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Avis Plan Maison R+1

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 940 fois
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Notre projet commence enfin a prendre forme...
Ayant pas mal "trainé" sur le forum par curiosité et pour trouver des réponses à mes premières questions, je me permets de soumettre notre ébauche à vos critiques avant concrétisation.

Maison R+1 / 150m2 habitables  / ITE sur parpaing, sous bardage bois / toiture en zinc / chauffage au sol RDC.

Nous sommes au stade de l'ébauche (avancée) du projet avec dépose du permis de construire d'ici 15j (date limite le 10/05)
Le terrain est sous compromis. Il se trouve au Hezo,  commune bordant le golfe du morbihan.
La voie est une impasse avec très peu de circulation (voie menant à un petit plan d'eau et une forêt) mais beaucoup de personnes en balade le dimanche.

Le plan que je vous soumets contient des erreurs déjà rectifiées sur le papier (car port + large par ex). Les tailles des fenêtres et baies ne sont pas encore ajustées.

Nous avons pris le parti du pignon en biais pour optimiser l'emprise sur le terrain et minimiser les coûts de construction.

Les cotations ne figurent pas sur les plans. 
Je vous ferais suivre les plans détaillés dès réception.
(J'ai posté des photos dans mon récit de construction)
Merci pour vos conseils avisés.


 Première ébauche RDC

première ébauche étage
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour
le nord est en haut ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Morbihan
Avis plan maison 2 niveaux Blush

@ Phyl62 : Oui le Nord est en haut

@ **utilisateur banni** : Nous n'avons pas les surfaces sur cette dernière version mais le plan de coupe indique que la surface habitable commence à ~1 mètre de la façade sud. Chambres de minimum 10 m2 habitables avec placards sous rampant. Les cloisons peuvent encore bouger facilement.


Le plan a des imperfections car il est en cours d'élaboration. Notre démarche consiste justement à recevoir des critiques avant que l'on fige les choses.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Didio,

Hormis le réel problème de la hauteur des chambres soulevé par Toto, je trouve votre plan vraiment pas mal, sauf le garage au sud, coupé de surcroit de la porte d'entrée par un mur??
J'aurais envie soit de déplacer la partie voitures, soit de déplacer l'entrée. Avec une préférence pour la première solution. Ce n'est pas possible de la mettre au nord en poussant l'aile est vers le sud?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pas trop compris les remarques de Toto pour les chambres inhabitables à cause des placards sous pente Huh

=> si on pouvait avoir un plan de l'étage avec le trait -pointillé- pour la limite 180 et/ou une vue de coupe ce serait bien.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Morbihan
Merci pour vos remarques.
Vos réponses confortent nos choix.

@ ***** : Les placards commencent à la limite des 1m80. J'attends avec impatience les détails de la vue de coupe corrigée, je la transmettrai rapidement. Je ne suis pas inquiets au niveau de "l'habitabilité" non plu. Je trouve l'espace bien optimisé.

@ petrouchka : 
Citation: je trouve votre plan vraiment pas mal, sauf le garage au sud, coupé de surcroit de la porte d'entrée par un mur?? 

J'aurais envie soit de déplacer la partie voitures, soit de déplacer l'entrée. Avec une préférence pour la première solution. Ce n'est pas possible de la mettre au nord en poussant l'aile est vers le sud?



Nous nous faisons gracieusement aidé par un architecte qui nous a soumis quelques idées ; le mur extérieur dans le prolongement du mur sud de la chambre ne sera pas concrétisé. Il y aura dons un passage ext non couvert et un passage int couvert .Le garage sera une zone de stockage plus une petite salle de musique, de là son placement non accolé à la maison.

@ Toto
Citation: Si vous êtes conscients que le plan est imparfait, ne vous précipitez pas à déposer le permis de construire, réglez les problèmes d'abord.


On y compte bien. Je me suis permis de demander vos avis avant la version définitive. Je n'ai pas le document réel j'ai posté l version la plus récente sur laquelle je n'ai ni le plan de coupe ni les cotation. Avec en dératellement de 80 cm env et une pente à 40° la surface devient habitable rapidement.
Citation: Les placards sont donc dans la zone non habitable, il faut se plier pour y accéder.

Un atout pour nous d'optimiser ces espaces "non habitables"
Citation: Pas confortable ce passage où les jambes sont coincées contre le lit et la tête contre le plafond

Il y aura au moins 1m entre le bord du lit et la fin de la surface habitable.
Merci en tout cas de vos commentaires.
Je vous informe des évolutions

Didio
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Beau projet, j'aime bien !

Dommage d'avoir une si grande toiture 1 pan coté est, et une entrée non abritée. Il faudrait prolonger le toit jusqu'en limite pour abriter l'entrée.

