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Abus de confiance

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.497 fois
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Env. 10 message
Bonjour,
désireux d'être propriétaires nous avons aprés avoir fait le tour des banques concrétisé avec le CA un prêt immobilier.
Ce prêt est constitué d'un prêt CEL sur 11 ans et d'un prêt a taux constant sur 20 ans.
La simulation comprennait ces prêts + l'assurance lissée sur 20 ans.
aprés réception du dossier je m'étonne de ne voir aucun montant écrit sur les assurances mais seulement des % liés à chaque crédit.
Je contacte mon conseiller qui me rétorque de ne pas m'inquiéter et que les montants seront ceux de la simulation!

Bien entendu lors du 1er prélevement le montant est supérieur de 6¬ car me repond ce même conseiller , l'assurance du prêt CEL n'était pas prise en compte par la simulation ?
De plus il me rejete la faute dessus car j'ai signé et la simulation n'a aucun caractère légal.
Le fait que cette simulation soit différente de la réalité et qu'aucune mention décryptable par tous (une somme inscrite noir sur blanc et non un % caché dans des chiffres et des lettres) ne soit inscrite n'aurait elle pas du engendrer une nouvelle simulation et un accord préalable.
L'écart est de 6¬ mais il aurait pu être de 6000¬ car un pourcentage je ne sais pas ce que cela représente.
Ils auraient deplacé la vigule de ce pourcentage et hop! jackpot pour eux le tout basé sur une simulation frauduleuse.
Quels sont mes recours car ce surcoût d'assurance nous revient à 1000¬.
Merci stef.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
Désolé mais je crois que ton banquier est très malin ! et qu'il a su bien mener sa barque... Mad
Je ne sais pas si tu peux changer d'assurance en cours... Ou alors il faut faire racheter le prêt, mais à mon avis dans les deux cas le coût sera supérieur à 1000¬ si tu as des pénalités de remboursement anticipé.
Essai peut être de changer de conseiller et d'expliquer ton problème tu tomberas peut être sur quelqu'un de plus honnête. Dry
Sinon lettre AR au siège pour voir sils feront un geste... mais cest pas gagné !
Si Dieu existe, c'est probablement par le premier regard d'un nouveau né qu'il nous voit.
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Messages : Env. 900
De : Vernouillet (eure Et Loir)
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Env. 10 message
Merci,
Le courrier est déjà parti depuis une semaine et il est salé mais avec les mouvement sociaux je n'ai toujours pas reçu l'AR donc en attendant je suis à la recherche d'indice de texte ou de retour d'expérience afin d'avoir plus d'arguments dans l'éventualité ou je serai convoqué.
Merci stef.
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Messages : Env. 10

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Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
je ne comprends pas bien.


Votre banquier vous envoyer une offre de prêt ( document officiel et contractuel ) , que vous avez signé après les 11 jours de réflexion ?

Dans cette offre , il devait y avoir tous les détails ! montant emprunté , taux , assurance .... et même le TEG ..... ??????


Me trompe-je ????
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Messages : Env. 500
De : Haut-rhin , Région De Bâle
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Env. 10 message
C'est exact j'ai bien eu ces papiers et le délais de 11 jours, mais présentés sous une forme bien différente de la simulation.
Aucun TEG sur les papiers officiels contrairement à la simulation, les taux des prêts sont identiques mais l'assurance de chaque prêt est exprimée en % contrairement à la simulation ou elle est exprimée en chiffres parlants sous la mention : "assurances mensuelles".
Seuls les montants des échéances sans ADI écrites en chiffres sont comparables par rapport à la simulation.
Merci stef.
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Messages : Env. 10

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Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
Pourquoi t'as signé ??
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Messages : Env. 500
De : Haut-rhin , Région De Bâle
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Env. 30000 message Gironde
stefo a écrit:C'est exact j'ai bien eu ces papiers et le délais de 11 jours, mais présentés sous une forme bien différente de la simulation.
Aucun TEG sur les papiers officiels contrairement à la simulation, les taux des prêts sont identiques mais l'assurance de chaque prêt est exprimée en % contrairement à la simulation ou elle est exprimée en chiffres parlants sous la mention : "assurances mensuelles".
Seuls les montants des échéances sans ADI écrites en chiffres sont comparables par rapport à la simulation.


IL doit bien avoir un recours : contacte une association de consommateurs, également l'AFUB ( http://www.afub.org/index.php) , et la DGCCRF : la tromperie ne doit pas être difficile à prouver dans ce cas.
Et enfin, un petit mot à la banque avec un double de tous les courriers envoyés peut être d'un plus grand effet
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
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Env. 10 message
Merci pour le lien.

Et pour Bruno, j'ai signé car je me suis fié à ce quje savais décrypter à savoir des mensualités hors ADI écrites et qui correspondent à ma simulation mais pour les assurances il fallait reprendre les calculs et mon conseiller m'a assuré que les mensualités avec assurances seraient les mêmes que celles de la simulation.
Merci stef.
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Messages : Env. 10

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Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
Ok Ok , ...... mais t'as signé !
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Messages : Env. 500
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Env. 10 message
C'est pour ça que je suis dans ce forum, y'a eu abus de confiance et j'attends plus des conseils pour m'en sortir que ce genre de réflexions de base.
Je sais que j'ai signé et c'est bien mon problème je te le confirme au cas ou tu ne l'aurais toujours pas assimilé.
Merci stef.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
je vais t'en donné un de conseil !

Tu t'abonnes à la revue le Particuliers , tu auras droit à une assistance juridique ! Parce que l'abus de confiance va falloir le prouver !

Ta seule chance c'est de prouver que la rédaction de la proposition n'est pas conforme !! Alors garde ton calme .......
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Messages : Env. 500
De : Haut-rhin , Région De Bâle
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Mon offre de pret (qui vaut contrat) stipule en clair les montants de mensualites, ainsi que les montants d'assurance pour chacun des prets CEL et complementaire.
Je pensais que c'etait qd meme le minimum (legal ?).
Je ferais ce qu'on t'a conseillé : dgccrf, assos de conso, et voir une autre personne de la banque, voire le dirlo (peut-etre que le conseiller avait un quota a faire !?)
Ok t'as signé, mais tout ce qui est signé n'est pas acquis, quand il y a eu des irregularités (une offre incomplete pourrait etre une piste)
Il y a qqun qui bosse dans les assurances ici qui pourrait peut-etre repondre (kiki non ?)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 10 message
Merci Bruno pour ce conseil avisé, simple et concret qui va me permettre d'aller plus loin à moindre coût car je sais que mon cas sera trés difficile à défendre et vu le surcoût de l'assurance cela me reviendra plus cher la sauce que le poisson.
C'est en réalité plus le fait d'avoir été trompé que la valeur veinale qui me gène car j'ai joué franc jeu avec mon banquier (voila ma principale erreur) et sur le principe "gagnant-gagnant", celui-ci a pipé les dés.
J'ai eu le siège social au téléphone qui m'a assurer une réponse rapide à mon courrier.
Je vous tiendrais au courant du dénouement "interne".

Merci encore à tous.
Merci stef.
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Messages : Env. 10

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Env. 30000 message Gironde
Si tu as des billes dans cette banque, tu peux menacer d'en partir aussi : je me gene pas de faire ce type de chantage quandil y a besoin...
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 13h54
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