Maison avec étage de 109m2

J'en pense que c'est une bonne illustration de l'adage célèbre
"Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué"

et on pourrait ajouter
et qu'on peut faire cher....Il y en a des poteaux et des poutres !!!! et des décrochés !!!...
Et je me demande comment ça va bien tenir, avec le poteau placé où il est placé...
A part cette remarque sur la structure, la chambre du RdC avec une fenêtre riquiqui qui donne sur l'entrée, pourquoi là.....?

Et pour le haut.... elles vont descendre où, les eaux vannes des WC ??????

Merci de votre réponse.
Alors ce qui concerne les décrochés et les poutres c'est une réponse au fait que nous voulons un maximum de terrain derrière tout en respectant le carré de 6x6 non constructible. Il faut savoir qu'on a eu une proposition avec une maison rectangulaire et elle était au même prix pour seulement 5 m² de plus.
Pouvez vous m'éclairer sur votre crainte concernant le potau?
La fenêtre de la chambre se situe la car on aurait le soleil le matin après sa se change on est pas attachés.
Et je vous avoue ne pas avoir réfléchi au vannes de la vmc et pour être totalement franche je sais même pas ce que c'est.

Désolé je viens juste de voir que j'avais mal lu. Oublié ma dernière phrase.

5 m², c'est beaucoup.....
C'est une salle de bains, par exemple....un grand dressing.... etc...

Pour le poteau, je ne suis pas technicien , mais ça me semble très bizarre qu'il ne soit pas au coin du carré de l'étage, à la place ils ont prévu une grande poutre qui va jusqu'au mur de la chambre, et c'est sur cette poutre que vient s'appuyer celle du mur de devant.... je me demande comment c'est possible, mais bon, encore une fois, je ne suis pas du métier....

Pour la descente de WC, vous comprenez bien que ça ne peut pas tomber en plein milieu de la cuisine....
Au mieux ça pourrait descendre dans l'entrée, mais il faudrait changer la cuvette de place, tournée dans l'autre sens et décaler la porte....
Idem pour les descentes d'eaux usées, douche, lavabo, baignoire, tout ça va devoir descendre dans l'entrée.

elomax a écrit:

Merci de votre réponse.
Alors ce qui concerne les décrochés et les poutres c'est une réponse au fait que nous voulons un maximum de terrain derrière tout en respectant le carré de 6x6 non constructible. Il faut savoir qu'on a eu une proposition avec une maison rectangulaire et elle était au même prix pour seulement 5 m² de plus.
Pouvez vous m'éclairer sur votre crainte concernant le potau?
La fenêtre de la chambre se situe la car on aurait le soleil le matin après sa se change on est pas attachés.
Et je vous avoue ne pas avoir réfléchi au vannes de la vmc et pour être totalement franche je sais même pas ce que c'est.

Bonjour Elomax,

S'il ne s'agit pas du même constructeur, la comparaison ne vaut pas. Il y a souvent de très grandes disparités de prix d'un constructeur à l'autre.

Autre chose...
La dispo de la SdB en haut..... pour entrer dans la douche, il ne va pas falloir être gros, pour passer entre la paroi de douche et la baignoire..... et cet espace devant la porte de douche est perdu, il ne sert à rien.... et en plus, d'après le plan, c'est mansardé ???? et la ligne pointillée, c'est celle des 1,80 de hauteur sous plafond ?????
Si oui, en plus, je ne sais pas comment va s'ouvrir cette porte de douche ??? et il faudra bien se baisser pour entrer et sortir ::

Bonjour

j'aime bien le cellier hors du volume habitable et la largeur confortable du garage .

+1 pour la remarque "gaspi-poteau improbable",
et dans l'autre sens ça donne :
pourquoi payer le même prix pour se priver de 5m2 justement sans rien, aucun avantage ? (à 1400€/m2 ce n'est pas rien) ...
et si vous n'avez pas besoin de ces 5m2 ...

à propos des évac de l'étage : la baignoire dans la sous-pente, ça va coincer ;
pas compris l'intérêt du coin perdu -à peu près inaccessible, à droite de la baignoire, derriere la petite douche-
mais on ne peut toujours pas zoomer sur les images des récits, si l'info est sur le plan, je laisse la place.

J'ai voulu vérifier le zoom , pas posté assez vite

Voilà pourquoi on voulait des avis. Car on a pas vu tout sa.

Pour les 5m2 de plus chez l'autre maître d'oeuvres on perdait beaucoup de terrain et la pièce de vie faisait 10m2 de moins que celle ci.

Pour la baignoire on l'a vu hier soir et on c'est dit qu'il faudra peut être une baignoire d'angle. Pour la douche et l'espace a coté on y avait pas prêter attention.

Enfin pour les potaux je suis perdue. Et pour répondre a la question oui les pointillés sont les sous pentes

Voilà pourquoi on voulait des avis. Car on a pas vu tout sa.

Pour les 5m2 de plus chez l'autre maître d'oeuvres on perdait beaucoup de terrain et la pièce de vie faisait 10m2 de moins que celle ci.

