Programme SKYLINE Cachan ICADE (Val De Marne)

Bonjour,

Nous avons acheté également un appartement (bâtiment B) dans ce programme et nous venons de recevoir une lettre nous informant du retard de livraison au 2ème trimestre 2017. Nous avons en même temps reçu la convocation pour la visite "après cloisonnement" pour début novembre. Nous espérons que ce retard ne sera pas très long. Etes-vous dans le bâtiment B également, avez-vous reçu cette convocation ? Savez-vous s'il y a des indemnités en cas de retard vu que c'est la 2ème fois pour vous.

Cordialement,
Vos futurs voisins

Bonjour Amethis, nous serons en effet voisins car nous avons egalement acheté dans le batiment B!
Nous avons eu aussi la desagreable surprise du recommandé ce matin nous informant du report de livraison, soit disant pour raisons d intemperies. Alors que nous avons eu un joli été et un automne tres peu pluvieux... c est rageant, esperons que le retard soit le plus court possible, avril plutot que juin.

Pas encore recu la convocation pour la 1ere visite de chantier, nous l aurons surement lundi au courrier.
Pouvez vous m en dire plus sur le sujet? Ont il fixé arbitrairement date et heure? La duree de la visite est elle indiquee?

Bon week end

Bonjour,

Nous avons nous aussi acheté un appartement dans le bâtiment B et nous avons été surpris hier de recevoir le retard de livraison dû soit disant à des intempéries alors que depuis juin il n'y a pas eu de grosses intempéries.
De plus, le notaire nous avait dit qu'il n'y aurait pas plus de retard idem lorsque nous sommes allés voir sur place l'avancée des travaux et que nous sommes tombés sur un commercial qui nous a confirmé il y a environ 15 jours qu'il n'y aurait pas de retard.

Concernant les pré visites ils stipulent juste que c’est maximum 30 minutes, il n'y a visiblement pas le choix pour les dates pour nous, c'est le 4 novembre.Il faut les appeler pour définir l'heure.

Cordialement.

Bonjour,

Nous avons aussi acheté un appartement sur le bâtiment A et n'avons pas encore reçu la lettre du promoteur concernant ce retard dus au intempérie d'ensoleillement estivale en ce moment!. Peux être ca vas arriver à la boite au lettre prochainement.

 Cordialement,

Bonsoir Newprince1

Pour info nous l'avons reçut en recommandé.

Cordialement

Bonjour,

Oui, nous avons reçu aussi la nouvelle en lettre recommandée.

Cordialement

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement dans le bâtiment A. 
Pour l'instant nous n'avons pas reçu de courrier pour la visite après cloisons. Nous avions pu visiter le chantier avec le commercial du bureau de vente début novembre, et il nous avait dit que le retard de livraison serait probablement de 2 semaines max (mi-avril). Aujourd'hui le promoteur nous parle d'une livraison au plus tôt mi-mai en raison des intempéries... Ca commence à faire beaucoup de retard et d'argent perdu !
Cordialement

Bonjour à tous,
 
  Nous allons enfin pouvoir visiter notre futur appartement à Cachan(94)
  dans la résidence Skyline car nous venons de recevoir une convocation
  pour la visite des 40 min...,
  Lors de ma confirmation de rendez vous par téléphone, à ma demande
  concernant la date de remise des clefs finale, il m'a été précisé que
  celle-ci serait prévue pour la fin Juin...??
  D'où ma surprise car nous avions essuyé un report de livraison au
  deuxième trimestre mais je ne pensais que nous arriverions vers la
  fin du 2éme trimestre....,
  J'espère en clair que les retards n'excéderont pas la fin juin pour
  arriver vers Septembre ........
  Je suis assez inquiet quant aux délais....,

Bonjour, etes vous dans bâtiment coté rue ou coté jardin? S'agit il de la visite post-cloisonnement ou d'une visite encore différente?

La livraison FIN juin? C'est vraiment abusé. En gros, il ont décalé d'un trimestre et maintenant il joue la montrer et sont tranquilles et vont pousser au max.

