Avis pour maison plein pied d'environ 100m2

Bonjour,
Je trouve dommage de se coller en limite quand il y a de la place sur le terrain.
Pourquoi un plain-pied ?
Il manque une entrée, là, on entre directement sur le fauteuil.
J'aime bien l'idée générale.

Bonjour

la forme de la maison n'est pas adaptée au terrain,
l'emplacement non plus puisque vous vous privez du terrain au Sud.

pour les prochains essais : le couloir n'est pas assez large, le wc non plus par contre il est trop long (inutile) , manque 1 lave-mains.

Merci pour vos commentaires je vais effectivement agrandir le couloir et les wc pour le lave main chez nous on se lave les mains dans la salle de bain.
Sinon pour l'emplacement de la maison nous avons obligations d'accrocher la maison en limite (bande grise sur le plan du terrain) pour ce qui est du sud j'ai essayé de mettre des ouvertures cotés sud pour avoir la lumière dans la maison mais nous souhaitons garder le jardin derrière la maison.

Je ne me vois pas transporter mes sacs de course sur toutes la longueur du terrain avant d'arriver à la maison.
Pour l'autre coté du terrain soit on se met en limite soit on doit laisser 3 mètres minimum.

Vous auriez plutôt vu quoi comme forme de maison?

J'ai une petite préférence pour le plein pied et en plus ca rentre plus dans notre budget car une maison à  étage il faudrait rajouter du m2 pour un deuxième wc et un escalier.
Pour l'entrée je peux peut etre mettre une cloison verrière pour séparer.

Bonjour,

Si l'étage ne vous rebute pas, faite un essai en déplacant la maison au nord.
Vous aurez une maison plus ensoleillé.

finalement ça ne coute pas forcément plus cher en fait.

kenji_getpowered a écrit:

Bonjour,

Si l'étage ne vous rebute pas, faite un essai en déplacant la maison au nord.
Vous aurez une maison plus ensoleillé.

finalement ça ne coute pas forcément plus cher en fait.

Je ne peux pas remonter très haut car comme je le disais nous avons une accroche obligatoire (trait épais gris claire) ce qui fait que je me retrouverais avec la maison au milieu du terrain un peu de terrain  devant un peu derrière. Et puis il reste le problème d'avoir du trajet à faire avant d'entrée dans la maison .

Pourquoi vous embêter avec une maison cassée en V mal logeable, alors que vous avez largement la place pour en caser une en L

Comme ça... 110 m² d'emprise au sol, on ne serait pas loin des 100 m² SH de votre plan, avec une belle terrasse dans l'angle rentrant

Et on peut jouer sur longueur et largeur tout en maintenant la surface....

Alors comment dire
j'ai essayer au départ de faire un L mais je n'y arrive pas car on a l'impératif de ne pas avoir de fenêtre sur le mur accolé au voisin. Donc pour garder des dimensions correcte en largeur de chambre l'idéale se serait un pignon n'exedant pas les 9m hors si je fait ca je n'obtient pas les 100m2 voulu.

Petite précision la maison est reculé d'1m car nous aurons un carpot devant et si nous voulons voir la lumière dans la chambre je pense que c'est le minimum.

mais j'ai peu être une mauvaise vision de la disposition des pièces.

A la la compliqué tout ça.

matou49 a écrit:

Alors comment dire
j'ai essayer au départ de faire un L mais je n'y arrive pas car on a l'impératif de ne pas avoir de fenêtre sur le mur accolé au voisin. Donc pour garder des dimensions correcte en largeur de chambre l'idéale se serait un pignon n'exedant pas les 9m hors si je fait ca je n'obtient pas les 100m2 voulu.

Petite précision la maison est reculé d'1m car nous aurons un carpot devant et si nous voulons voir la lumière dans la chambre je pense que c'est le minimum.

mais j'ai peu être une mauvaise vision de la disposition des pièces.

A la la compliqué tout ça.

Heu... déjà,
1) pourquoi se fixer sur l'idée que ce seront les chambres qui seront en limite mitoyenne ???? Il y a des tas d'autres solutions possibles.
2) carport ??? bof, bof, vous croyez que ça sert à grand chose, à part mettre de l'ombre plein sud sur la façade de la maison et coûter de précieux sousous qui seraient bien utiles ailleurs ?
et si oui, pourquoi la nécessité du recul d'1 m supplémentaire ????

