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Constructeur ou maître d'oeuvre?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 627 fois
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Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour tout le monde,

nous pensons depuis quelques temps faire construire (dans le 31). J'aimerais savoir en gros quels sont les avantages et les inconvénients d'un construteur et d'un maître d'oeuvre et ce qui revient le moins cher.

Petite précision : nous sommes en train d'imaginer des plans de maison (bon vous me direz, sans avoir le terrain, ça ne sert pas à grand chose, mais ça permet d'avoir au moins quelques idées de surface et d'agencement) et nous n'avons pas envie de nous conformer à un modèle de maison tout prêt.  Nous souhaiterions également nous occuper nous-mêmes de la pose des carrelages ainsi que des peintures (on peut avoir des prix et des bras pour nous aider). Quelle est la meilleure option pour nous d'après vous?
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 90 message Bonneval (28)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour tagadaa

un conseil : lisez bien le forum, vous aurez des retours d'expérience avec constructeurs et maitres d'oeuvre

et regardez les récits de construction de votre région, vous pourrez y trouver peut être ce que vous recherchez
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
J'ai déjà commencé à lire quelques avis sur Demeures d'Occitanie avec qui nous avons pris rendez-vous et ça m'a pas l'air formidable...

Je ne trouve pas grand chose sur les maîtres d'oeuvre en revanche.

De manière générale, j'aimerais savoir quelles sont les grosses différences entre constructeur et maître d'oeuvre.
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Bonjour,
Vous trouverez les réponses à vos questions dans les super guides du forum construire.... p.ex. ici:

http://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-maison/
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 90 message Bonneval (28)
[font='Open Sans', sans-serif]C'est bien d'établir un plan, d'avoir une idée précise de la maison souhaitée. La surface habitable, le nombre de pièces, le choix des matériaux, le type de chauffage, etc...le maximum d'informations permettant de discuter avec des entrepreneurs et de réaliser un devis précis.
[font='Open Sans', sans-serif][color=#000000][size=2][font='Open Sans', sans-serif]Grace à ce travail préparatoire, vous éviterez de tomber dans les griffes de vendeurs sans scrupule ( les constructeurs), qui ne pensent qu'à leur commission et non au bien-être des futurs propriétaires. [/size][/color]
[font='Open Sans', sans-serif][color=#000000][size=2][font='Open Sans', sans-serif]Ces vendeurs font miroiter du rêve aux futurs propriétaires mais dès que le contrat est signé, ils sont aux abonnés absents : ils recherchent déjà leur future proie. [/size][/color]
[font='Open Sans', sans-serif][color=#000000][size=2][font='Open Sans', sans-serif]Les constructeurs vendent au prix fort des prestations bas de gamme : murs en parpaings, tuiles en béton, plancher bois au niveau de l'étage, charpente américaine ou fermettes, gouttières et descentes en PVC, portes-fenêtres d'1 m de large, escalier interne en sapin, porte d'entrée en 80-90 cm, portes internes en 73 cm etc...[/size][/color]
[font='Open Sans', sans-serif][color=#000000][size=2][font='Open Sans', sans-serif]Les sous-traitants sont souspayés, le constructeur gagne un maximum sur le dos des futurs propriétaires.[/size][/color]
[font='Open Sans', sans-serif][color=#000000][size=2][font='Open Sans', sans-serif]Les travaux de finition, peinture, carrelage, vous pourrez toujours les faire vous-même ou par vos connaissances.[/size][/color]
Messages : Env. 90
De : Bonneval (28)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 90 message Bonneval (28)
C'est bien d'établir un plan, d'avoir une idée précise de la maison souhaitée. La surface habitable, le nombre de pièces, le choix des matériaux, le type de chauffage, etc...le maximum d'informations permettant de discuter avec des entrepreneurs et de réaliser un devis précis.
Grace à ce travail préparatoire, vous éviterez de tomber dans les griffes de vendeurs sans scrupule ( les constructeurs), qui ne pensent qu'à leur commission et non au bien-être des futurs propriétaires.
Ces vendeurs font miroiter du rêve aux futurs propriétaires mais dès que le contrat est signé, ils sont aux abonnés absents : ils recherchent déjà leur future proie.
Les constructeurs vendent au prix fort des prestations bas de gamme : murs en parpaings, tuiles en béton, plancher bois au niveau de l'étage, charpente américaine ou fermettes, gouttières et descentes en PVC, portes-fenêtres d'1 m de large, escalier interne en sapin, porte d'entrée en 80-90 cm, portes internes en 73 cm etc...
Les sous-traitants sont souspayés, le constructeur gagne un maximum sur le dos des futurs propriétaires.
Les travaux de finition, peinture, carrelage, vous pourrez toujours les faire vous-même ou par vos connaissances.
Messages : Env. 90
De : Bonneval (28)
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