Il parait que nous allons recevoir un courrier mais mentionnant juste le mois. C'est inadmissible d'être aussi peu précis. Tenons nous au courant.

Bonjour,

     Cela ne m'a été précisé que verbalement....,
     Nous avons acheté un appartement sur le bâtiment A côté jardin,
     J'estimais déjà au premier report sur le deuxième trimestre que c'était
     un peu abusé au niveau des délais d'autant que la météo n'avait pas été
     aussi catastrophique que cela...,
     J'ai sollicité alors de la part d'Icade un certificat attestant le détail des
     jours n'ayant pas été travaillés...ce certificat mentionnait 20 jours de retard...,
     Cela devrait donc nous mener au max à fin Avril pour la remise des clefs mais j'ai
     bien peur qu'il n'en soit rien.....et que pour eux au deuxième trimestre signifie
     inévitablement à la fin des fins du 2é trimestre,
     Icade joue avec : "c'est légal et prévu par la loi de reporter la livraison pour
     cause météorologique ou insurmontable...."....
     Pourvu que nous n'ayons pas d'ouragan ou de cyclone !
     Nous avançons tout doucement vers les deux ans de chantier...
     En tout cas nous n'en serons pas loin à la fin Juin,
     Nous respectons nous le contrat avec Icade en versant dans les temps
     les appels de fonds....quant à eux .... !
     Je pense que la visite des 40 min va être animée finalement sur les lieux,
        Je vous encourage à faire part sur ce forum de vos aventures skyline !!!
 
                                                 A très bientôt,

C'est effectivement la visite d'achèvement des cloisons dont je parlais,

Questions argent...je ne vous parle même pas des frais intercalaires
et financiers grandissant de mois en mois....mais cela evidément
Icade n'en a que faire....!..

C'est le bâtiment A, celui qui a été démarré plus tard. Nous sommes dans le bâtiment B, j'ose espérer que les livraisons seront en décalées mais c'est vraiment malhonnête pour soit disant 20 jours d'intempéries de se permettre 3 mois de décalage de livraison.

Nous avons eu la visite des cloisonnements il y a quelques temps déjà. C'est bien d'y aller à 2, l'un parcourt les pièces avec le représentant ICADE l'autre photographie et filme. Prenez un mètre aussi car il y a des cotes importantes et il faut vérifier qu'elles soient correctes.

Nous avions choisi de payer au fur et à mesure les intérêts des sommes decaissées justement pour éviter la surenchère des intérêts intercalaires, mais au final le report de livraison est compliqué car on va payer plus longtemps ces sommes en plus de notre loyer...Dans les 2 cas, nous sommes tous perdants....

Bonjour,

C'est vraiment pas une bonne nouvelle si la remise des clefs est fin Juin. Faudra faire les cartons, déménagement, aménagement et faire les valises pour ceux qui partent en vacance en Juillet! ICADE SVP faite un petit effort et partageons de votre part une bonne nouvelle pour cette date de livraison et de remise des clefs.

Cordialement,

Newprince1

C'est legal. Mais, il faut prouver que les intempéries ont arrêté le chantier. Il faut demander des justificatifs: bulletin météo, déclaration à la caisse des congés des ouvriers intervenant sur le chantier. De souvenir de mon contrat Icade (je suis acquéreur sur un autre programme), c'est 2 jours par jour d'intempérie et pas 3 jours. Mais il y a généralement une tolérance d'un mois sur les retards immobiliers.

Bon courage à tous!

Bonjour,
J'envisage d'acheter un appartement sur le programme Skyline. Pour ceux des propriétaires qui ont pu visiter leur appartements, qu'elles est la qualité des prestations ? Je suis surprise dans le descriptif d'avoir du lino dans les chambres. L'avez vous vu? Quel est le rendu? Quel est le rendu général et des appartements et de l'immeuble ?
Cordialement

Bonjour à tous,

Est-ce que quelqu'un parmi vous à des nouvelles concernant la livraison ? Avez-vous fait la visite après cloison du bâtiment A ? Pour notre part, aucune nouvelles de la part d'Icade.

