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Offre signée et terrain pas prêt

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Env. 20 message Herault
Bonjour

Voilà nous avons les offres de prêt pour construction et achat maison. Néanmoins elles sont valables 4 mois et à priori notre terrain à de grandes chances de ne pas être terminé (viabilisation etc...) donc mes offres vont être périmées si on ne signe pas comme convenu en septembre.

Avez vous déjà eu ce cas de figure ? Comment ça se passe?
Et en enfin une dernière question , quand on réceptionne les offres de prêt combien de temps avons nous au maximum pour les renvoyer ?

Merci pour vos retours
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Env. 20 message Herault
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Je suppose qu'on signe les offres de prets, tant qu'il n'y a aucun déblocage, le crédit ne coûte rien, puis on signe le terrain (avec peut être un premier déblocage à cette occasion).
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Herault
Merci mais en fait c était pas ma question. Je veux savoir si parmi vous il y a des personnes qui ont eu leur offre de prêt reprolongee ou autre car le terrain était pas prêt pour la signature d achat
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Env. 100 message Tence (43)
Bonjour,

pas moyen d'acheter le terrain "nu" et de séparer la viabilisation du financement ? Achat du terrain avec le prêt et la viabilisation après ?

Nico
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Ca dépend du côté commercial de ton banquier et de la variation des taux en cas de diminution ou augmentation légère il ne font généralement pas de problème pour jouer les prolongations en cas de forte flambée à voir...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-276007-delai[...]ceptation-de-ce-der.php
Le don du sang ça rend heureux
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
J'ai du, pour les mêmes raisons, faire prolonger les offres par 2 fois.
Comme le taux était stable, voir avait légèrement baissé, il n'y a eu aucun soucis...
Sébastien.
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Env. 20 message Herault
Nicodu43 à priori non on l achete à un lotisseur.

Coyott ma banquière m à dit on peut le prolonger une fois de 4 mois mais il y a des chances qu on nous redemande les justificatifs comme bulletins de salaire etc ... j ai trouvé ça bizarre mais bon si il le faut alors je voulais savoir si vous aviez cette expérience la ...

Merci Manomoi la banque t à demandé des nouveaux justificatifs ?

Je pense qu au maximum on arriverait à une signature pour Novembre mais bon c est qu une supposition
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Oui, c'est précisé dans l'offre qu'on pouvait prolonger mais qu'on pouvait nous demander des justificatifs plus recent, mais ce qui n'a pas été le cas au final pour nous...
Sébastien.
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Bonjour

Peut être que d'ici Novembre les taux auront baissé et que votre intérêt sera de faire un nouveau prêt.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
....sauf que les taux bas (ou moins bas) dépendent aussi de la stratégie commerciale de la banque, qui peut évoluer dans l'autre sens, par choix stratégique...
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Env. 20 message Herault
Ok merci à vous pour les reponses
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
À la banque postale j'ai pu demander une prolongation.
Par contre j'ai du bien insister au téléphone pour avoir une preuve écrite....
http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Oui, je n'ai pas précisé, mais j'en avais fait la demande par courier avec AR...
Sébastien.
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Env. 20 message Herault
Ok merci pour les infos
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