Dates à retenir pour le calcul du BT01

bonjour
j'ai bien compris les dates à prendre en compte et le calcul mais là je viens de recevoir le premier appel de fond et rien sur le bt01 or je pensais que le constructeur avait jusqu'à l'ouverture du chantier soit au premier appel de fond est ce exact si oui comment ça se passe peut il encore me le réclamer ou est ce trop tard pour lui et dans ce cas comment ça se passe?
merci

Perso, je viens de recevoir l'augmentation, soit environ 3 mois aprés l'ouverture de chantier

donc il n'y a pas de délai pour le réclamer? car ormis la méthode de calcul il n'y a rien qui indique que le constructeur a jusqu'à l'ouverture du chantier soit au premier appel de fond pour le réclamer at qu'après il est trop tard? enfin j'ai rien trouve la dessus ormis les messages sur ce forum
et pour le calcul
signature ccmi 3/08/11
plans définitifs 14/11/11
obtention prêt 20/11/11
obtention pc 26/12/11

donc le calcul se fait entre le 14/11/11 et le 26/01/12 mais le dernier indice connu est celui d'octobre 2011 soit 860.20 donc comment le constructeur et nous m^me pouvons nous effectuer le montant du bt01 à ce jour puisqu'il n'y en a qu'un de connu (est ce pour ça que le constructeur ne me l'a pas réclamé avec l'appel de fond attend t'il le prochain indice et si oui qu'est ce qui est légal dans tout ça?
merci

Ce n'est pas la date de l'indice, mais la date de publication qu'il faut regarder.

Si tu as signé en même temps que ton CCMI des plans, il va t'être difficile de prendre en compte une autre date (CF. les échanges plus haut avec l'AAMOI).

Pour toi, ton bt01 va te couter 607,50 €...

J'avais préparé un fichier Xls pour facilité le calcul : http://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-1996328.php#1996328

Il y a une petite erreur dans la formule, mais ça te donnera une bonne idée.

ok mais je n'arrive pas à ouvrir le fichier et comment trouve tu ce montant? j'ai indiqué les dates les plans signé le 14/11/11 et ccmi 3/08/11 pc+1 mois 26/01/12 donc je dois bien prendre en compte entre le 14/11/11 et le 26/01/12 et le dernier indice et celui d'octobre

Ton constructeur t'a indiqué que ce serait le 14/11 qui serait pris en compte ?

Voici les 2 calculs :


Note: Trop rapide dans les renseignements... J'ai laissé un prix sur la fiche... Je te laisse faire le calcul avec ton montant, sinon envoie le moi et je calculerais le montant exact.

c'est cool ton tableau mais j'ai pas les meme indices j'ai 858.3 en septembre et 860.20 en octobre et le prix de la maison est de 143700€ et normalement le constructeur doit partir de la date du ccmi complet avec fournitures des plans donc comme nous n'avons signé les plans que le 14/11 ça doit partir de cette date mais s'il y a un nouvel indice d'ici à ce qu'il me le réclame comment ça se passe car novembre decembre et janvier pour l'instant il n'y a rien? car je pensais qu'il ma le réclamerait avec le premier appel de fond ?car si c'est 50€ c'est très peu mais tant mieux

Si tu as signé des plans en même temps que ton CCMI, même si il ne sont pas définitif, ça va être compliqué (Cf. les réponses de l'AAMOI). Sinon tu as tes chances...

Les dates à prendre en compte, ne sont pas les dates de l'indice, mais les dates de publication au JO (Les petites dates en dessous) : http://www.adil25.org/indice/index.php

Geoffroy77 a écrit:

Ton constructeur t'a indiqué que ce serait le 14/11 qui serait pris en compte ?

Voici les 2 calculs :


Note: Trop rapide dans les renseignements... J'ai laissé un prix sur la fiche... Je te laisse faire le calcul avec ton montant, sinon envoie le moi et je calculerais le montant exact.

super ce tableau ! je testerais ce soir !

ok merci sur le tableau en ma possession il n'y avait pas ces petites dates donc au pire si je prends la date du ccmi soit le 3/08/11 ça me fait 143700*854.4/860.2=142731 soit 969€ si c'est bien ça ou date signature plans définitifs (normalement c'est cette date car ccmi complet) 143700*858/860.2=143332 soit 368€ donc l'un ou l'autre ça va car on a prévu 2800€ de bt01 dans notre financement donc un peu de sous en plus pour aménager notre cuisine c'est génial

Arf, il y a une petite erreur dans mon tableau...
Je prenais l'indice connu 2 mois aprés et non 1 mois aprés.

Pour toi, cas 1 :
Jour de la signature du CCMI complet 03/08/2011
Jour de l'obtention du Permis de Construire 26/12/2011 +1 mois
Prix de la construction (Indiqué sur le CCMI ou Annexes) 143 700,00 €

Indice BT01 Publié au JO le
Indice 1 854,7 30/07/2011
Indice 2 858,3 30/12/2011
Evaluation du BT01 605,27 €

Cas 2:
Jour de la signature du CCMI complet 14/11/2011
Jour de l'obtention du Permis de Construire 26/12/2011 +1 mois 26/01/2012
Prix de la construction (Indiqué sur le CCMI ou Annexes) 143 700,00 €

Indice BT01 Publié au JO le
Indice 1 858 30/10/2011
Indice 2 858,3 30/12/2011
Evaluation du BT01 50,24 €

Voici la dernière version du tableau :
http://dl.free.fr/efot3yHyJ

Je sais pas comment te remercier Geoffroy !!!!! Ton aide grace à ton tableau est précieuse !!! Merci

Histoire de pousser une gueulante, ce qui est dommage c'est que finalement, nous payons une hausse qui ne nous concerne pas.
Car légalement on se réfère au date de publication d'un indice plus ancien!
Pour ma part, je doit payer 4125 € avec le texte légal...
Tandis que si je prenais les dates réél, je ne payerais que 880 € !

merci beaucoup pour ton aide ça va pas de mauvaises surprises de ce coté là ça va compenser pour les branchements d'eau qui sont plus élevés que ce que le constructeur nous avait indiqué 1560 au lieu de 1000 prévu dans le financement