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Hésitation en 2 projets: vos avis et remarques...

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 1.598 fois
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Bonjour,
Après avoir passé du temps à parcourir ce forum, je me lance ici pour avoir vos avis. Nous nous lançons en effet dans la construction avec des questions de plus en plus nombreuses au fur et à mesure que le projet avance. Nous avons signé le compromis pour un terrain de 690m2 exposé sud. Nous avons été voir plusieurs constructeurs, il y a 2 projets qui ressortent et qui sont opposés. J'aimerai avoir votre avis et vos remarques éventuelles sur les plans que j'ai redessiné avec les modifications que nous souhaitions (il manque peut être des détails) sachant que sur le premier il n'y a pas de garage car le garage serait séparé de la maison (mais cela ne nous pose pas de souci) et que je n'ai pas eu le temps de redessiner l'étage pour le 2ème projet sachant qu'il ressemblera à l'étage du premier projet sauf que toit 2 pans et mis dans l'autre sens (fenêtres "normales" sur les 2 chambres à l'arrière et velux sur la chambre du coté)
 

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Picto recompense Nouvel Aviseur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Maria22590 a écrit:...je n'ai pas eu le temps de redessiner l'étage pour le 2ème projet sachant qu...


pas trop de temps non plus mais sur les 2 plans : si PE = porte d'entrée : la vue directe sur la chambre, le passage invités devant sdo, chambre pour aller dans la pièce de vie puis la vue sdo => pièce de vie
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre sympa Env. 200 message Aude
Bonsoir, dans le 1er plan le cellier est éloigné de la cuisine c'est dommage... et dans le 2 la salle d'eau pourrait faire suite parentale avec une porte coulissante côté chambre et pas de porte donnant dans la pièce à vivre non?
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Merci d'avoir pris le temps de me réponde et pour vos suggestions, en effet l'idee de la suite parentale avec une salle de bain qui donne sur la chambre serait peut être plus logique! Nous avons fait déplacer la porte pr ne pas arriver de suite dans la pièce de vie mais nous n'avions pas penser au fait que les invités passeraient devant toutes les portes Blush
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Super bloggeur Env. 80 message Nord
Bonjour
Sur le 2ème plan, je pense que le garage devant la porte d'entrée c'est trop dangereux...Blush
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
utopie59 a écrit:Bonjour
Sur le 2ème plan, je pense que le garage devant la porte d'entrée c'est trop dangereux...Blush


Vraiment?
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Super bloggeur Env. 80 message Nord
Selon moi si vous sortez de votre garage et qu'un de vos enfants ou futurs enfants sort de chez vous sans faire attention il y a un risque important de collision. Mais ce n'est que mon avis, un accident est si vite arrivé...
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Picto recompense Super bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Ha oui je n'y avais pas pensé car nous ne pensons pas garer notre voiture dans le garage mais effectivement c'est une remarque pertinente je vais essayer de voir si on ne peux pas faire autrement!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Famgab a écrit:Bonsoir, dans le 1er plan le cellier est éloigné de la cuisine c'est dommage... et dans le 2 la salle d'eau pourrait faire suite parentale avec une porte coulissante côté chambre et pas de porte donnant dans la pièce à vivre non?

Bonjour,
La distance cuisine / cellier du plan n°2 est la même, mais, EN PLUS, il faut ouvrir (et fermer, et rouvrir et refermer) une porte en plus, traverser le garage froid et se faufiler le long de la voiture.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Dans le rez version 1, il n'y a aucune fenêtre côté salon
Et méfiez vous en redessinant les plans sans tenir compte de l'épaisseur des cloisons.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

4 chambres, ça fait 5 personnes. Les 3 premiers pourront profiter des chaises de bar ou du salon, les deux autres s'assoiront par terre.
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Env. 60000 message
Bonsoir,
Étonnant le nombre de personnes qui veulent un garage QuiNeServiraPasPourLaVoiture !!
Dans ce cas, et si celui ci n'est pas obligatoire ( lotissement ou autre ) alors pourquoi ne pas agrandir la maison ?
Et pour la voiture, un carport fera l'affaire !!Wink
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
**utilisateur banni** a écrit:De mat.

Dans le temps les maisons avaient des caves, des greniers ou des annexes.

Concernant les plans, même en l'absence orientation et de dimension, n'hésitez pas.

Aucun ne mérite attention donc aucun ne mérite votre argent.


Je m'excuse mais je n'ai pas compris le début du message!
Nous sommes novices dans la construction mais ce sont ces 2 plans que nous préférions, en effet nous n'avions pas noté toutes les incohérences qui ont été soulignées ici :-( Je me sens un peu perdue du coup
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Pourtant je suis bien bretonne
Merci à tous déprendre le temps de me répondre! Nous sommes une famille de 4 personnes mais peut être un jour 5. La j'ai mis uniquement les plans que j'ai revu, j'aurai dû vous envoyer ceux fait par les constructeurs Blush
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Et tout le monde trouve ça normal que le séjour du 1er plan soit aveugle niveau salon ?
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Non non il y avait une fenêtre de prévue c'est moi qui n'ai pas bien dessine! Je vais mettre les plans originaux ce sera plus simple!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
SabouSim a écrit:Bonsoir,
Étonnant le nombre de personnes qui veulent un garage QuiNeServiraPasPourLaVoiture !!
Dans ce cas, et si celui ci n'est pas obligatoire ( lotissement ou autre ) alors pourquoi ne pas agrandir la maison ?
Et pour la voiture, un carport fera l'affaire !!Wink

