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Vos avis sur nos plans pour maison exposée Nord

Ce sujet comporte 95 messages et a été affiché 4.736 fois
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Env. 200 message Maine Et Loire
Bonjour,

Nous avons débuté notre projet de construction et avons commencé à travailler sur les plans de notre maison.

Voici le plan de masse:


La maison est sur un terrain exposé Nord/Sud avec le Sud sur la partie avant de la maison (coté rue). Le terrain à une superficie d'environ 700m² (23m de façade pour 30 m de profondeur). 

Les contraintes du quartier nous imposent d'avoir la maison mitoyenne coté garage, avec un garage ou carport à 6m50 de la rue, et le reste de la maison à 12m.

Nous avons donc essayé de mettre toutes les pièces à vivre coté Sud pour profiter au maximum de l’ensoleillement.

Voici une première esquisse de notre maison.

N'hésitez pas à nous faire vos remarques afin de nous aider à améliorer notre plan.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Maine Et Loire
Il s'agit d'une esquisse pour guider les constructeurs dans la définition de plan avec cote.
Par la suite, je mettrai un plan avec dimensions.

Le salon n'a pas de fenêtre directe mais reçoit toutes la lumière des baies et autre ouverture. Cela vous choque ?
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Env. 200 message Maine Et Loire
Pas évident, si vous avez des idées je suis preneur...
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Env. 200 message Maine Et Loire
J'aurai les plans d'ici quelques jours, je les montrerai ça à ce moment là.

Concernant le cahier des charges du projet:
- luminosité.
- entrée indépendante ou sans vis à vis sur pièce à vivre.
- cuisine sur terrasse.
- salon isolé de la cuisine (autant que possible, sans être fermé)
- 1 chambre au rdc avec dressing séparant de la douche.
- cellier avec accès vers l'extérieur.
- garage pour mettre rangement, vélo et éventuellement une voiture.

Pour le PLU, je ne voit pas quelle infos je peux fournir?
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Env. 200 message Maine Et Loire
**utilisateur banni** a écrit:A si, rien qu'à l'oeil, votre dressing est une blague. La largeur de la circulation, plus faible que celle des penderies indique que c'est un modèle pour des limandes et des carrelets.

Mais c'est cohérent d'autres incohérences.

C'est pourquoi je préfère ne pas commenter en détail, de toute façon il n'y a pas matière pour le faire.


Je vous trouve un peu dur !
j'ai bien précisé qu'il s'agissait d'esquisse, ce qui signifie que les dimensions restent à etre déterminées mais cela donne l'organisation générale.
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Env. 200 message Maine Et Loire
Il s'agit bien d'avoir des avis sur des plans. Sauf que pour le moment, je n'ai que des esquisses, ce qui n'empêche pas des avis.

D'ailleurs, je note déjà quelques remarques intéressantes:
- prévoir espace suffisant pour circuler dans dressing.
- voir pour une ouverture dans le salon pour donner de la lumière ou ré agencer la disposition.
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Env. 60000 message
Bonjour
si, dans le salon, vous remplacez par une baie vitrée le meuble en bas, à gauche de la porte d'entrée, il y aura de la lumière directe ,donc davantage de luminosité .
Dans le dressing, on compte 80 cm pour le passage et au moins 60 cm de profondeur par rangement .
La chambre peut-elle ouvrir côté est ?
Prévoyez-vous un lave-mains dans le wc ?
Comme le dit Toto, vous ne pouvez pas faire le rez-de-chaussée indépendamment de l'étage .
Un point à vérifier sera de ne pas avoir de descentes de canalisations de l'étage dans la pièce à vivre .
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

L'as des as a écrit:Il s'agit d'une esquisse pour guider les constructeurs dans la définition de plan avec cote. ...


dommage, il vaudrait mieux les laisser proposer...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 200 message Maine Et Loire
***** a écrit:Bonsoir

L'as des as a écrit:Il s'agit d'une esquisse pour guider les constructeurs dans la définition de plan avec cote. ...


dommage, il vaudrait mieux les laisser proposer...


Il y a déjà eu une phase de travail avec les constructeurs qui nous a amené à cette organisation, sauf que la cuisine et le salon était inversé et que le cellier était côté garage.
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Membre utile Env. 300 message Monaco
" la cuisine et le salon était inversé et que le cellier était côté garage." c'était déjà mieux que cette "esquisse" que vous affichez !

Sans Plan, sans Cotation, sans PLU...Impossible de commenter.
Les "Bénévoles" du Forum ne sont là pour remplacer votre architecte ou constructeur et faire les Plans à partir de la feuille blanche....
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Editez votre Titre...La Maison n'est pas exposée Nord mais...Sud !
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Env. 200 message Maine Et Loire
Comme dit précédemment, je fournit les plans dans quelques jours.
Je voulai commencer la discussion sur la base de mon esquisse, voilà tout.

Sinon, Dans mon titre je voulai attirer l'attention sur le fait que le terrain est exposé Nord, je peux changer le titre dans ce sens si ca perturbe.
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Bonjour

le terrain est il pentu vers le Nord ?

Pour l'esquisse, déjà rapproché le Cellier du Garage et inverser Cuisine et salon...
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Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Maine Et Loire
Dans notre cas, la partie du Sud du terrain est côté rue (voir plan de masse), ce qui pose des contraintes dans la disposition des pièces.

Nous voulons conserver la cuisine côté terrasse, c'est plus pratique. Si on inverse cuisine et salon nous aurons un salon très lumineux mais une cuisine sans ouverture direct.

Le terrain est plat.
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Env. 200 message Maine Et Loire
**utilisateur banni**,
Merci pour cette proposition.

Ce qui me plait:
- cuisine ouverte sur séjour avec bar.
- partie nuit avec dressing

Ce ne me plait pas:
- entrée avec escalier et couloir pour accéder à la partie nuit, je trouve que ce sont des m2 perdu. C'est pour cette raison que nous avons placé l'escalier dans le séjour avec un minimum de couloir.
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En cache depuis le jeudi 13 février 2025 à 03h36
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