Cherche avis constructeur du 13 (Bouches Du Rhone)

Bonjour,

Avec ma compagne, nous sommes en pleine recherche de constructeurs pour notre projet de maison dans le 13. 

On a pas encore le terrain (personne n'est parfait), mais on commence une pré-sélection de constructeurs. 

Déjà parce qu'on a l'impression qu'il y en a à la pelle, ensuite parce qu'on sait que les terrains dans le 13 sont rares et partent vite. Faire une pré-sélection constituerait un gain de temps. 

A ce stade de nos recherches, nous avons rencontré : 

• VILLA PRISME : On a échangé avec Mme O. de Salon de Provence. Contact très professionnel. Les choses ont l'air carrées. Elle nous a donné une notice descriptive de 3 pages... On a eu aussi une étude de prix pour avoir une idée globale du coût du projet (pas forcément réaliste puisqu'on a pas de terrain...). Elle nous a présenté des modèles de maison. La "Carla" est visiblement très plébiscitée dans la région. Plutôt bon contact et bonne impression. Elle a insisté sur le sérieux, l'écoute et la disponibilité de leur conducteur de travaux (Gilles, je crois) et la "dimension psychologique" du projet de construction. 
• LA PROVENCALE : Agence de Marignane. On a pas accroché. La commerciale a limite expédié le rdv dès lors qu'on lui a dit ne pas avoir de terrain. On a eu l'impression qu'elle ne voulait pas perdre de temps avec un couple pas assez avancé dans les recherches. Elle nous a juste donné une plaquette marketing, et nous a conseillé d'aller sur leur site internet pour avoir plus d'infos............. Sans commentaires.
• MAISON BALANCY : Expobat Plan de Campagne. Excellent contact avec leur commercial. On a longuement discuté de notre projet, il nous a expliqué que Maison Balency était là du début jusqu'à la fin du projet de construction, qu'ils aidaient aussi dans la recherche de terrain (c'est le 1er à nous le dire je crois). On a aussi parlé du CCMI et des différents garanties associées. Il a bien compris que notre motivation était +++ mais que la partie terrain bloquait. 
• AZUR & CONSTRUCTION : Expobat Plan de Campagne. Bon contact avec Mr A. Il a détaillé pas mal d'éléments sur les matériaux utilisés lors de la construction. Il nous a aussi fait une étude de prix à la louche. Par contre, un point a attiré notre attention et on se demande si c'est légal. Il nous a parlé d'un "pré-contrat" CCMI. Il nous a dit qu'on signait d'abord un 1er CCMI, puis que sa société, via un partenaire, faisait l'étude de sol et chiffrait d'éventuelles adaptation au sol. Et ça n'est que lorsque le montant de l'adaptation au sol est connu que le vrai montant est intégré au CCMI officiel (l'autre pré contrat serait déchiré)... Vous en pensez quoi ? C'est une pratique courante ? 
• VILLAS CLUB (CASANOVA BBC) : Agence de Salon. Contact plus que très moyen avec Mr A. Ca sent l'embrouille à plein nez. On ne sait pas s'ils sont constructeur ou maître d'oeuvre. C'est un peu au choix des clients avec quelques milliers d'€ en + ou en - sur la facture. Il cherche à connaître le budget global pour pouvoir faire un chiffrage de maison. Bizarre. Les prestations semblent d'assez moyenne qualité. On va passer notre chemin... 
• MAISON AVENIR TRADITION : Expobat Plan de Campagne. Contact rapide avec leur commercial qui doit reprendre rdv avec nous dans la semaine. Les deux seules choses abordées pour le moment : 1) les garanties au CCMI. Il a beaucoup insisté pour dire que tout était cadré et sécurisé pour le client. 2) les "packs" de MAT qui font que la maison est totalement finie (cuisine équipée, peinture, luminaires, etc) au moment de la remise des clés. 

Très honnêtement, après avoir lu plusieurs récits, après avoir parcouru le site de l'AAMOI (nous avons adhéré en préventif il y quelques jours) on a le sentiment qu'aucun constructeur n'est sérieux, que c'est un milieu de requins (pour pas dire d'******)... Pour certains constructeurs, c'est plus opaque, on ne trouve quasiment rien comme information. Est-ce bon ou mauvais signe ? 

Si vous avez des informations, notamment au sujet d'Azur & Construction, de Maison Balancy ou de Maison Avenir Tradition, je suis preneur. 

Merci d'avance.