Projet de construction, rêve ou réalité ?

Bonsoir

Le prix d'une maison va dépendre de ce que vous voulez vraiment. Tout d'abord sachez que suivant qui va faire votre maison (MO, CST, etc..) le prix ne sera pas le même. Il peut aller d'env. 1000€ à 1300€ le m² pour une maison dite classique. Après suivant sa forme le nombre de pend de toiture, le garage les matériaux menuiseries  etc....tout cela va faire monter le prix.
Nous avons été surpris de cela lorsque nous avons entamé nous recherches.  Je vous conseille dans dans un premier temps de voir les CST et MO de votre région et vous vous ferez vite une idée de ce que cela coûte.
Vous dites avoir déjà en vue un terrain dans un lotissement n'oubliez pas qu'il faudra faire des clôtures, un portail, un portillon, aménagement extérieur etc.... Vous l'avez compris dans votre budget?
Il existe différente sorte de taxes qui peuvent vite faire grimper le prix ou baisser le budget prévu et cela il faut le prendre en compte au départ. Si vous allez notamment sur ce site dans la rubrique taxe aménagement les témoignages sont marquants
Pour info j'ai fait un petit calcul avec les barèmes correspondant à ma région. Par rapport à vos informations pour une maison de 120m² garage 30m² et deux places parkings (imposé par le PLU) votre TA s’élève à 5847€. Donc vous voyez déjà votre budget baisse sans avoir encore mis un coup de pelle.
Nous avons contacté 3 CST MFC et VILLA B.. VILLA Z... Nous voulions une maison de 100m² simple plain pied (- cher qu'un étage) c'est à dire 4 murs, toiture simple, garage(16m²) 3 chambres dont 1 ch parentale (avec SDB et dressing) 1 SDB séjour ouvert sur la cuisine, la facture est tombée........120 000€. Ne sont pas compris les peintures et la terrasse de 20 m² facturée 2900€
Nous avons contacté une MO et pour la même surface nous sommes passé à 106000€. La différence va nous permettre d'avoir une belle cuisine, 2 belles SDB et une terrasse. Je ne parle pas de terrain car nous l'avons déjà.
Donc comme vous pouvez le voir votre budget peu vite baisser sans avoir encore poser la première pierre. Ce n'est pas dramatique mais il s'agit de la réalité.

Bonne soirée

1.000,00€ le m2, une maison RT2012, j'aimerais bien voir cela et surtout les prestations pour ce prix là

Comme indique dans mon precedent message. Cela va dépendre qui fera la maison, vous un MO, un CST. Il semble que vous habitez en region parisienne oui ok 1000€ cela va faire juste. Mais par ici pas de souci c'est realisable. Avec des prestations de qualité, et des terrains a partir de 115 € le m2

De notre côté, nous ne savons pas encore si nous allons passer par un constructeur ou un architecte, nous sommes en pleine réflexion.

Pour le budget de 182 000€ c'est uniquement pour la construction, le terrain n'est pas compris dedans

J'ai voulu voir les constructeurs. Il n'y a pas photo un MO est beaucoup moins cher. Toutes mes connaissances sont passées par MO et ne le regrettent pas.

Nous aimerions réellement passer par un architecte, mais nous ne savons pas si c'est vraiment dans notre budget et si ce n'est pas trop compliqué à gérer...

Bonjour. Vous pouvez consulter plusieurs architectes. Les prix peuvent varier de l'un à l'autre. Ils vous diront si votre budget peut passer ou non. Attention a bien leur spécifier ce que vous intégrez dans votre budget. Notre expérience nous a montré que les architectes pensent souvent budget maison, leurs honoraires sont à ajouter en plus. Par contre ils ne sont pas forcément plus cher et ce n'est pas forcément plus compliqué. Mais il faudra vous investir un minimum pour bien vérifier que ce que vous avez stipulé est pris en compte, relancer éventuellement. Bref, vous ne pourrez pas "laisser faire" sans vous intéresser et surveiller un minimum le projet.

Pour aller voir les constructeurs, MO ou architecte il faut que vous fassiez une liste de vos souhaits "impératifs", de ce que vous "aimeriez bien" et "la cerise sur le gâteau" à laquelle vous pourrez éventuellement renoncer pour faire peut-être plus tard. Attention aussi au terrain, selon le sol, s'il est pentu ou non, les fondations et/ou le terrassement peuvent alourdir la note. De même si vous êtes en zone ABF ou selon le règlement du lotissement plus ou moins éxigeant.

En tout cas, rien ne vous empêche de commencer à vous renseigner. La seule chose à ne pas faire : se précipiter, même si on a un coup de coeur

Nous avons fait comme ça. Nous sommes venus avec nos idées nos désirs et nos souhaits.
Puis bien sûr et surtout il ne faut pas oublierles extras. Ne pas se presser ou se faire presser. C'est un projet à long terme qui se prépare. On n'achète pas une baguette de pain

Evidemment

Nous allons prendre tout notre temps pour étudier notre projet et nous ne nous lancerons que lorsque l'on sera sur à 100% =)