Calage plancher sur terrain en pente : vos avis

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loki_smith Picto info

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Le 05/04/2016 à 12h52 Env. 100 message Perpignan (66)

Bonjour à tous,

Notre projet de construction est un peu un casse-tête pour nous.

Mon terrain est en pente, et j’essaie de caler la cote de mon plancher au plus juste pour limiter au max les épaisseurs de remblais à rajouter pour surélever la partie basse du terrain.

Pour que vous compreniez bien, j’ai fait un schéma sommaire qui montre l’implantation de ma maison, d’une éventuelle piscine, sur lequel figure également les cotes et dénivelés des terrains, et à coté j’ai fait des profils, repérés sur le schéma d’implantation avec le point du vue. Vous pouvez télécharger l'ensemble sur ce lien : http://www.cjoint.com/c/FDfkTsNUdy6

Le profil A est le profil le plus haut du terrain dans le sens transversal de ce dernier (perpendiculaire à la rue), et le profil 1, le plus haut profil dans le sens longitudinal (parallèle à la rue). Vous reconnaitrez tout seul je pense le calage de la piscine et le calage du plancher bas de la maison

Je veux caler le haut de mon plancher (cote fini du carrelage) au niveau du point le plus haut comme le montre les coupes. Sauf qu’on m’a dit que ça n’était pas satisfaisant car c’était trop bas à cause des risques de remontée d’humidité dans les murs, voire même des règles classiques de l'urbanisme. Sauf que rien ne m'en empêche dans le règlement ou le cahier des charges de mon lotissement.

Il faut savoir que la maison sera en limite de propriété et que la façade construite sur cette limite donnera donc sur la parcelle voisine située en amont, mais pas mitoyenne avec la maison voisine, elle donnera sur le jardin (c'est un faux 4 faces en fait, la 4e face donnant chez le voisin étant aveugle). Le risque est que mon futur voisin veuille remblayer et s’il le fait n’importe comment sans soutenir ses terres par exemple, il y aura un risque pour mon mur. IL sera certes dans son tort, mais mieux vaut éviter les em....des des le début.

Bref, y a-t-il un risque pour vous à caler mon plancher aussi bas ? Merci d’avance de vos réponses.

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loki_smith Picto info

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Le 05/04/2016 à 18h15 Env. 100 message Perpignan (66)

BOnjour,

en cherchant la réponse, j'ai trouvé un texte technique (DTU 20.1) qui donne des indications sur ce point particulier. cf l'image ci -dessous :

D'après ce schéma, je pourrais éventuellement caler la sous-face de mon plancher au niveau du point haut de mon terrain, mais pas en dessous pour des raisons des phénomènes de capilarités qui peuvent remonter dans les murs .

Je vais me rediriger vers la forum gros oeuvre pour voir si une solution existe.

Bonne soirée

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