Loi du 1er novembre sur diagnostique thermique

De toute façon, le diagnostic thermique n'est pas opposable. Donc, si tu vends et que ton acheteur découvre qu'il consomme plus : aucune importance. Il ne peut aller au tribunal sur la base du diagnostic thermique. Ce document est une belle ******* pour les vendeurs/proprio qui doivent payer pour le faire établir et pour les acheteurs/locataires puisqu'il n'apporte aucune garantie.

pourquoi ne pas contacter le syndicat des experts immobilier ? Je suppose qu'il doit posséder la liste de ses adhérents ainsi que leur compétence.

Sinon, comme le dit Caldhera, c'est une belle *******. Diagnostic sans valeur légale, sinon celle de devoir être présenter lors du compromis et de la vente.
Le contenu des contrôles est en perpétuelle évolution, du coup un contrôle fait aujourd'hui ne sera pas basé sur les mêmes calculs qu'un contrôle fait dans 6 mois.
Nous sommes actuellement dans une période tampon qui sert de test à la méthode de calcul provenant du ministère.

Normallement d'ici fin 2007, nous devrions avoir un dossier complet comprenant l'ensemble des diagnostics utiles pour la vente d'un bien immo.

Attention d'ailleurs, l'année prochaine un nouveau diagnostic est en préparation : le gaz.
Encore faire tourner la machine à monnaie...

titien a écrit:

Sinon, comme le dit Caldhera, c'est une belle *******. Diagnostic sans valeur légale, sinon celle de devoir être présenter lors du compromis et de la vente.
Encore faire tourner la machine à monnaie...

Entièrement d'accord !

Nous venons de le faire réaliser (en fait, la nana qui s'est occupée du diagnostic amiante nous a recontactés via le notaire .dès le 2 /11...)
Elle est passée vendredi 3/11 : une demi-heure à peine pour noter en vrac ..... que nous avions du double-vitrage, la composition des murs, la date de mise en oeuvre de la chaudière et relever nos consommations en électricité et gaz...
Coût : 290 €
Rapport reçu aujourd'hui lundi 6/11 (elle avait pourtant dit qu'elle était surbookée !) :qui comporte 2 indicateurs environnementaux (consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre) avec classement de A à G ; le descriptif du logement et de ses équipements ; les raisons du "pourquoi un diagnostic" ; des conseils pour le chauffage et l'électricité (c'est sûr qu'on l'a attendue pour essayer de diminuer nos factures ...) et une recommandation d'amélioration énergétique, en l'occurence, pose d'un insert (nous avons une cheminée ouverte ...)

Je ne vois pas ce que cela apporte à nos futurs acquéreurs, auxquels on avait déjà fourni naturellement nos factures annuelles de gaz et électricité...
Enfin, nous voilà délestés de 290€ supplémentaires ....

bonjour

nous on est en rage!!

nous avons vendu en septembre

amiante/ plomb, risque naturelles = 350 euros

le notaire nous appelle la semaine dernière, pour ce truc, hop encore 190 euros

j'halucine!!

ça plus , plus ça, plus ça, j'en ai ras le ponpon!!!

à +

Ce document doit-il être établi par une entreprise agrée ?

Quelqu'un a-t-il un texte de référence concernant cet agrément ?

Voila Olivier7cles
je suis comme toi je ne voudrai pas me faire arnaqué être sur de ce que je fais et ne pas être comme niniebisous payer toujours payer peut être pour rien ?? C'est déja pas facile de vendre à l'heure actuelle alors avec ça en plus oulala !!!!

Niniebisous, peux-tu poser la question à ton notaire ?

bonjour

c'est une entreprise agrée, même entreprise qui fait l'amiante et plomb

à +

pour nous aussi même entreprise qui a fait l'amiante, rendez vous jeudi matin.

Gigi

Bonsoir,

ce matin nous avons eu le contrôle énergétique.

la personne est restée 1h1/2, avec un appareil il mesure les pièces et le volume, mesure les fenêtres, vérifie l'isolation dans les combles.

demande les factures d'électricité et de gaz s'il y en a.

chez nous tout électrique regarde si les radiateurs sont radiants.

entre toutes les données dans son ordinateur portable et nous aurons le compte rendu dans le courant de la semaine prochaine.

il y a des classement comme pour les appareils électriques de A jusque F
et si la maison ou appartement mal isolé il donne des suggestions pour avoir un meilleur rendement.

pour nous compromis signé en avril pas d'incidence s'il y a des soucis les acheteurs ne peuvent pas se désister, mais il nous a dit que pour les futures ventes cela risque d'êttre difficile.

quand j'aurai le compte rendu je vous donnerai le résultat.

Bonne soirée

Gigi

Merci Gigi j'attends la semaine prochaine ton résultat.
A bientôt

niniebisous a écrit:

...nous avons vendu en septembre
le notaire nous appelle la semaine dernière, pour ce truc, hop encore 190 euros

j'halucine!!à +

comprends pas l'est sorti avec une date d'application retroactive ?