Merci de votre retour.

Bonjour ,

J ai acheté un appartememt aussi à Cachan projet skyline , je souhaite que toute le monde soit très vigilant sur les frais honoraires foncia et ménage , nous allons devoir nous l ensemble des propriétaires faire face à foncia et demander la baisse de leur honoraires et celui de l entreprise de ménage ( 30000 par an ).

Bonjour Babas86,

Je suis sur le bâtiment A et je soutiens ta démarche concernant la diminution des prix pour les différentes charge de la copropriété en particulier sur le syndic et ménages etc........

Ils manquent des devis de contrats en générale dans la convocation à l'assemblée générale afin de faire la comparaison des différentes prestations sociétés et des prix en particulier sur le contrat d'entretien ménager des parties communes, le devis de la société ALS est manquant dans les souscriptions des contrats envoyer par notre syndic FONCIA IMMOBILLIAS/ALTICE.

Soyons tous attentive et vigilant aux charges, soigneux, respectueux etc.... (70 propriétaires)  pour notre biens commun neuf Skyline, en particulier pour la 1er assemblée générale du 14 juin 2017 avec celles qui suivront et à nos prochaine vie à l'intérieur de celle ci.

Cordialement à tous pour notre Skyline (skylineurs, skylineuses)

Newprince1

Bonjour,

Nous avons la date de remise des clefs sur la dernière semaine de Juin.
Avez vous des dates similaires ou plus avancées ?

Nous rejoignons vos interrogations sur les tarifs des syndics mais les 2 proposés sont sur un même ordre de prix. Dans notre immeuble actuel nous avons eu une mauvaise expérience avec Foncia mais ne connaissons pas Altice. J'imagine que les copropriétaires qui les ont proposés l'ont fait en connaissance de cause car ils ont pu les voir à l oeuvre.

A toutes fins utiles, nous avons calculé le ratio mètres carrés / charges de notre appartement actuel ( prestations similaires , ascenseur, parking souterrain. ...) et de l appartement au skyline et il est identique. Mais en tant que locataires nous n'avons pas connaissance du détail des prestations, notamment du ménage.

A bientôt chers voisins!

Bonjour à tous,

je suis proprio d'un lot sur le batiment A du programme Skyline à Cachan. J'espère que tout le monde a pu s'installer tranquillement. Le parking s'est bien rempli depuis juin.

Je me permet de relancer le sujet pour une raison simple : il semble y avoir des fissures traversantes (pas normal) au niveau de la rampe d'accès du parking S2 depuis le S1. Elle doit bien faire 6-8 mètres et part en diagonale depuis la cage d'escalier vers la rampe.

je comtpe reporter cette anomalie structurelle (je suis ingénieur BTP) mais j'aimerai savoir si certains d'entre vous en ont déceler d'autres?

Par avance merci.

Cordialement,

Noël (A30)

Bonjour, Est ce que vous avez rapporté cette information cruciale au conseil syndical afin qu'il relaie l'information à Icade et au syndic pour évaluation et action si necessaire?

Au dessus des boites aux lettres, il y une affiche avec l'adresse mail du conseil syndical.

Bonjour,

c'est chose faite, j'y ai rajouté tous les désordres que j'ai pu voir au niveau de la résidence.

J'ai relancé Foncia Immobilias par téléphone ce matin.

Affaire à suivre.

Bonne journée!

Bonjour, 

J'aimerai avoir votre avis de propriétaires de cette résidence. 
Je suis à la recherche d'un bien déjà terminé et mon conseiller me propose un bien dans le batiment B de la résidence. Un rez de jardin d'environ 75m2

J'ai quelques questions : avez vous été satisfait à la livraison ? La qualité globale de la construction ? 
Rencontrez vous des difficultés en tant que proprio dans cette résidence ? J'a lu par exemple que vous évoquiez des frais de ménage élevé ? Y a t-il d'autres points que vous voudriez partager ?

Merci d'avance pour vos réponses,

Nafnaf