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Envie d'acheter mais montants de travaux inconnus

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Nous avons visité une maison qui nous plait bien parce qu'elle a du potentiel et correspond à notre budget. (Point très important car nous sommes en région parisienne et c'est suuuuuuuuuuuuuper difficile d'acheter quand on ne gagne pas une fortune.)

La maison date de 1970, 55m2 avec une petite véranda qu'il faudra sûrement refaire. Bref. Nous aimerions créer un étage à la maison pour y construire une chambre ou deux. La maison n'a pas de combles, ce serait donc une surélévation de toit si je comprends bien.

Le modèle de maison est Phénix, il me semble avoir lu qu'ils sont très chers pour les travaux.

Donc mes questions sont les suivantes :

- Peut-on passer par quelqu'un autre que le constructeur de maison ?
- Si oui, combien coûterait ce que l'on souhaite faire approximativement ? Tout compris ?
- Sachant qu'il y a l'électricité de la maison à refaire et les fenêtres.

Si nous arrivons à négocier le prix de la maison, on pourrait avoir un budget de 70 000 euros environ. (Avec électricité, fenêtre et étage)

Nous ne sommes pas difficiles sur les matériaux ou la taille de l'étage. Si on ne peut faire qu'une pièce, on ne fera qu'une pièce.

Merci par avance pour vos conseils !
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Alors attention, maison Phénix, c'est de l'ossature métallique, et à mon avis ( je peux me tromper ) l'ossature doit être tireé au plus juste, et la maison n'est pas forcément faite pour supporter un étage.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
+1

Ça existe les maisons avec 1 étage dans leur catalogue. Mais ce n'est peut-être pas la même ossature.

Une maison Phénix, sur le plan de la structure, il n'y a pas de murs porteurs. C'est une ossature métallique (comme un hangar) avec des habillages de façade.

La structure, c'est ça :


Les "murs" faits de plaques de béton très très fines accrochées sur les poteaux.
Sur cette photo, on se rend compte de la finesse des potelets verticaux : ça ne laisse pas beaucoup de latitude pour mettre un étage de plus ! A mon avis, il faut sans doute doubler toute l'ossature.

La photo est tirée du catalogue "Phénix".
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonsoir,

A mon avis, envisager d'agrandir par le haut une maison Phénix de 1970, c'est illusoire.. C'est possible, mais la base serait toute à refaire, car pas du tout isolée "et les fenêtres sont vraiment merdiques sur les modèles de 1970.

Tu peux toujours demander un devis à Pnénix Evolution. Ils savent faire. Tu prendras peut-être une crise cardiaque pour le prix.

PS: Belle-maman à une maison Phénix de cette époque et je la connais bien.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Env. 10 message Hauts De Seine
Merci pour vos retours !

Est-ce que dans ce cas, on peut l'allonger sur le rez-de-chaussée sachant que c'est un rdc surelevé ?

Actuellement, les propriétaires ont installé une véranda (qu'on voudrait péter). Pour vous faire une idée un plan que j'ai fait sous paint : (moyens du bord ^^)

En dessous de tout ce que je vous montre c'est le sous-sol. La maison est donc surélevée.

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Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
RE,

Il faut se procurer le PLU de la commune, et voir ce qui est possible en termes de distance à la limite séparative. Je suppose que c'est une toiture à 4 pans, donc tu peux envisager une extension horizontale avec toit terrasse.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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Membre sympa Env. 100 message Essonne
Bonjour,
Mes parents ont une maison Phénix des années 70 et ils l'ont fait surélever dans les années 80 pour faire un étage, donc c'est surement possible. Y a même un billard à l'étage (chose qui me paraît ahurissant). Pour moi c'est évident qu'il faut faire ce genre de travaux avec le constructeur.
Et comme dit mgarrig à mon avis faut aussi regarder les questions d'isolation de l'existant.
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 00h05
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