Avis sur plan maison avec problème d'angles droit Résolu

Bonsoir

Tankia a écrit:

... Il m'a répondu qu'on verrait ça après le CCMI auprès du bureau d'étude (il m'a dit que j'aurais le droit à 2 modifications de plan)....

les plans sont trop petits pour moi mais si vraiment vous avez une différence, qu'il vous a expliqué le rattrapage au niveau du placo...

NON !!! surtout pas.
vous avez "droit" à 2 modifs de plan et bien , gardez les.
les plans sont les plans du dossier permis ? donc ils feront foi pour la construction = obligation de les respecter et surtout : les ouvriers auront ces versions

lisez le forum, les conseils "à lire avant de signer", "quand signer"... voir également le site de l'aamoi à ce sujet "réunion MAP" ...
car il serait bien -pour vous- que vous en appreniez un peu plus ou à minima que vous ne fassiez pas "toute confiance" au... super-commercial-qui-doit-être-super-sympa .

Les plans sont trop petits pour moi aussi...

mais

1) y-a-t-il une raison pour cette différence de largeur ? (par exemple, être limitrophe d'un terrain dont la délimitation n'est pas en ligne droite).

2) vous avez droit à 2 modifications sur le plan ?????? c'est quoi ce schmilblick ??? ça ressemble à quelqu'un qui veut vous faire signer de suite, et qui après vous fera payer les modifications en plus-values exhorbitantes !

un conseil en plus de ceux d'Elisa : NE signez pas !!!!

Il n'y a aucune raison pour qu'une largeur fasse 8,32 et l'autre 8,28 m... même moi avec un logiciel de bas niveau je vous fais un plan avec des largeurs identiques.... s'ils ne savent pas faire de plan, tant pis pour eux.... allez voir ailleurs ! regardez sur la section plan de ce forum, vous y trouverez les plans des autres participants, et vous verrez ainsi que sur des maisons de volume simple, les façades ont toutes une largeur identique !

et exigez un plan avec la largeur de façade qui vous convient, et ceci avant la signature du CCMI ! On ne signe pas un truc (qui vous engage pour 25 ans) qui ne correspond pas à vos attentes !

Bonjour,
La maison est en limite des 2 côtés nord et sud ?

La maison est en limite sud seulement.
Merci pour vos réponses je vais voir avec le commercial. Je trouve ça idiot de rajouter 4cm a l'extérieur, ça va embeter les artisans du chantier pour rien en plus...

Pour avoir le plan pdf a la bonne taille il faut cliquer sur le lien que j'ai donné et alleren bas de la page qui s'affiche cliquer sur télécharger le fichier.

Tankia a écrit:

La maison est en limite sud seulement.
Merci pour vos réponses je vais voir avec le commercial. Je trouve ça idiot de rajouter 4cm a l'extérieur, ça va embeter les artisans du chantier pour rien en plus...

Pour avoir le plan pdf a la bonne taille il faut cliquer sur le lien que j'ai donné et alleren bas de la page qui s'affiche cliquer sur télécharger le fichier.

Pourquoi mettre la maison en limite au sud ? Vous avez peur de la lumière et des apports calorifiques gratuits ?
Et pour ce qui est du plan, rien à voir avec les artisans, la seule chose importante est d'avoir un plan exact avant de signer quoi que ce soit.
Tout ça mis ensemble, ça commence mal

Je dois mal comprendre le terme "limite". Je pensais que ça voulait dire "touche le terrain du voisin". La façade sud de la maison est en bordure du terrain du voisin (mais j'aurais quand même du soleil car sa maison est à plusieurs mettre et elle ne cachera pas la mienne).
En tout cas elle n'est pas mitoyenne.

Vous aurez du terrain sur une façade/ pignon sans fenêtre.. C'est vachement utile effectivement...
mettez-vous en limite nord, et laissez vous une partie jardin au sud, même petite... (mistigri en raison )


pour les définitions :
En limite : votre mur est construit sur la limite séparative de votre propriété et de celle du voisin..

mitoyenne : votre maison touche celle du voisin... (les murs sont côte à côte, ou bien le même mur sert de séparation aux deux maisons)

Je sais que je reviens 4 mois après, mais c'était pour dire à ceux qui m'ont aidé en me répondant  : MERCI ! Les problèmes d'angle ont été résolus, les murs sont aux bonnes mesures et les angles sont bien droits. Et j'ai fait bien + que 2 modifs avant de valider les plans définitifs. Comme vous me le disiez, le commercial a voulu accélérer le processus mais je ne me suis pas laissé faire.

Par contre pour l'exposition, la plupart des maisons de ma ville sont faites comme ça, les maisons sur les rues peu fréquentées (qui sont sur un axe nord/sud) sont exposées EST/OUEST, et sur les axes perpendiculaires (qui sont pour la plupart plus fréquentés dans ma ville), les maisons sont exposés NORD/SUD. Mais je n'ai pas trouvé de terrain sur ses axes et je privilégie le calme plutôt que l’exposition. Après dans le PLU on ne peut pas avoir de fenêtre (a moins d'avoir des pavés de verre occultant qu'on ne peut pas ouvrir) qui donne chez son voisin de droite ou gauche. Donc voilà pourquoi je n'ai pas de fenêtre au Sud ou au Nord. J'ai la chance de louer actuellement une maison qui est exactement cette configuration : j'ai du soleil le matin côté EST et à partir de 13h30 14h j'ai le soleil dans mon jardin côté SUD-OUEST,  jusqu'au couché du soleil à l'OUEST. Je suis dans le Val d'Oise et franchement ça me va. J'ai été dans des maisons qui avait beaucoup d'ouverture côté SUD ou SUD-OUEST et c'était des fours, à mon avis il faut surtout s'adapter aux vents et à la région où on s'implante. Je ferai moins d'économie de chauffage en hiver c'est sûr (quoique avec la RT2012 pas beaucoup moins je pense), mais la course au soleil avec le réchauffement climatique je ne suis pas sûr que ce soit la priorité (on s'est tapé de sacrées canicules dernièrement).

Bien sûr sans le PLU, les voisins, et avec un terrain + grand j'aurais surement mieux optimisé l'expo, mais on a le budget qu'on a et on s'adapte.