Avis sur plan plein pied 160m2

Bof....Les Stationnements à l opposé de l entrée.....il faut aimer marcher à pied en portant les course.
J aurai inverser le Salon (Trop sombre) et la salle à manger.
Aucun WC PMR...pourtant il y a la place..Le couloir n est pas PMR non plus...le 2éme WC s ouvre vers l intérieur...
La Buanderie n est pas accessible depuis le couloir des chambres alors que c'est possible...
ETC...De La surface, un Gros Budget, mais....bof rien qui me fait réver...

Bonsoir

terrasse nord-est dans votre région, c'est particulier

Merci pour vos commentaires, tout d'abord les places de parking elles sont disponibles aux nombres de 3 devant le garage et deux l'intérieur et avant d'avoir 5 voitures rempli de course on a le temps je pense
Pour l'accés à la buanderie bonne idée merci.
Inverser le salon je ne sais pas trop, regarder un film avec les baie vitrées a coté je ne pense pas.
L'exposition de la terrasse n'était pas possible autrement à cause de la route.

Bonjour,

Peut-on avoir un plan de masse avec l'indication des possibilités d'accès au terrain ?, de la belle-vue éventuelle et des contraintes de voisinage ?, j'ai du mal à comprendre la justification de l'implantation de la maison.
Il y a quoi coté Nord Est ?
Il y a quoi au sud ?
Il y a quoi à l'ouest ?
Merci d'avance

BOnjour le plan de masse a été posté plus haut, pourquoi l'implantation ? Qu'est ce qui vous choque ?

Ok pour l'ouest c'est la route, le sud la route aussi et au nord un voisin !!! Route de village certe mais route tout de même !!!

Et les pointillés rouge, ces sont les limites du terrain ou de la zone constructible ?

Cela vous gène de mettre la terrasse coté route mais pas les chambres des enfants ? Qui ont en plus vue sur une voie d’accès au parking située plein sud qui bétonne la moitié du terrain du coté le plus agréable.

Il faudra vous lever tôt le dimanche matin parce que votre espace de vie sera privé de soleil dés 11h le matin.

Ecdk59 je te joins deux photos pour l'environnement.

Je comprends bien tes remarques mais que proposerait tu comme changement ?

En résumé, même en gardant la même enveloppe, le minimum serait d'inverser les blocs nuits et jours.

Si on peut modifier l'enveloppe et si la route est vraiment bruyante, je verrais plus une maison en L avec garage et chambres le long de la limite nord du terrain et pièce de vie le long de la limite ouest.

La vue est dégagé coté est et on se protège du bruit de la route, ça justifie de laisser la terrasse ou elle est, pas de se priver de fenêtres au sud dans la pièce de vie et d'un maximum de terrain coté sud.

Merci mais le problème des fenêtres au sud serait le vis a vis très présent !!! Mettre un puit de lumières dans la piece de vie ne serait ce pas un début de solution ? Pour ce qui est du parking je pense pas le faire aussi grand deja et on pense a ferme la partie au sud pour l'aménager en second espace de detente au soleil.

Le terrain est soumis au abf donc pas trop évident non plus !!!!

Illustration en image vite fait mal fait sous paint.

Si le PLU le permet, le mur nord du garage pourrait être collé en limite et le bloc nuit en retrait de 3 ou 4m

Ok merci, je comprends ton point de vue. Je vais étudier ca mais c'est vrai que j'ai fais confiance à l'archi, une erreur peut être....

Et la profondeur de 24m du terrrain ne permets pas toutes les folies qu'on attendait....

Ce terrain semble plutôt sympa et au sud ce n'est pas un vrai vis à vis, c'est un pignon aveugle...
Il faut, je pense, éviter d'occuper tout le centre du terrain : on voit bien qu'il ne reste qu'une petite bande de terrain tout autour de la maison qui n'est pas très exploitable.
Il faut voir ce que permet le PLU et se rapprocher au maximum de la limite Nord.

Ok merci d'avoir pris de ton temps pour me répondre...

+1 avec ECDK, de cette manière, vous avez la vue ET la lumière. Sinon, le salon-effet-grotte sans baie vitrée m'a sauté aux yeux, sans même regarder le reste

Bonjour,

L'orientation fait un peu peur tout de même...
En hiver, vous ne verrez pas le jour dans la pièce de vie à part rapidement le matin...

Les WC en vue direct de la cuisine, particulier aussi... à moins qu'une porte à galandage trouve sa place entre l'entrée et la pièce de vie?

Pour la suite parentale, il faudrait privilégier une entrée par le dressing, ça évite de déranger sans cesse celui qui tente de se reposer.

Portes des WC vers l'intérieur... pour ceux qui iront dans le wc côté nuit risquent de se cogner les genoux quelques fois!

Les fenêtres des chambres me semblent bien petites, mais je n'arrive pas à lire... ;)

Vous avez un ensemble en 3D?
Pourquoi pas un R+1 vu la petite taille du terrain?

Bon courage!

Ah oui, les fenêtres des chambres à moi aussi m'ont semblé petites, quelle sera leur taille?
C'est vrai que l'étage serait peut-être plus adapté à ce terrain...

Merci à tous pour vos avis mais la je suis caremment perdu, si vous avez des solutions, un petit croquis pour garder une intimité et du soleil je suis preneur