Interets intercalaire

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stefo

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Le 13/03/2005 à 22h52 Env. 10 message

Bonjour,
le projet immobilier étant commencé depuis 1 an mais ma maison ne sera construite qu'à la fin car mon terrain sert à la grue permettant la construction des autres ensembles immobiliers .
Par coséquent la somme à débloquer sera très importante d'un seul coup car la maison va se construire trés vite.
Ayant plusieurs prêts CEL , taux constant et autres petits prêts vaut il mieux que je débloque touts les petits prêts + celui à taus cstant ou tout mon prêt à taux cst puis les autres prêts.
Que se passe t il si tout mon prêt cst est débloqué en un seule fois ?
Est il normal que je paye déjà l'assurance alors que je n'ai rien débloqué et est ce que ces mois font partis des 240 mois de mon pret ou sont sont ils en suppléments.

Merci stef.

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Par ForumConstruire.com Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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filou21 Picto info

Le 14/03/2005 à 10h49 Env. 200 message Champagne

pour nous c'est pareil ,une fois le credit accepté ,l'assurance se sert,pour le reste je ne saurai te dire, on nous a dit que les frais intercallaires étaient prélevés par rapport à la somme débloquée ,donc si j'ai bien compris ,petite somme debloquee =petits frais mais attention ,plus la construction est longue ,plus il y a de frais.

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Marie Claire Picto info

Le 14/03/2005 à 12h23 Env. 60000 message

Concernant les intercalaires, je n'ai pas bien compris ta question, mais filou t'as bien répondu sur le principe.
Pour ce qui est du déblocage des prets, tu as intéret à faire partir en premier ceux qui te coutent le moins d'intéret.
Pour ce qui est de l'assurance, c'est normal, ils te diraient qu'en cas de gros pépin de toi ou de ton épouse l'assuarnce interviendrait dès maintenant.

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fathoms Picto info

Le 14/03/2005 à 12h32 Env. 300 message 01

Sitôt l'offre de prêt renvoyée, l'assurance prélève. Il vaut mieux, en effet, payer le terrain avec son apport en premier et ensuite les prêts qui ont les taux les moins élevés : PTZ/prêt patronal et le prêt principal en dernier. Si possible, car certaines banques ne laissent pas le choix, c'est 25% du PTZ ou 50% etc, suivant le nombre de prêts en jeu.

Maison terminée et habitée depuis 28/10/05

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Brickbroc Picto info

Le 14/03/2005 à 13h41 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Chez nous les prets CEL sont obligatoirement utilisés en premier. Je ne sais si c'est la reglementation ou juste de la banque (La Poste)
Sinon nous on fait partir en premier les petits prets (1%, batigaz), car ils partiront en une fois, donc pas de frais intercalaires, et mensualites plus douces pour supporter en parallele le loyer.
On fera partir le pret principal le plus tard possible pour limiter les intercalaires.
Pour nous il aurait ete impossible de debloquer tout le pret principal des le debut (faut de factures a payer), et donc forcement gros intercalaires.?
Fais tes calculs

BrickBroc
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Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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