Mon conseil: abandonnez toutes vos idées et présupposés tout faits, et repartez d'une page blanche en ne rejetant aucune hypothèse à priori...

Bon tout d'abord l'histoire du carpot, je ne sais pas si j'ai utilisé le bon mot en fait je pensais à un garage ouvert. Cad un toit et 2 cotés. C'est pour protégé la voiture du gel et autre intempéri.Un peut frileuse la fille.Hihi
J'ai mon cousin qui a ce système et il en ai très content.

Pour les chambres en limite c'est pour laisser la piece de vie coté sud ouest. A gauche piece de vie traversante pour le soleil et pour un acces terrasse coté arrière de la maison (j'aime bien manger au calme et non coté rue). Donc il ne reste plus que le coté droit pour les chambres.

Pour les 1m si je me met a la limite j'ai la fenêtre de la chambre 2 qui va donner sous le faux garage donc jamais de lumière.

matou49 a écrit:

Bon tout d'abord l'histoire du carpot, je ne sais pas si j'ai utilisé le bon mot en fait je pensais à un garage ouvert. Cad un toit et 2 cotés. C'est pour protégé la voiture du gel et autre intempéri.Un peut frileuse la fille.Hihi
J'ai mon cousin qui a ce système et il en ai très content.

mon avis ( et je le partage )
un système comme ça sur le côté d'une maison, pourquoi pas.... mais en façade, ça va faire une grosse verrue !!!!

Et puis... il gèle souvent, à Cholet ????? surtout que fifille sera garée plein sud ....

Fifille garée l'avant au sud tourné vers la rue, avec un joli carton sur le pare-brise les jours où il fait -30°, ça en fait économiser des sous, tout ça pour faire deux murs et un toit moches qui font faire de l'ombre plein la chambre....
Et puis c'est votre maison, pas celle de votre cousin

Mais bon, je dis ça, heu... hein ?

matou49 a écrit:

Pour les chambres en limite c'est pour laisser la piece de vie coté sud ouest. A gauche piece de vie traversante pour le soleil et pour un acces terrasse coté arrière de la maison (j'aime bien manger au calme et non coté rue). Donc il ne reste plus que le coté droit pour les chambres.

Voilà, voilà... c'est ça, les idées préconçues dont je parlais tout à l'heure

D'abord merci pour le moment de rigolade
bon effectivement vu sous cette angle je vais sérieusement réfléchir au carpot
C'est pas de ma faute on revient d'un voyage au canada(février) -25°
Alors

Tigerbill17 a écrit:

Citation:

Voilà, voilà... c'est ça, les idées préconçues dont je parlais tout à l'heure  

La j'ai toujours pas compris soit mais neuronne sont congelé soit on est pas sur la même longueur d'onde.
Tu veux que je mette ma piece de vie ou devant ,derriere à droite ou a gauche?

matou49 a écrit:

C'est pas de ma faute on revient d'un voyage au canada(février) -25° ................
La j'ai toujours pas compris soit mais neuronne sont congelé............

Ah, oui, vu comme ça !!

Meuh non !!!
Je veux rien du tout, et c'est sans doute une très bonne idée, mais je voulais dire que souvent on se fait des idées précises comme ça, et après on a du mal à en sortir.... donc c'était un exemple....

A part ça.... l'atelier... c'est pas pour entretenir fifille, j'espère, parce que tu vas avoir du mal à y caser le pont élévateur

Non, sérieux, maintenant... et simple curiosité, hein... c'est rare de voir un atelier dans une maison , c'est quasi toujours dans le garage.... c'est un atelier de quoi... ?

Bon pour les idées préconçues non je ne pense pas en avoir j'ai juste essayé de suivre les conseils qui sont donnés sur le site.
Pour l'atelier c'est juste pour bricoler. Comme tu le dis habituellement on fait ca dans le garage mais là c'est une maison sans garage donc nous avons incorporer un atelier à la maison pour que monsieur puisse bricoler et madame aussi quand même.

matou49 a écrit:

Bon pour les idées préconçues non je ne pense pas en avoir j'ai juste essayé de suivre les conseils qui sont donnés sur le site..