Moi j'irai chercher la limite est également (avec fenêtres en limite si possible, sinon, velux)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

didio a écrit:...
Citation: Les placards sont donc dans la zone non habitable, il faut se plier pour y accéder.

Un atout pour nous d'optimiser ces espaces "non habitables"...


c'est ce que j'avais fait dans mon ancienne maison : longueur > 15m, des placards de chaque coté = chambres et salle de jeux avaient toutes de quoi TOUT ranger sans souci
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
didio a écrit:Merci pour vos remarques.
Vos réponses confortent nos choix.

@ ***** : Les placards commencent à la limite des 1m80. J'attends avec impatience les détails de la vue de coupe corrigée, je la transmettrai rapidement. Je ne suis pas inquiets au niveau de "l'habitabilité" non plu. Je trouve l'espace bien optimisé.

@ petrouchka : 
Citation: je trouve votre plan vraiment pas mal, sauf le garage au sud, coupé de surcroit de la porte d'entrée par un mur?? 

J'aurais envie soit de déplacer la partie voitures, soit de déplacer l'entrée. Avec une préférence pour la première solution. Ce n'est pas possible de la mettre au nord en poussant l'aile est vers le sud?



Nous nous faisons gracieusement aidé par un architecte qui nous a soumis quelques idées ; le mur extérieur dans le prolongement du mur sud de la chambre ne sera pas concrétisé. Il y aura dons un passage ext non couvert et un passage int couvert .Le garage sera une zone de stockage plus une petite salle de musique, de là son placement non accolé à la maison.

@ Toto
Citation: Si vous êtes conscients que le plan est imparfait, ne vous précipitez pas à déposer le permis de construire, réglez les problèmes d'abord.


On y compte bien. Je me suis permis de demander vos avis avant la version définitive. Je n'ai pas le document réel j'ai posté l version la plus récente sur laquelle je n'ai ni le plan de coupe ni les cotation. Avec en dératellement de 80 cm env et une pente à 40° la surface devient habitable rapidement.
Citation: Les placards sont donc dans la zone non habitable, il faut se plier pour y accéder.

Un atout pour nous d'optimiser ces espaces "non habitables"
Citation: Pas confortable ce passage où les jambes sont coincées contre le lit et la tête contre le plafond

Il y aura au moins 1m entre le bord du lit et la fin de la surface habitable.
Merci en tout cas de vos commentaires.
Je vous informe des évolutions

Didio


Ben oui, mais c'est dommage, ce garage au sud de la maison... Ca ne me dérange pas qu'il ne soit pas collé à la maison, au contraire, j'aime pas les garages dans les maisons. Mais placé là, j'ai peur qu'il vous mange le soleil une partie de l'après-midi? Et je ne sais pas quelle vue vous avez aux alentours, mais ce qui est sur, c'est que vous aurez vue sur le garage depuis le séjour...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Le garage est pas très très haut... faudrait simuler cela dans sketchup pour voir ce que à quel point cela masque le soleil en hiver.

Une solution pourrait déja être de reculer le garage en limite.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Mon petit tuto ici (enfin, c'est un peu "light" pour parler de tuto ) . Je peux vous faire les manip mais il me faut un plan  coté et l'emplacement exact du terrain (avec vue cadastral de préférence, voir geoportail ou cadastre.gouv.fr pour ça)

1 –Ajouter un emplacement Google Maps

* Cliquez sur « Ajouter un emplacement… » (Ajouter si nécessaire la barre d’outil Google).

* Recherchez le terrain en tapant son adresse

* Ajuster le zoom de manière à voir l’ensemble du terrain   puis cliquez sur « Sélectionnez une région ».

* A l’étape suivante, après avoir ajusté la vue, cliquez sur capturer.

* La vue s’affiche alors dans SketchUp


2 –Modélisation des bâtiments

* Cliquez sur « textures photographiques » (street view). Un message

vous informe alors que le lieu ne semble pas couvert par street view. C’est

parce que l’origine n’a pas été placée sur la route. Il suffit alors de déplacer

le bonhomme jaune sur la route pour voir apparaître la vue street view !

* Réduire la fenêtre

* Dessiner le contour du bâtiment avec l’outil « lignes »

* Créer le volume avec l’outil « pousser / tirer »

* Pour le toit 2 pans, on peu dessiner la ligne de faîtage et "tirer"

3 - Modélisation des ombres :

Il est possible de  simuler le soleil en fonction de la position géographique, de la date, de l’heure, des masques solaires (bâtiments voisins, montagne, … ).

Les outils sont dans la barre d’outil « ombres » (Menu Affichage > Barres d’outils, … )
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 19 ans
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