Retour
Menu utilisateur
Menu

Devis des branchements pour la banque

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 2.206 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
8
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Finistere
Bonjour,

Je suis nouvelle sur le forum, et après avoir parcouru différents sujets, je n'ai pas trouvé de réponse à notre "problème" :
Nous sommes aujourd'hui confrontés à un petit souci dans nos démarches pour le prêt bancaire (pour notre projet de construction de maison individuelle). Pour monter le dossier, la banque nous demande de lui fournir les devis pour les branchements à l'électricité, l'eau et le réseau téléphonique (qui sont à notre charge).
J'ai contacté chaque organisme (ERDF, Lyonnaise des Eaux, Orange), et tous m'ont dit qu'ils ne fourniraient des devis qu'après le passage d'un technicien ou bien dès que nous pourrons leur fournir le permis de construire. Or, nous en sommes à l'étape du prêt immobilier et la banque n'attendra pas l'obtention du permis de construire avant de monter le dossier...

Je voulais savoir comment cela s'était passé pour vous ? Comment avez-vous estimé vos frais de branchements ? La banque a-t-elle accepté des chiffres au hasard ?

Merci d'avance pour vos réponses !

Marion.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Bonjour, cela ne va peut être pas vous aider beaucoup mais dans notre cas, notre banque (crédit agricole) nous a jamais demandé quoique ce soit sur les différents branchements pour établir notre prêt bancaire !!!! En revanche, notre constructeur, lors du rendez-vous pour la signature du ccmi nous a informé en effet qu'il faut prévoir une certaine somme pour tous les différents frais annexes. Bon courage pour vos démarches.
Smile
Emma
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pleudihen Sur Rance (22)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Finistere
Merci Emma pour votre réponse .

En fait, comme nous bénéficions d'un PTZ (Prêt à Taux Zéro), ils sont plus pointilleux sur les pièces justificatives.
Le constructeur (Maisons Le Masson) avait fait une estimation des frais annexes mais la banque souhaitait de vrais devis. Nous verrons bien lors de notre prochain rendez-vous comment l'on peut s'arranger, car certaines personnes sont forcément passées par là avant nous !
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Rhone
Bonjour
Ton terrain est-il viabilisé? (y'a t'il un coffret en limite de propriété (la boite blanche en plastique))?
Ca change tout!
J'ai fait viabiliser en 2015 et c'est pas donné! Je pourrai t'informer si tu le souhaites.
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Bonjour,

La banque a besoin de devis afin de donner un sens au montant emprunté.
Mais en aucun cas les devis devront correspondre aux factures réelles.
L'important est que tu restes dans le budget.
Dans ton cas, tu peux faire faire un devis totalement "hors sujet", c'est ce que j'avais fait avec le 3ème portail au fond du jardin afin de justifier des choses pour lesquelles je n'avais pas de devis.
Tu peux fonc faire faire des devis ou faire des devis de fourniture en ligne (brico dépôt ou autre).
L'expérience, ça se partage !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle D'andaine (61)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Bonjour Marion,

Oh oui j'espère que quelqu'un pourra vous aider. Nous aussi nous bénéficions du PTZ ainsi que du PTH primo breton et notre banque nous a seulement demandé les justificatifs du coût de la construction, le coût des travaux qui resteront à notre charge (parquet, peinture, cuisine...) et le coût de notre terrain. Cela doit certainement varier du banque à l'autre.
Emma
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Pleudihen Sur Rance (22)
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Rhone
Parlez-vous de raccordements purs? Déjà viabilisé? avec ou sans les tranchées VRD?
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Gironde
Bonsoir pareil ici c'est prévu dans le CCMI le Credit agricole ne nous a pas demander de devis ou facture EDF ou Eau !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Gironde
Comme le terrain est non viabilisé chez nous sa a été compte dans les frais annexe !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Rhone
Vous 4,
j'ai fait viabiliser mon terrain en 2015/2016.
Prévoit 6400 euros facile pour l'eau (+/-5000 euros ) et électricité ( forfait type 1400 euros)(+ éventuellement taxe communale assainissement collectif + taxe aménagement)
Pour les telecom, demande à l'entreprise mandatée par ERDF de te les installer en parallèle en domaine public, le surcoût sera léger.

Et fais des devis pour les VRD en propriété privée, sans oublier de rajouter des gaines si tu mets un futur portail automatique et/ou interphone
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 200 message Seine Et Marne
Bonjour,
Pour nous la caisse d'épargne voulait des devis pour erdf, eau etc. On a dit qu'on ne pouvait pas les fournir, le constructeur avait chiffré ça dans le ccmi. Puis nous avons changé de banque. La Bred ne nous a rien demandé.
Pour nous prévision 2500 pour l'eau, devis 1600€ ; erdf prévision 1000€, devis 1300€

Par contre le soucis que nous rencontrons c'est que la banque ne veut pas que l'on paie nous même les factures, tout doit être fait par virement (ce qu'EDF ne propose pas ...). Tout ça à cause du PTZ !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Var
Bonjour,
Notre banque nous a demandé aussi de tout justifier ! En cause le PTZ!
J'ai demandé au constructeur de me faire tous les devis dont j'avais besoin ... Bon j'ai pas abusé en demandant un pour la cuisine !Laugh
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 300 message Gironde
Nous aussi on a droit au PTZ (73 000€) exactement... Mais pas de devis eau/EDF
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Var
Nous avons prévu au prêt une enveloppe travaux qui nous servira à régler les factures substantielles dont les branchements et taxes diverses... Attention la taxe d'aménagement n'est pas acceptée et il faut la prévoir à côté !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 400 message Var
Je me rends compte que j'ai répondu à côté de la plaque Blush
Donc nous avons prévu cette enveloppe et nous avons demandé à notre constructeur de nous faire les devis à hauteur de nos besoins ((portail clôture adoucisseur gouttières) mais cet argent ne sera pas forcément utilisé pour ces prestations !Tongue
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Var
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 25 mars 2025 à 12h50
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis fosse septiqueArtisan
Devis fosse septique
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide viabilisation et raccordements
Guide viabilisation et raccordements
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos VRD - fosse septique
Photos VRD - fosse septique
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Suivre son chantier à distance avec une caméra
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
8
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir