Plancher inclus ou non

J'ai déjà discuté sur un autre poste d'autre pb que je rencontrais comme le prix élevé de ma maison au m2 ainsi que le pc accorde sous condition de tuile style koramic 44 a la place de renaussance amarante et d'après les réponses que jai eu ce serait à la charge du constructeur alors quil ma dit non on change rien sinn vous allez avoir une plus valu .. Je vais énvoyer un courrier pour ca et lui téléphoner des demain

Bonjour

combles aménageables = possibilité de le faire plus tard... beaucoup de cst incluent le plancher (type OSB) mais pas tous

pour la cheminée : si le dessin permis est en briques, il est normal que sur l'accord du PC il n'y ait rien de précisé puisqu'ils ont validé ce qu'ils ont vu.
par contre, là encore, c'est la notice qui joue l'embrouille : les conduits "enduits" le sont en standard (moins cher) ... ils doivent espérer que ça passera en mode "pas vu pas pris"

si c'était pour moi : j'enverrais la copie de la notice (cette partie cheminée, pas les 10 pages) à la mairie ET à l'ABF en leur demandant gentiment-poliment en mode "zozo du jour" :

"je n'avais pas remarqué, mais la notice détaillée de mon ccmi n'a pas le même descriptif que le permis que vous avez validé, dois-je faire modifier par le constructeur ? "
en LR+AR , une pour la mairie, l'autre pour l'ABF, au moins, vous aurez une-deux réponses CLAIREs à mettre sous le nez du cst.

pas la peine de l'appeler demain, il va encooooore vous embrouiller

si la modif tuiles est imposée par l'ABF ou le PLU , ET que cette modif est notée sur l'accord du permis : le CST est obligé de s'y conformer ET c'est lui qui paie... il le sait.

les plus-values sont UNIQUEMENT pour les modifs que VOUS demandez.

============

inscription AAMOI en vitesse sinon vous allez vous faire plumer...
et... ils sont assez doués pour éplucher les contrats et "voir" si il y a -oupa- possibilité de négocier ou d'exiger une annulation (les contrats en règle sont très rares)...

C'est quoi une insciption aamoi et ca sert a quoi svp ?

L'AAMOI est une association qui conseille les clients confrontés au "coté sombre" des constructeurs.

Elle ne vous prend pas par la main mais vous donne les conseils, les tournures de courriers et les jurisprudences adéquates pour vous faire valoir vos droit auprès du constructeur (et lui rabattre le caquet ce qui ne fait pas de mal quand il veut vous escroquer de plusieurs milliers d'euros).

Dans votre cas le constructeur doit se plier aux règlements locaux (PLU et ABF) sans aucune plus value pour vous.
Étant un professionnel de la construction il est réputé "sachant".
Il a fait une erreur en ne respectant pas le PLU, c'est à lui de réparer son erreur (type de tuile et conduit) à ses frais.

Suivez le conseil d’Élisa : faites le neuneu à la mairie pour qu'ils rejettent le permis de construire, le constructeur devra en présenter un autre

Attention à vous, il y a des chances pour qu’il revienne tout mielleux en vous conseillant de changer de type de tuiles pour une obscure raison et avec un avenant à signer. Surtout ne signez rien! C'est à lui à se conformer aux règlements.

Ah il peuvent rejeter mon permis ils ne vont pas faire comme pour les tuiles acceptation avec condition car la je me sens coincée le pb c'est si il rejette mon permis c'est qu'il ne soit plus jamais accepte car mon terrain n'est plus constructible depuis le 1er janvier avec le nouveau pprn il a etait accepter par chance parce que j'avais envoyé le pc au mois de décembre

Nul doute que si le constructeur a vent de ça, il va tenter d'en profiter honteusement...

Mais pourquoi rejetteraient-il ton permis ? Il suffit d'exiger du constructeur que les termes du PC soient respectés : c'est signé, il y est obligé et sans avanants.

Oui pour les tuiles je vais lui envoyer un courrier .
c'est pour le conduit qui me fait peur car le pc a été accordé mais sur le dessin le conduit est en brique et sur la notice il est en enduit ! le pc a comme même etait accorde mais moi le constructeur m'avait dit je ne le compte pas mais il sera en brique, puis au moment de choisir les matériaux il me dit : il est en enduit et c'est vrai je n'avais pas vu que sur la notice c'était en enduit donc je Lui est dit que oralement nous avions conclus quil serait en brique et la il m'a encore embrouille .. que c'était pas dans mon budget et que je devais rajouter 1500 €

Mais ce que je ne comprend pas c'est que dans le plu il est écrit que les sortit de toit doivent être en brique mais ils ont comme même accepter le pc est ce que il n'ont peut être pas fait attention que sur la notice c'est en enduit et qu'ils ont vu sur le dessin quil l'avait mit en brique

Alors j'ai peur qu'en demandant à la mairie il me retire mon permis ..

Bonjour

la mairie ne rejettera pas le permis puisqu'il est conforme aux prescriptions.
simplement vous aurez un courrier (en réponse à votre lettre) disant que :

- leurs prescriptions PLU et ABF ( = la cheminée briques et pas enduit ) DOIVENT être respectées ,
- qu'ils ont validé le permis avec les infos qu'ils avaient (briques sur les plans permis )

- et que sinon, ça vaudra une non conformité avec obligation de refaire ( = non conformité quand la maison sera finie et obligation de refaire la cheminée, pas la maison )

pour l'aamoi, voir ici www.aamoi.info

On a posté en même temps :

NON la mairie ne rejettera pas le permis ! mais inscrivez-vous à l'AAMOI ça évitera de vous faire embrouiller pour tout et n'importe quoi !

Il date de quand ce permis ? le panneau "permis" est affiché depuis quand sur le terrain ?

Mea culpa, abus de langage de ma part, la mairie ne va pas rejeter le permis mais effectivement demander des modifications.

Ce qui n’est pas du tout la même chose dans ton cas de figure.

Le permis a été accepter le 17 mars et le panneau depuis le 26 mars

Oui je vais m'inscrire cette après midi a l'AAMOI je pense que ça va être une série de problème.