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Renégociation prêt immobilier

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Env. 50 message Gironde
Bjr,
De retour de notre banque pour une renégociation (CA) voici leur proposition :
Pour info quelques éléments concernant notre emprunt :
Souscription en juin 2013
Durée 15 ans
taux 2,90%
Notre conseillère nous explique que pour cette renégociation leur logiciel se base sur les taux moyens actuels à savoir 2,22 % (146 mois restants), ils proposent donc 2,54 % (qui d'après ses dires correspondent aux frais de pénalités et de garantie).
On devrait gagner 10 eur/mois, ouahh !!
Ce qui veut dire qu'ils nous proposent un taux de 2,22 % pour les douzes années restantes, on croit rêver.
Elle est même aller voir sous nos yeux les taux actuels (meilleur taux.com) et nous a dit qu'ils étaient de 1,43 % sur 12 ans, léger décalage avec celui annonçé.
Bref, elle nous conseille même d'aller voir la concurrence et de revenir pour éventuellement faire un effort (simulation qui sera présentée à son responsable). En clair vous pouvez partir on vous retiendra pas.
On ne sait pas quoi penser de cette façon de faire sachant que nous sommes des clients avec lesquels ils n'ont pas de souci.
Par contre elle a pas oublié de nous faire des propositions de contrats auto et de multirisques habitation pour avoir des arguments auprès de son responsable pour peut être nous garder comme clients.
De vrais marchands de tapis.....
Le tour des banques s'impose.
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
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Env. 50 message Gironde
J'oubliais, elle nous a même dit qu'en renégociation ils perdent de l'argent sachant que pour notre cas personnel ils nous ont prêté à 2,90 % il y a 3 ans mais eux avait eu cet argent à admettons 2,50 % (ce sur quoi nous croyons pas vraiment).
Limite à lui donner un mouchoir.
ils gagneraient (à l'écouter) uniquement sur les nouveaux clients.
Vous pensez quoi de toute ça ?
En vous remerciant.
Messages : Env. 50
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

il ne faut pas regarder que le taux car
Dans la même banque, on renégocie le taux, certes, mais chez la concurrence ce sera le taux + les pénalités de rachats du crédit + frais de dossier... et ta banque actuelle le sait, donc elle proposera forcément un taux moins "fun" que les autres.
Après ça dépend des dispositions commerciales de chacune des banques. Certaines essayent d'attirer de nouveau clients en faisant un effort sur le taux, d'autres moins...


Après..... le bla-bla d'enrobage du conseiller, on s'en fiche un peu...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je plussoie avec Odilon44.
Il est à noter plusieurs choses :
- le conseiller vous a proposé un taux catalogue (si je puis dire), bref un taux pas forcement bon compétitif, en revenant avec une autre proposition d'une autre banque il sera potentiellement plus ouvert à la négociation.
- Il faut savoir que le taux d'emprunt auprès des banques est cyclique : la banque estime avoir assez de clients les taux remontent, et inversement. En allant voir ailleurs, vous pourrez tomber sur une banque qui est en phase active de recherche de client (en ce moment, je trouve le crédit pécore Biggrin très agressive).

Bref vous pouvez aller voir ailleurs si l'herbe est plus verte, ça ne coûte rien.
Consulter un courtier peut être une idée aussi.

Bon courage à vous
Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 00h05
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