Pour la baignoire on l'a vu hier soir et on c'est dit qu'il faudra peut être une baignoire d'angle. Pour la douche et l'espace a coté on y avait pas prêter attention.

Enfin pour les potaux je suis perdue. Et pour répondre a la question oui les pointillés sont les sous pentes

elomax a écrit:

Pour les 5m2 de plus chez l'autre maître d'oeuvres on perdait beaucoup de terrain et la pièce de vie faisait 10m2 de moins que celle ci.

ok donc pas la peine de se poser de multiples questions, si l'agencement général et la surface des pièces vous convient, c'est le plus important
mieux vaut 5m2 de moins sur un ensemble bien agencé que 10m2 de plus sur un plan mal fichu (comme on en voit régulièrement) .

elomax a écrit:

Voilà pourquoi on voulait des avis. Car on a pas vu tout sa.

1)Pour les 5m2 de plus chez l'autre maître d'oeuvres on perdait beaucoup de terrain et la pièce de vie faisait 10m2 de moins que celle ci.

2)Pour la baignoire on l'a vu hier soir et on c'est dit qu'il faudra peut être une baignoire d'angle. Pour la douche et l'espace a coté on y avait pas prêter attention.

3)Enfin pour les potaux je suis perdue. Et pour répondre a la question oui les pointillés sont les sous pentes

1) Certes, mais il y a tellement de plans possibles, qu'il ne faut pas se faire une idée uniquement sur le premier dessin d'un contructeur.... d'après ce que vous dites, en fait il y avait 5 m² en plus et 10 m² en moins en bas, ça veut dire probablement que l'étage était complètement au dessus du RdC.... mais attention....... les m² sous 1,80 m de hsp ne comptent pas dans la SH.....
Il y certainement moyen de faire un plan avec étage partiel sans avoir recours à des acrobaties en poutres béton....

2) chaque fois qu'on vous propose un plan.... regardez le bien, et tout de suite, imaginez vous en train de vous déplacer dedans en vrai pour faire les gestes quotidiens.... et là, on s'aperçoit tout de suite que cet agencement baignoire/douche ne fonctionne pas...

3) Il faudrait peut être demander des éclaircissements au constructeur qui vous a proposé ça.... demandez lui comment ça va tenir..

***** a écrit:

elomax a écrit:

Pour les 5m2 de plus chez l'autre maître d'oeuvres on perdait beaucoup de terrain et la pièce de vie faisait 10m2 de moins que celle ci.

ok donc pas la peine de se poser de multiples questions, si l'agencement général et la surface des pièces vous convient, c'est le plus important
mieux vaut 5m2 de moins sur un ensemble bien agencé que 10m2 de plus sur un plan mal fichu (comme on en voit régulièrement) .

Oui, sauf que là, il est à la fois plus petit ET mal fichu..

La salle de bain à l'étage on savait qu'il fallait la retravailler car on voyait bien la baignoire sous les pentes. Du coup on prévoit d’agrandir et de peut être décaler la salle de bain sur la cuisine pour mieux l'agencer.

le point négatif de ce changement c'est la perte de lumière dans l'escalier

Ben excepté cette histoire de poteau je trouve le RDC plutôt bien foutu justement...peut être mettre 2 baies vitrées de 2.4 pour apporter plus de lumière. Il manque &également un placard digne de ce nom dans l'entrée.

par contre l'étage je comprends pas la pseudo mezzanine qui ressemble plutôt à une niche pour chien

Baie de 2.4 on y avait pensé mais l'agencement intérieur était plus compliqué

La mezzanine peut être enlevée si on décale la salle de bain mais l’inconvénient est de mettre un vélux dans les escaliers pour la lumière sachant qu'il sera rarement voir jamais nettoyer.

Après avoir re-regardé....
Pourquoi diable faire ce décroché de 81 cm au niveau du salon, qui impose justement ce poteau et cette grande poutre, alors qu'il suffit de tirer tout droit... 3m² en plus au niveau du salon...
OK, ça agrandit l'étage... il n'y a qu'à gratter un peu du côté de cette mezzanine qui ne sert à rein.....

Bref, avec le gain sur les poteaux/poutres en moins et en réduisant l'étage à droite là où il y a de la place gâchée, on arriverait au même prix avec 3 m² de plus dans le salon....

A vue de pif, hein....

Allez, hop, là, là, il faut supprimer ce décroché de 81 cm, et le poteau de coin de l'étage, il sera dans le mur...

elomax a écrit:

La mezzanine peut être enlevée si on décale la salle de bain mais l’inconvénient est de mettre un vélux dans les escaliers pour la lumière sachant qu'il sera rarement voir jamais nettoyer.

Les escaliers sont là obligatoirement ?

Au vu de l'agencement oui les escalier sont à leur place.
Bien vu le fait d'aligner les 81cm a condition de se décaler de 3cm pour être à 3m de la limite de propriété pour avoir des fenêtres ouvrante et clair.
Par contre je n'ai pas compris votre remarque concernant sur la place gachée à droite

elomax a écrit:

Par contre je n'ai pas compris votre remarque concernant sur la place gachée à droite

je veux parler de la mezzanine..... c'est par rapport à l'augmentation de surface de l'étage due à la suppression des 81 cm en bas: sa longueur augmente d'autant sur toute la largeur de la maison = m² en plus....