Non, mais c'est sans problème, hein, c'est cohérent....

Mais on peut penser aussi à autre chose.... c'est pour ça que je pose la question de l'atelier...
avec l'idée par exemple , au lieu de partir de la pièce de vie, de partir des pièces on va dire techniques...:
- Cellier
- SdB
- WC
- Atelier
et regrouper tout ça au Nord et / ou côté aveugle.....
Et ensuite s'occuper du reste, en gardant la cuisine là où elle est, et le cellier aussi....

Je ne sais pas du tout, si ça tiendrait, déjà, mais en plus il faudrait peut-être adapter la forme de la maison à cette disposition.... ??????

Parce que là, ça n'est qu'une idée...

Bon, voilà déjà une idée, à partir quasiment de ton plan de départ, mais avec un plan rectangulaire classique et des chambres plus équilibrées... on est juste obligé de faire la cuisine en biais à cause de la limite des 3 m, mais ça tombe bien, c'est une cuisine ouverte donc en U et ça ne gêne pas qu'elle s'ouvre, justement... c'est une cuisine en V

SH totale 98 m², c'est dans les clous...

Bravo pour le plan.

Merci beaucoup pour ce plan.
Tu as bossé dur.
Bon allez je ramene ma fraise de critique
- Le WC je suis pas si grosse que ca 1.20m de large t'a vu un peu grand la non?
- Tout le reste me convient très bien sauf la cuisine qui est beaucoup trop petite. Chez nous on passe tous beaucoup de temps dans la cuisine et en plus je souhaite y mettre un ilot.
Dommage je ne sais pas très bien comment on pourrait agrandir car je pense que 5m2 de plus dans la cuisine ca pourrait le faire.

Je vais retravailler ca.

Et merci encore

matou49 a écrit:

Merci beaucoup pour ce plan.
Tu as bossé dur.
Bon allez je ramene ma fraise de critique
- Le WC je suis pas si grosse que ca 1.20m de large t'a vu un peu grand la non?
- Tout le reste me convient très bien sauf la cuisine qui est beaucoup trop petite. Chez nous on passe tous beaucoup de temps dans la cuisine et en plus je souhaite y mettre un ilot.
Dommage je ne sais pas très bien comment on pourrait agrandir car je pense que 5m2 de plus dans la cuisine ca pourrait le faire.

Je vais retravailler ca.

Et merci encore

Les WC, c'est pour pouvoir:
- ouvrir la porte vers l'intérieur et éventuellement y placer un lave mains que je n'ai pas mis sur le plan.
- utiliser l'espace à cet endroit là, autant que ça serve à ça qu'avoir un couloir bien large et être obligé d'ouvrir la porte vers l'extérieur
- et ça permet de lire le journal en double page ouvert bien grand

Pour la cuisine; c'est dû à la nécessité du mur en biais....
Mais elle n'est pas petite: 8 m² !!!!

Et en moins de 100 m² ( c'est la limite que tu as fixée ) et avec un atelier ( c'est pour ça que j'ai posé la question ), même avec une forme rectangulaire, je doute qu'on puisse caser un ilot central....d'ailleurs sur ton plan, ça n'est pas un ilot central , c'est une cuisine semi-ouverte

... et 5 m² de plus, ça dépasse les 100 m²... c'est combien, ta limite maxi de chez maxi, en fait ?????

Bonjour,

La chambre des parents fait presque 15m2 et les enfants n'ont droit qu'à 10m2 et des poussières!

En plus ils seront bien gâtés! Vue directe sur les voitures, j'espère que vous ne travailler pas à l'aube ou que la rue n'est pas très passante, sinon ils ne vont pas dormir longtemps.
L'été pas question non plus qu'ils dorment fenêtre entre-ouverte.

Construire 100m2 et se prévoir en plus d'un cellier, un atelier de 6m2, c'est la première fois que je vois ça.

Pas de placards à l'entrée pour se défaire des manteaux.
Un wc qui ouvre sur l'intérieur.

L'obligation de cette "ligne d'accroche" est fixé par qui ?

Bonjour à tous,

Pour agrandir la cuisine, on peut :
- Récupérer 31cm dans le cellier : 150 cm de largeur c'est suffisant pour 60cm de linéaires de rangements d'un coté et un passage de 90cm
- Diminuer la salle de bain à 190cm de largeur en tournant la douche de 90° et en mettant les vasques sur la cloison du cellier.
- le WC prend alors une forme en L pour conserver l'alignement de la cloison du dégagement et ça crée une niche pour le lave-main.

On a alors 56cm de cuisine en plus sans toucher à la surface. Ca reste insuffisant pour un îlot mais on doit pouvoir caser un presqu'ilot...

IguaneK a écrit:

Construire 100m2 et se prévoir un atelier de plus de 6m2, c'est la première fois que je vois ça.

+1 ... mais le client est roi !!!

IguaneK a écrit:

Pas de placards à l'entrée pour se défaire des manteaux.

ils sont dans le dégagement du bureau, pas très loin de l'entrée... de toute façon, comme il y a l'atelier, ça bouffe l'espace de l'entrée, donc les placards à cet endroit, on oublie...

IguaneK a écrit:

Un wc qui ouvre sur l'intérieur.

cf plus haut....

IguaneK a écrit:

L'obligation de cette "ligne d'accroche" est fixé par qui ?

Pare le client, pour l'essentiel = l'atelier ..... il faut composer avec ....

ecdk59 a écrit:

Bonjour à tous,

Pour agrandir la cuisine, on peut :
- Récupérer 31cm dans le cellier : 150 cm de largeur c'est suffisant pour 60cm de linéaires de rangements d'un coté et un passage de 90cm
- Diminuer la salle de bain à 190cm de largeur en tournant la douche de 90° et en mettant les vasques sur la cloison du cellier.
- le WC prend alors une forme en L pour conserver l'alignement de la cloison du dégagement et ça crée une niche pour le lave-main.

On a alors 56cm de cuisine en plus sans toucher à la surface. Ca reste insuffisant pour un îlot mais on doit pouvoir caser un presqu'ilot...

Oui, bien sûr....
Mais je me suis attaché à respecter autant que posssible leurs cotes d'origine....et j'ai déjà rétréci le cellier

Alors.... autre idée.... maison en V, comme l'idée de départ, mais adaptée....

103,60 m²

- par contre, deux pièces aveugles au lieu d'une: le cellier et les WC
- WC spécial femme mince
chacun choisira l'ouverture de porte qui lui conviendra............
- chambres rééquilibrées
- rangement placard dans l'entrée
- ET...... grrrrande cuisine carrée de 14 m² pour pouvoir l'aménager comme on veut, je n'ai rien mis, c'est à voir, y compris la place de la fenêtre et de la porte.....

et désolé pour les chambres à la rue, mais avec les contraintes du terrain et de la mitoyenneté, je ne vois pas comment faire autrement....et le mieux côté rue, c'est quand même les chambres enfant, parce que si je prends mon exemple, mes deux petit-fils, on peut tirer au canon juste à côté, ça n'est pas ça qui va les tirer du sommeil, pour ça, il faut les jeter en bas du lit mezzanine. Par contre moi, une mouche qui pète, et hop !!! réveillé !!!

Bref .....



façade



jardin

PS.....

J'imagine ce nouveau plan sans atelier ....

Comme ça nous ferait une belle entrée, avec de beaux rangements, un salon super large avec peut-être possibilité de DEUX baies coulissantes ou bien d'une grande bien large....

Ah, là, là.....

Bon... j'ai rien dit .....

Tu as combien entre les lavabos et la douche ? là aussi c'est "spécial femme mince" ...

Voilà, sans atelier, mais avec une belle entrée à placards, et un grand salon éclairé par une grande baie coulissante de 3 m.....

Et tiens, pendant qu'on y est...

J'ai rééquilibré la balance entre cellier et SdB au profit de cette dernière....et la porte du cellier peut être déplacée comme on veut, aussi, par exemple en le faisant ouvrir dans la cuisine...et aussi on pourrait augmenter la largeur de la cuisine en déplaçant toute la cloison qui la sépare de SdB/cellier vers la droite...

et ces modification peuvent aussi( et doivent ? ) être faites sur le plan avec atelier....

IguaneK a écrit:

Tu as combien entre les lavabos et la douche ? là aussi c'est "spécial femme mince" ...

sans objet.... je viens de modifier les tailles respectives de la SdB et du cellier


et il ne faudrait pas me pousser beaucoup pour continuer dans ce sens.... et avoir une grande SdB où on pourrait peut-être caser en plus une baignoire, en passant la douche à 80 x 110 au lieu de 90 x 120 ...

[edit]

et d'ailleurs, même comme ça, ça tient, sans changer la taille de la douche ...
c'est un peu juste dans l'entrée avec les deux colonnes... ou bien on n'en met qu'une, ou bien on déplace légèrement la cloison cellier vers le bas, de très peu, quelques cm...

Bon allez c'est parti pour un monologue ne vous endormez pas un

D'abord les WC pas de porte qui s'ouvre vers l'intérieur à dis bobonne. Ta déjà essayé de mettre l'aspirateur dans les toilettes avec toi pour passer l'aspi derrière la porte? pas facile hein.

Pour les chambres coté rue pas de bol on travail tous les deux en 2/8 mais bon on peut pas tout avoir et c'est vrai que les enfants quand il dorme ,il dorme.Pas facile à réveillé.
La rue reste très calme quand même car seul les habitants y circule.C'est un lotissement qui n'aboutit pas.

La cuisine de 14m2 c'est exactement ca que je veux
Par contre perso je ne suis pas du tout baignoire
Mais au final je trouve que t'on dernier plan ressemble quand même un peu au mien j'étais donc pas très loin.

Tigerbill17 a écrit:

IguaneK a écrit:

Construire 100m2 et se prévoir un atelier de plus de 6m2, c'est la première fois que je vois ça.

+1  ... mais le client est roi !!!

Non mais dite donc !!! d'abord c'est reine na !
Chez nous on bricole pas vous?
Habituellement les gens bricole dans le garage mais la on en a pas donc ca le remplace
100m2 avec garage(atelier) c'est si rare que ca?

Citation:

IguaneK a écrit:

Pas de placards à l'entrée pour se défaire des manteaux.

ils sont dans le dégagement du bureau, pas très loin de l'entrée... de toute façon, comme il y a l'atelier, ça bouffe l'espace de l'entrée, donc les placards à cet endroit, on oublie...

Retour page 1 sur mon plan de départ il y a un placard dans l'entrée

Citation:

IguaneK a écrit:

L'obligation de cette "ligne d'accroche" est fixé par qui ?

Pare le client, pour l'essentiel = l'atelier ..... il faut composer avec ....

NON NON pas par le client.
En fait le lotissement est un quartier label écologique donc avec des normes à respecter dictée par la municipalité.
Chaque lot à été créer par un architecte avec des lignes d'accroche pour respecter le fait qu'il faut que chaque maison soit ensoleillé un max donc les maisons sont placé en quinconce pour ne pas se faire de l'ombre les unes les autres.
Allez maintenant j'ai le droit de boire un coup ca fait soif le monologue.

matou49 a écrit:

D'abord les WC pas de porte qui s'ouvre vers l'intérieur à dis bobonne. Ta déjà essayé de mettre l'aspirateur dans les toilettes avec toi pour passer l'aspi derrière la porte? pas facile hein.

Ah.... "Ce que femme veut, Dieu le veut" ( proverbe bien connu )

matou49 a écrit:

Par contre perso je ne suis pas du tout baignoire
Mais au final je trouve que t'on dernier plan ressemble quand même un peu au mien j'étais donc pas très loin.

perso, perso... et les enfants, alors ???
Moi non plus, je ne suis pas baignoire, elle ne sert jamais... sauf.... quand les petits-gnenfants sont là... et ils adôôôrent ça !!!
Et puis, si un jour on revend la maison...... "Comment, m'sieur-dames, y'a pas de baignoire !!!??? Viens Maurice, on va chercher autre chose ..."

C'est vrai que ça ressemble au plan de départ, c'est très bien vu, la maison en L

matou49 a écrit:

Non mais dite donc !!! d'abord c'est reine na !
Chez nous on bricole pas vous?
Habituellement les gens bricole dans le garage mais la on en a pas donc ca le remplace
100m2 avec garage(atelier) c'est si rare que ca?

