Offre signée et terrain pas prêt

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judocasa34 Picto info

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Le 21/04/2016 à 15h31 Env. 20 message Herault

Bonjour

Voilà nous avons les offres de prêt pour construction et achat maison. Néanmoins elles sont valables 4 mois et à priori notre terrain à de grandes chances de ne pas être terminé (viabilisation etc...) donc mes offres vont être périmées si on ne signe pas comme convenu en septembre.

Avez vous déjà eu ce cas de figure ? Comment ça se passe?
Et en enfin une dernière question , quand on réceptionne les offres de prêt combien de temps avons nous au maximum pour les renvoyer ?

Merci pour vos retours

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Par ForumConstruire.com Env. 20 message Herault

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Odilon44 Picto info

Le 21/04/2016 à 16h03 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour,
Je suppose qu'on signe les offres de prets, tant qu'il n'y a aucun déblocage, le crédit ne coûte rien, puis on signe le terrain (avec peut être un premier déblocage à cette occasion).

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judocasa34 Picto info

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Le 21/04/2016 à 20h33 Env. 20 message Herault

Merci mais en fait c était pas ma question. Je veux savoir si parmi vous il y a des personnes qui ont eu leur offre de prêt reprolongee ou autre car le terrain était pas prêt pour la signature d achat

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nicodu43 Picto info

Le 22/04/2016 à 05h47 Env. 100 message Tence (43)

Bonjour,

pas moyen d'acheter le terrain "nu" et de séparer la viabilisation du financement ? Achat du terrain avec le prêt et la viabilisation après ?

Nico

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coyott Picto info

Le 22/04/2016 à 07h56 Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)

Ca dépend du côté commercial de ton banquier et de la variation des taux en cas de diminution ou augmentation légère il ne font généralement pas de problème pour jouer les prolongations en cas de forte flambée à voir...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-276007-delai[...]ceptation-de-ce-der.php

Le don du sang ça rend heureux

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Manomois Picto info

Le 22/04/2016 à 08h43 Membre utile Env. 1000 message Moselle

J'ai du, pour les mêmes raisons, faire prolonger les offres par 2 fois.
Comme le taux était stable, voir avait légèrement baissé, il n'y a eu aucun soucis...

Sébastien.

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judocasa34 Picto info

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Le 22/04/2016 à 08h57 Env. 20 message Herault

Nicodu43 à priori non on l achete à un lotisseur.

Coyott ma banquière m à dit on peut le prolonger une fois de 4 mois mais il y a des chances qu on nous redemande les justificatifs comme bulletins de salaire etc ... j ai trouvé ça bizarre mais bon si il le faut alors je voulais savoir si vous aviez cette expérience la ...

Merci Manomoi la banque t à demandé des nouveaux justificatifs ?

Je pense qu au maximum on arriverait à une signature pour Novembre mais bon c est qu une supposition

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Manomois Picto info

Le 22/04/2016 à 09h02 Membre utile Env. 1000 message Moselle

Oui, c'est précisé dans l'offre qu'on pouvait prolonger mais qu'on pouvait nous demander des justificatifs plus recent, mais ce qui n'a pas été le cas au final pour nous...

Sébastien.

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marc31 Picto info

Le 22/04/2016 à 09h42 Membre utile Env. 300 message Monaco

Bonjour

Peut être que d'ici Novembre les taux auront baissé et que votre intérêt sera de faire un nouveau prêt.

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Odilon44 Picto info

Le 22/04/2016 à 09h46 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

....sauf que les taux bas (ou moins bas) dépendent aussi de la stratégie commerciale de la banque, qui peut évoluer dans l'autre sens, par choix stratégique...

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