Donc, si c'est problématique au niveau budget, on peut envisager de diminuer la longueur totale de 20/30cm, et en haut ce n'est pas trop problématique, c'est pris sur la mezzanine.

Mais si ça passe au niveau budget, on peut laisser en l'état...
C'est très difficile d'évaluer ça comme ça....

Et si j'ai posé la question de la place de l'escalier, c'est par rapport à votre souci de luminosité.... là, li est dans le coin à droite côté garage....donc pas possible de mettre une fenêtre en pignon.
Mais ol pourrait aussi bien âtre à gauche côté salon... donc étage à réorganiser en conséquence, mais on pourrait mettre une fenêtre accessible en pignon...
Il pourrait être aussi placé entre le salon et l'espace repas....

Etc....

**utilisateur banni** a écrit:

J'aime mieux les chemins d'efforts plus simples mais un peu de fantaisie permet des réalisations différentes qu'on ne pourrait pas faire sinon.

et un peu de brouzoufs aussi, en plus de la fantaisie

**utilisateur banni** a écrit:

Pour le rdc, avec quelques uns de mes principes, je verrais bien un truc comme ça.

Les WC qui ouvrent quasi dans le salon, c'est aussi en vertu des grands principes, ou en vertu des grands sentiments ??

**utilisateur banni** a écrit:

On n'y passe pas des heures dessus

Sur son épouse non plus, mais ça n'empêche pas de la choisir avec soin

**utilisateur banni** a écrit:

Pour le rdc, avec quelques uns de mes principes, je verrais bien un truc comme ça.

Liaison garage cellier entrée et plus grand placard d'entrée.

Pour moi j'irais même plus loin en supprimant les décrochés de façade avant pour l'entrée et j'alignerais le garage sur la façade arrière. Tout tout droit !

Une marquise ou autre pour structurer la façade avant et protéger la porte d'entrée.

Alors moi j'aime moins le fait de pas avoir de liaison directe entre l'arrière cuisine et la cuisine et les toilettes juste devant le salon :~

Du coup on a prévu d'enlever le décocher du garage derrière de façon à avoir la maison et la garage aligné. On aligne aussi le mur de la chambre et sdb rdc avec le salon. On récupère de la place en enlevant le placard de l'entrée pour le mettre différemment. Pour l'étage on oubli la mezzanine(aucun souhait de notre part d'en avoir une) et on agrandit la sdb de façon a pouvoir tout y mettre. On vous met les plans quand nous les auront.

Bonjour, 

Suite à vos réflexions constructives sur nos plans, nous avons fait quelques modifications. 
Merci de nous faire vos retours sur ces nouveaux plans. 

Bonjour elomax,

Tu as enlevé le placard d'entrée pour le mettre "différemment"... tellement différemment qu'il n'est plus là !
La cuisine me paraît vide et manquant de plan de travail. La porte du cellier empêche de mettre un ilôt.
La circulation autour du lit parental n'est-elle pas trop juste?
Je ne suis pas fan des deux fenêtres dans l'angle du salon. Je préfèrerais une grande baie plein ouest.
A l'étage, remplacer les portes en biais par des portes droites. Dans la salle de bain, j'inverserai vasque et douche (et sens d'ouverture de la porte). Dans les chambres, je mettrais tous les placards sous la limite des 1.80.

Pour le placard il est dans la salle de bain. Pour la cuisine nous allons voir des cuisinistes pour voir la configuration possible mais on pend mettre un bar. Pour les 2 fenêtres dans l'angle c'est que nos futurs voisins auront une maison beaucoup plus grande et profonde que nous du coup une baie plus loin sur le mur ne servirait à rien sauf à admirer le crepit de son garage

Bonjour.
Si vous gardez vos deux fenêtres en angle du salon, n'en laissez qu'une en ouvrant. Deux ouvrant à cet endroit je doute que cela serve. Un fixe vous fera faire des économies.

On y a réfléchi mais pour nettoyer les volets roulants c'est pas idéal.

Non on oubli le placard de l'entrée. On rentrera tout le temps par le garage donc c'est à cet endroit qu'on y laissera nos manteaux et chaussures. Pour les invités on prévoit de mettre un porte manteaux.

elomax a écrit:

Pour le placard il est dans la salle de bain. Pour la cuisine nous allons voir des cuisinistes pour voir la configuration possible mais on pend mettre un bar. Pour les 2 fenêtres dans l'angle c'est que nos futurs voisins auront une maison beaucoup plus grande et profonde que nous du coup une baie plus loin sur le mur ne servirait à rien sauf à admirer le crepit de son garage

Tu peux aménager ton jardin pour voir quelque chose de plus joli que son crêpi. Surtout que si c'est son garage, il n'aura pas de fenêtre vers toi, donc ça serait vraiment dommage de se priver de cet ensoleillement.