Oups, pardon, Madame !!

Non, Madame, chez nous, on ne bricole pas, plutôt crever

Et 100 m² avec garage c'est très courant, mais le garage est EN PLUS des 100 m²

matou49 a écrit:

Allez maintenant j'ai le droit de boire un coup ca fait soif le monologue.

C'est vrai ça.
Pour moi ce sera un Pure Malt sans glaçons...
Tchin !!

Pour les gnenfants ils sont assez grand pour ne plus allez dans le bain.
Mais bon de toutes façons si s'était le seul problème !!!

Je crois que je viens enfin de m'éclairer il était temps.
Mon plan comme vous l'avez dit est ridicule. Mettre l'atelier au milieu de la maison va m'obligé a le chauffer.Idiot!!!

L'idéal serait de faire un petit garage avec parti atelier et parti cellier pas forcément aussi large qu'un vrai puisqu'on n'y rentrera pas de voiture mais comme ca on le chauffe pas et il reste brut comme un garage quoi.

Tout cela situé au nord bien sur
Avec un accès directe sur la piece de vie qui elle doit être situé au sud et traversante pour faire une terrasse sur l'arrière du jardin.
Donc suite à ses réflexions nous en sommes venu à la conclusion que la maison de plein pied ses pas possible.
Alors voilà nous repartons a zéro sur de l'étage.

Grosse question est ce que le prix moyen au m2 d'un garage est le même que celui de la surface habitable parce que si elle est un peu moins élevé on pourrait faire par exemple 16m2 de garage + un cube de 96m2 (2*48m2)?

matou49 a écrit:

Pour les gnenfants ils sont assez grand pour ne plus allez dans le bain.
Mais bon de toutes façons si s'était le seul problème !!!

Je crois que je viens enfin de m'éclairer il était temps.
Mon plan comme vous l'avez dit est ridicule. Mettre l'atelier au milieu de la maison va m'obligé a le chauffer.Idiot!!!

L'idéal serait de faire un petit garage avec parti atelier et parti cellier pas forcément aussi large qu'un vrai puisqu'on n'y rentrera pas de voiture mais comme ca on le chauffe pas et il reste brut comme un garage quoi.

Tout cela situé au nord bien sur
Avec un accès directe sur la piece de vie qui elle doit être situé au sud et traversante pour faire une terrasse sur l'arrière du jardin.
Donc suite à ses réflexions nous en sommes venu à la conclusion que la maison de plein pied ses pas possible.
Alors voilà nous repartons a zéro sur de l'étage.

Grosse question est ce que le prix moyen au m2 d'un garage est le même que celui de la surface habitable parce que si elle est un peu moins élevé on pourrait faire par exemple 16m2 de garage + un cube de 96m2 (2*48m2)?

HA !!!

Mais si vous vous en foutez que ce ne soit pas chauffé, il y a la solution du cabanon... et d'ailleurs, l'emplacement est même prévu par le lotisseur, j'ai vu ça ...

Donc, on n'est peut-être pas obligé de jeter le bébé avec l'eau du bain

Mais pour répondre à la question, non, du garage ça n'est pas du tout le même prix, forcément, c'est beaucoup moins cher...

Oulala on s'emballe pas non plus le cabanon y en aura un mais il me faut quand même un garage.
On rentrera chez nous par le garage afin d'y déposer nos petits soulier et ainsi accèder à la maison avec les chauchons tout propre. C'est pour bobonne tu comprend!!!!

matou49 a écrit:

Oulala on s'emballe pas non plus le cabanon y en aura un mais il me faut quand même un garage.
On rentrera chez nous par le garage afin d'y déposer nos petits soulier et ainsi accèder à la maison avec les chauchons tout propre. C'est pour bobonne tu comprend!!!!

Heu<... oui, oui, j'ai très bien compris..

Il ne faut pas m'en vouloir pour ce que je vais te dire, hein, mais il FAUT que je te le dise: J'ai surtout compris que d'un jour sur l'autre, tout change du tout au tout, on ne sait pas trop ce qui est important ou non, et surtout, on le découvre comme ça au compte-goutte à la faveur de la discussion, ça aurait été quand même plus simple et plus rapide de faire une liste précise et définitive de ce que vous voulez et de ce que vous ne voulez pas...