Je ne peux que plussoyer, l'ayant déjà écrit.
Mais je me suis fais lyncher...
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
SabouSim a écrit:
Étonnant le nombre de personnes qui veulent un garage QuiNeServiraPasPourLaVoiture !!...


tu n'as pas suivi le post dédié à ce sujet ? ça valait pourtant le détour
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Bonsoir à tous,
Pour ***** : malheureusement je n'ai pas suivi le post au sujet des garages PasPourLaVoiture, ça m'intéresse grandement, j'ai envie de rire !! Wink
Auriez-vous un lien ? Merci !!
Smile
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Env. 60000 message
Bonjour à tous et merci Toto, je vais lire ça de suite !!
Wink
Bonne journée ! Smile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci Toto Wink
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Voici les projets faits par les constructeurs!
Projet 1:


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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Projet 2:


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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Projet 3 (même implantation que le projet 2 mais sans garage donc maison plus grande mais nous trouvons qu'il y a pas mal de perte de place dans ce projet)


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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Voila j'espère que vous y verrez plus clair avec les "vrais" plans même s'il y a des choses que l'on voudrait modifier...
Je reste ouverte à vos remarques et vos suggestions pour ceux (et celles) qui auront la gentillesse de me donner leur avis!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 60000 message
Bonjour
un avantage du 1er plan est que l'entrée et l'entrée du garage ne sont pas perpendiculaires :donc, moins de risque de collision voiture-piéton ou chien de la maison ...
Les manoeuvres seront sûrement plus faciles aussi .
J'ajouterais des ouvertures dans le salon de chaque côté de la télé .
Un lave-mains est-il prévu dans le wc ?

Pour le 2ème plan ,il faudra virer à 90° la voiture pour la rentrer dans le garage ?
Surtout, problème de sécurité avec les 2 entrées (maison et garage) perpendiculaires .
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Env. 60000 message
Bonjour,
Je vote pour le projet 3, qui me semble le plus optimisé !!
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Super bloggeur Env. 80 message Nord
Je préfère aussi le 3è mais je ne comprends pas trop la nécessité du dégagement de l'étage.
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Picto recompense Super bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Le dégagement avait été prévu pour pouvoir faire un garage avec le dessus aménageable en chambre ensuite! Le projet 3 vous ne trouvez pas qu'il y a beaucoup de place de perdue entre l'entrée, le dégagement et le cellier? Du coup la maison est beaucoup plus grande que les autres mais la pièce de vie ne fait "que" 40m2! On a demandé au commercial d'essayer d'optimiser les m2 mais finalement on a peut être eu tort Crying
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 60000 message
Première fois que j'entends quelqu'un se plaindre d'avoir "trop" de place !! Biggrin
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Super bloggeur Env. 80 message Nord
Ah ok!
Je ne sais pas je trouve que la 3è est plus fonctionnelle, le cellier à côté de la cuisine, le hall avec placards c'est toujours plus sympa que de rentrer directement dans la pièce de vie. Après chacun ses préférences c'est sûr.
Vous ne pouvez pas agrandir un peu au niveau de la pièce de vie si elle vous paraît juste, ce sont des petites choses qui peuvent se négocier avec votre constructeur des fois...Biggrin
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Super bloggeur Env. 80 message Nord
Après si vous envisagez un garage par la suite côté cellier si j'ai bien regardé pourquoi ne pas mettre une porte de service en partie vitrée plutôt qu'une fenêtre qui sera cachée par la suite?
Après je ne suis pas expert je dis peut-être des bêtises Rolleyes
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Super bloggeur Env. 80 message Nord
Autant pour moi c'est déjà une porte...lol
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Non non je ne me plain pas d'avoir trop de place, c'est la pièce de vie que je trouve un peu petite! Sur le plan 1 la pièce de vie fait 49m2 pour 109m2 habitables et sur le plan 3 la pièce de vie fait 40m2 pour 118m2 habitables mais vous avez raison ca se négocie peut être Biggrin
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Env. 60000 message
40 m2 c'est bien comme surface. Et le plan 3 optimise vraiment cet espace.
Je verrais bien la cuisine contre chambre.
Et ouvrir la porte des WC vers l'extérieur + y installer un lave main.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Ça dépend mais 40 m2 vu la taille de la maison c'est un peu juste pour nous...
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
La cuisine sur le plan 3 est prévue au nord c'est à dire contre le cellier Blush
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 60000 message
Selon moi, les projets 1 et 2 n'optimise pas l'espace du rdc.
Je voulais vous écrire un pavé sur l'inutilité de m2 supplémentaires si mal optimisés, mais je me suis ravisée. Faites comme bon vous semble !! Biggrin
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Merci pour vos remarques dont je prend note! Par exemple pour le projet 1 pouvez-vous me dire en quoi les m2 de la pièce de vie ne sont pas optimises? Je n'ai pas un œil très avisé mais j'aimerai m'améliorer
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 60000 message
Le plan 1 me semble plus étriqué que le plan 3. Ce dernier a une implantation en L qui facilite la distinction entre les espaces.
Par contre le futur garage sera inutile ( effectivement ) pour la voiture si vous le disposez perpendiculairement à l'entrée et aux places de parking !!Wink
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Cotes D'armor
Merci pour votre avis. Avez vous une autre idée pour la place du garage?
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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