, nous avons gagné 5 ans de remboursement : il ne nous reste plus que 20 ans à rembourser.

Bon courage à vous !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Env. 20 message Essonne
Merci j'ai oubliée de préciser j'ai déjà contacter le cf et c'est eux qui me proposent un montant intéressent (220000) mais vu les prix des terrains chez nous la maison sera basique et ca risque d'être très juste .. Dry

A combien s'élèvent les frais intercalaires pendant la construction?
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne
Hello,

Les prêts sur 30 ans ne vous accordent que très peu de capital en plus par rapport à un prêt sur 25 ans. Essayez dans la mesure du possible de passer sur 25 ans en profitant des taux très bas actuellement.

Bon courage
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Essonne
Oui je vais voir avec la banque car je ne veux pas des mensualités très élevés et ma capacité d'achat n'est pas très grande non plus Dry
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Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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En cache depuis le dimanche 09 février 2025 à 09h24
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