Non ???

Bonsoir

matou49 a écrit:

...
Grosse question est ce que le prix moyen au m2 d'un garage est le même que celui de la surface habitable ...

non, on peut enlever +- 40 %

Très bonne idée de mettre le cellier et le coin bricolage dans un garage.

Bobonne mon mari dit ça et c'est 8 jours de pâté pour chien et dodo dans le canapé   Mais ça ne risque pas d'arriver, il est parfait!

IguaneK a écrit:

mon mari dit ça et c'est 8 jours de pâté pour chien et dodo dans le canapé  

C'est pas forcément une punition, ça peut être enfin l'occasion de manger correct et de se reposer !!!

Même pas vrai, je cuisine très bien

IguaneK a écrit:

Même pas vrai, je cuisine très bien

Bon, voilà qui est clair au moins sur la première partie de la punition..

Tigerbill17 a écrit:

matou49 a écrit:

Oulala on s'emballe pas non plus le cabanon y en aura un mais il me faut quand même un garage.
On rentrera chez nous par le garage afin d'y déposer nos petits soulier et ainsi accèder à la maison avec les chauchons tout propre. C'est pour bobonne tu comprend!!!!

Heu<... oui, oui, j'ai très bien compris..

Il ne faut pas m'en vouloir pour ce que je vais te dire, hein, mais il FAUT que je te le dise: J'ai surtout compris que d'un jour sur l'autre, tout change du tout au tout, on ne sait pas trop ce qui est important ou non, et surtout, on le découvre comme ça au compte-goutte à la faveur de la discussion, ça aurait été quand même plus simple et plus rapide de faire une liste précise et définitive de ce que vous voulez et de ce que vous ne voulez pas...

Non ???    

Ne t'inquiète pas je ne le prend pas mal du tout
Si j'ai posté sur ce forum c'est en connaissance de cause et prête à entendre toutes les critiques.
En plus tu as raison je me rend compte que j'ai oublié beaucoup de détail important dans ce que je souhaite alors mieux vaut tard que jamais je vais essayer de faire une liste la plus complète possible .
J'avoue que mes choix on également évolué en discutant avec vous.(notamment sur l'histoire du garage).
- maison de plein pied ou a étage peu m'importe.
- un garage+cellier d'environ 13 à 15m2 non chauffer coté nord mais qui ne servira pas pour rentrer une voiture mais pour bricoler. Avec un accès directe sur l'intérieur de la maison.
- un cabanon
- l'intérieur : 45m2 mini de piece de vie avec salon/séjour/bureau et grande cuisine ouverte avec ilot ou semi ilot
une chambre parentale de mini 12m2 + 2 chambres d'enfant dont une qui doit acceuillir un lit double.
- salle d'eau avec douche italienne
- La SH de la maison ne devra pas excédé 95m2
- La piece de vie devra se situé au max sur le coté gauche cad au sud avec un accès derrière la maison
- laisser un accès libre de 3m sur le coté gauche
- Emprise de la maison obligatoire sur le coté droit
- Souhaite mettre la maison un max sur l'avant pour mettre la terrasse à l'arrière.
- Le gros plus mais pas obligatoire serait une deuxième petite terrasse sur le coté gauche pour le soleil.
Bon j'espère n'avoir rien oublié et je me met a travailler sur une maison à étage car le plein pied je n'arrive vraiment pas.

IguaneK a écrit:

Très bonne idée de mettre le cellier et le coin bricolage dans un garage.

Bobonne mon mari dit ça et c'est 8 jours de pâté pour chien et dodo dans le canapé   Mais ça ne risque pas d'arriver, il est parfait!

