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Crépi tâché par éclaboussure de terre: quelles solutions?

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Photographe Env. 100 message Bas Rhin
Bonjour,

Dans le cadre de nos travaux d'agrandissement nous avons procédé à l'isolation par l'extérieur de notre maison ainsi qu'à la pose d'un nouveau crépi, auto-lavant.

De façon globale cela passe à peu près bien.

Problème: une façade de notre maison donne directement chez le voisin et c'est là que se trouve le problème.
Du côté voisin il y a une pelouse et le long de notre maison, sans doute du aux travaux le gazon est moins présent, et c'est la terre qui reçoit directement les projections d'eau qui viennent des couvertines et qui éclaboussent la facade et laissent des traces, qui d'ailleurs ne s'enlèvent déjà plus à l'arrosoir voir à sec à la brosse (le crépi date de Janvier 2016).






Que voyez-vous comme solution?

Concernant la source du problème nous pensions créer une bande d'une trentaine de centimètres avec des galets délimités par une bordurette, par exemple:

http://d2hzimwzdx2i77.cloudfront.net/photo/2/cGhvdG86Y2FzdG9yYW1h/22a41d69-1335-567a-8103-12124b96f0d4

Pour ce qui est du crépi je vais contacter le crépisseur mais avant que j'accepte tout ce qu'il va me dire je voulais avoir votre avis sur la question: y-a-t'il moyen de faire des retouches juste en partie basse?

Enfin, question bonus: sur la largeur de la maison l'isolation extérieure ne s'arrête pas à la même hauteur. Auriez-vous une astuce pour masquer cela? Monter la bordurette jusqu'au niveau le plus haut (18cm) me semble disproportionné)

Merci d'avance
Picto recompense Photographe
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message
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Bonjour,

La solution la moins onéreuse est effectivement un trottoir en galets, gravier etc... avec géotextile et bordure pour que ça ne se fasse pas la malle .

Pour ce qui est de crépir dessus...bof bof
Tu as essayé avec de la javel diluée à 50% normalement ça marche plutôt bien ? sinon il existe des nettoyants crépis extérieurs.
Le don du sang ça rend heureux
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Le pignon en question donne chez votre voisin ? donc la pelouse c'est chez lui ?

dans ce cas, vous ne pouvez intervenir directement pour mettre vos galets.

une autre question : si le pignon donne chez le voisin , l'ITE posée est elle fatre sur votre parcelle ou bien a t elle " mordu" chez votre voisin ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Photographe Env. 100 message Bas Rhin
coyott a écrit:Bonjour,

La solution la moins onéreuse est effectivement un trottoir en galets, gravier etc... avec géotextile et bordure pour que ça ne se fasse pas la malle .

Pour ce qui est de crépir dessus...bof bof
Tu as essayé avec de la javel diluée à 50% normalement ça marche plutôt bien ? sinon il existe des nettoyants crépis extérieurs.


Pour l'instant rien testé de plus qu'arrosoir et brosse légère.
Je viens d'appeler le crépisseur: il m'a assuré que la personne qui nous avait fait la démo du crépi auto-lavant reviendrait voir ce qu'il en est. Il a conseillé le karcher dans le pire des cas...
Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 100 message Bas Rhin
stephplr77 a écrit:Le pignon en question donne chez votre voisin ? donc la pelouse c'est chez lui ?

dans ce cas, vous ne pouvez intervenir directement pour mettre vos galets.

une autre question : si le pignon donne chez le voisin , l'ITE posée est elle fatre sur votre parcelle ou bien a t elle " mordu" chez votre voisin ?

Oui le pignon donne chez notre voisin mais nous étions à 38cm de la limite (avant l'ITE de 12cm).
Effectivement il nous faut son accord mais nous sommes en bons termes et c'est (en partie) suite à son alerte que nous entreprenons cette démarche.
Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Donc cela devrait se solutionner rapidement Smile
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,

Je croyais qu'une construction de maison (ou autre) devait être en limite de propriété, ou en retrait de plusieurs mètres (selon PLU) !...

Qui peut confirmer ou infirmer ???


Votre maison se trouve donc à 38 - 12 = 26 cm de votre limite de propriété !...
Est-ce bien réglementaire ?

JC
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Membre utile Env. 300 message Monaco
+1 avec Lays

Bonjour
Je vois également des fenêtres donnant chez le voisin, cela avec en plus une distance de 26cm...?
Le voisin est plus que conciliant...
Picto recompense Membre utile
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Env. 6000 message Pas De Calais
Oui mais parfois une limite de propriété bouge après la construction!

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 300 message Monaco
@ Titebelette...SI le voisin est d accord...mais nous n avons pas tous les éléments.
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Env. 6000 message Pas De Calais
Et peut être que le terrain voisin a été délimité et vendu après la première construction! comme tu dis on a pas tous les éléments donc on réponds juste à la question posée!

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 300 message Monaco
"donc on réponds juste à la question posée!"...J ai l habitude d avoir la parole Libre et je compte bien continuer.

Même si le terrain voisin a été délimité après la construction, cela ne change rien.
La Loi reste la même , le PLU aussi.
Picto recompense Membre utile
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Env. 6000 message Pas De Calais
Pour le "on" je parlais juste de ce qui on déjà répondu sans se poser plus de question sur cette façade ouverte à quelque centimètres de la limite. 

Sinon je comprend pas tout, tu as un terrain, tu construis dessus, tu ne pourrais pas revendre une partie même si de fait ta façade se retrouverait à moins de 3 m de la limite sans être sur cette limite?

Alors pourquoi il existerait des servitudes de vue?

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 300 message Monaco
La vente créerait de fait une servitude.
Donc la Vente devrait prévoir soit la Fermeture des ouvertures, soit mentionner ces servitudes de vue.
La prescription est trentenaire et visiblement la construction a moins de 30 ans.
De toute façon @Sparcito ne réponds plus...

Les solutions ne sont pas les mêmes selon que la façade est en limite ou a 26cm.

Mais cela ne m empêchera pas de dormir...
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour Titebelette,

Titebelette a écrit:Pour le "on" je parlais juste de ce qui on déjà répondu sans se poser plus de question...


Je ne sais pas trop qui tu vises mais en tout cas c'est une échange entre toi et Marc31 !... pourtant tu te déclines en evoquant que tu ne t'adresse pas à lui !


Moi j'ai effectivement répondu et j'ai évoqué mon étonnement. En fait j'ai posé une seule question sur les régles de construction en limite de propriété. C'est tout !
Je ne fais pas de reproches, je cherche à me renseigner.
Mais je voudrais pas passer pour celui qui donne des leçons sans savoir, comme tu le laisse comprendre.

JC
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 14h54
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