Après destruction puis-je reconstruire

Bonsoir

johan02 a écrit:

...
Par la suite j ai détruit la ruine et j ai évacué 120 tonnes de gravats
Es que je peux reconstruire mon garage du genre 60m² en gardant la méme largeur et en coupant en deux la longueur  sans demande préalable ou autre flou administratif ... 

non, > 20m2 = permis obligatoire.

... et permis de démolir obligatoire pour la ruine

Oups et si j ai deja tt détruit comment puis-je faire ^^

Bonjour,

Vous pouvez régulariser la démolition (la déclarer comme si vous alliez le faire alors que c'est déjà fait..). Sachez que même si les travaux sont déjà réalisés ils peuvent être refusés si non conformes au règlement d'urbanisme. Cependant c'est plutôt rare pour les démolitions ... L'avantage c'est que les impôts en prendront connaissance, vous ne paierez plus d'impôts sur ce bâtiment si vous n'aviez pas déjà fait des démarches auprès de leurs services.

Pour les formalités vous pouvez déposer deux dossiers (permis de construire et permis de démolir) ou un permis de construire avec volet démolition (plus simple selon moi), d'autant que les deux travaux sont liés.

Melissa

Bonsoir

Meli# a écrit:

...

Vous pouvez régulariser la démolition (la déclarer comme si vous alliez le faire alors que c'est déjà fait..)....

un permis de construire avec volet démolition (plus simple selon moi), d'autant que les deux travaux sont liés.

c'est aussi la solution que j'envisagerais ;
d'autant + que si le PLU ou autre reglement a changé, il y a + de chances d'obtenir 1 autorisation de re-construire "en remplacement" .