Euh je te rassure y a que moi qui est le droit de m'appeler comme ça et c'est juste par ce que je suis en repos forcer en ce moment donc je suis tout le temps à la maison.
Lui il oserait même pas il a plutôt tendance à m'appeler "lion en cage"

matou49 a écrit:

Ne t'inquiète pas je ne le prend pas mal du tout

- maison de plein pied ou a étage peu m'importe.
- un garage+cellier d'environ 13 à 15m2 non chauffer coté nord mais qui ne servira pas pour rentrer une voiture mais pour bricoler. Avec un accès directe sur l'intérieur de la maison.
- un cabanon
- l'intérieur : 45m2 mini de piece de vie avec salon/séjour/bureau et grande cuisine ouverte avec ilot ou semi ilot
une chambre parentale de mini 12m2 + 2 chambres d'enfant dont une qui doit acceuillir un lit double.
- salle d'eau avec douche italienne
- La SH de la maison ne devra pas excédé 95m2
- La piece de vie devra se situé au max sur le coté gauche cad au sud avec un accès derrière la maison
- laisser un accès libre de 3m sur le coté gauche
- Emprise de la maison obligatoire sur le coté droit
- Souhaite mettre la maison un max sur l'avant pour mettre la terrasse à l'arrière.
- Le gros plus mais pas obligatoire serait une deuxième petite terrasse sur le coté gauche pour le soleil.
Bon j'espère n'avoir rien oublié et je me met a travailler sur une maison à étage car le plein pied je n'arrive vraiment pas.

Bien.....
alors, point par point

1) plain pied, on a essayé, on a vu que ça posait plein de problèmes effectivement, surtout si on doit ajouter un garage, on va bouffer tout l'espace jardin....
donc, on part sur de l'étage, prenons ça comme acquis.
Mais dans ce cas, il y a plusieurs solutions possibles:
- étage complet = maison R+1
ou
- étage mansardé = R + combles...
Il y a des avantages et des inconvénients à l'un comme à l'autre... le gros avantage des combles, c'est qu'on peut faire beaucoup d'économies sur la construction, et ainsi construire plus grand, surtout si on le fait avec un plancher bois.. environ 10 000 € de moins qu'un plancher béton...

= Question 1: R+1, ou R+C ????


2) garage... même si vous n'y rentrerez jamais la voiture, il faut quand même prévoir qu'une voiture puisse y rentrer, sinon le jour où on veut revendre, c'est un gros frein...

5 m x 3m, c'est vraiment le minimum, il ne faut pas descendre en dessous.. le cabanon, aucune importance pour le plan de maison

3) limites, implantation, distances, pièce de vie à gauche 45 m², terrasses, etc.... oui, avec une maison à étage, ça ne posera aucun problème

4) chambres et salle d'eau.......

Ah ......


a)Avec une maison à étage, il y aura un escalier .... la solution classique gain de place, c'est de placer les WC en dessous ET dans l'entrée, pour ne pas débouler des WC direct dans la pièce de vie...... Donc il faut prévoir une entrée séparée....
b) la nuit.... c'est hyper pénible de devoir se cogner toute la descente escalier et de remonter ensuite pour aller aux toilettes... donc il faut des autres WC à l'étage...
Question 2: séparés, les WC, ou dans la SdB ??????????
c) la douche à l'italienne.... c'est la grande mode ( avec les suites parentales-dressing )
C'est faisable à l'étage, en prévoyant la réservation dans la dalle.... mais dans ce cas... dalle béton, pas de plancher bois si c'est R+C .....
Perso, je ne suis pas fan, un receveur extra plat, ça fait aussi bien le boulot.... mais bon , là, chacun voit midi à sa porte

= Question 3 heu.... et alors ????

et pour finir....

5) baignoire
OK, vous n'en voulez pas...... mais ce serait bien de la prévoir, avec les arrivées en attente, masquées..... on ne sait jamais ce qui peut arriver.. comme je l'ai déjà dit, si vous vendez, ne pas pouvoir installer une baignoire sera rédhibitoire pour beaucoup d'acheteurs....

= Question 4.... et alors ???

Donc, pendant que tu réfléchis, j'essaie d'en trouver d'autres ...
Et je te préviens...
aux questions ""et alors ?", je n'accepterai pas la réponse "Zorro est arrivé, hé, hé, sans s'presser, hé, hé..."

Cc
pour bien commencer , il vous faut lire :
http://www.forumconstruire.com/guides/guide-maison-bio-climatique/
http://www.forumconstruire.com/guides/guide-reussir-plan-maison/
http://www.forumconstruire.com/guides/guide-maison-passive/
A+

J'ai trouvé une autre question

Est-ce que les parcelles sont raccordées au gaz ????
Et question associée: mode de chauffage/production eau chaude prévu ??