Problème aménagement

Il faut savoir comment est foutu le RdC, on ne peut pas placer tout ça sans savoir si en dessous ça n'est pas l'ancienne commode de mémé.

Voilà le lien pour le rdc

http://img15.hostingpics.net/pics/750249image692.jpg

Désolé je n'arrive pas à mettre la photo en lettre direct quand je réponds mais seulement quand je créer un sujet ..
La pente est de 45 degrés

Qu'est-ce qu'un planche autoportant ?

La construction n'est pas encore commencée

Pupuce80 a écrit:

Désolé je n'arrivais pas à mettre la photo
La pente est de 45 degrés

Qu'est-ce qu'un planche autoportant ?

Pupuce80 a écrit:

Désolé je n'arrive pas à mettre la photo en lettre direct quand je réponds mais seulement quand je créer un sujet ..
La pente est de 45 degrés

Qu'est-ce qu'un plancher autoportant ?

C'est ce qu'on appelle un plancher bois: plaques d'OSB fixées sur les fermettes = il n'y a pas de dalle béton pour l'étage.....
Et donc c'est prévu pour un chiffre de charge en kg/m²...
- si baignoire = gros volume d'eau sur peu de surface = gros poids à supporter, il faut renforcer en dessous
- si douche, attention à l'étanchéité, il faut que ce soit réalisé avec des bandes spéciales, et si carrelage, il doit aussi être réalisé avec des bandes de désolidarisation

Mais de toute façon, vous pouvez abandonner l'idée de la douche: la partie supérieure à 1,80 m est très réduite, car la maison est étroite, c'est pour ça que les portes ont été placées au centre...

Sous réserve d'acrobaties, je pense que ça va être TRES difficile de caser tout ça....

Pupuce80 a écrit:

La construction n'est pas encore commencée

Alors ça c'est une bonne nouvelle.... et une mauvaise

- une bonne parce qu'on peut tout revoir, y compris les dimensions en largeur et longueur

- une mauvaise parce qu'il faut tout revoir, y compris les dimensions en largeur et longueur

En faite non je ne peux pas changer la taille de ma maison car je n'ai pas le budget et sur le plu la maison doit faire deux fois sa largeur c'est pour ça qu'elles est aussi etroite ..

Si je ne peux pas tempis je vais abandonner l'idée .

Est ce que ça serait possible de faire une salle de bain privative dans une des chambres ?

Bon, j'ai calculé les dimensions
12 m de long, 6 m de large

= n'importe quoi !!!!! avec 6 m de large sous combles à 45°, ça vous fait deux grandes chambres couloir en haut, et rien d'autre....
On peut tricher un peu pour gagner en hsp >1,80: augmenter les débords de toiture = chaque cm gagné se répercute des deux côtés sur la largeur, mais là, ça n'ira pas bien loin....

Cette maison est mal proportionnée...
Je me doute bien qu'avec ce plan et ces dimensions, vous êtes serrée niveau budget... donc, pour élargir, il faut diminuer la longueur.....

Mais pour ça, il faudrait le plan de masse ( avec l'orientation ), et l'implantation.... ( contraintes de distance/alignement )

C'est un constructeur qui vous a proposé ça ????

Pupuce80 a écrit:

En faite non je ne peux pas changer la taille de ma maison car je n'ai pas le budget et sur le plu la maison doit faire deux fois sa largeur c'est pour ça qu'elles est aussi etroite ..

Si je ne peux pas tempis je vais abandonner l'idée .

Est ce que ça serait possible de faire une salle de bain privative dans une des chambres ?

Un PLU qui impose un rapport de longueur/largeur !!!!!!!!!!!!
Ah ben ça alors !!!!!

Vous pouvez nous poster le passage exact ?????

Sinon, privative ou pas, à vue de pif, ça va être quasi impossible, la partie hsp=2,50 m fait moins de 1m de large, c'est là où ils ont collé les portes !!!,

Et en plus, je n'avais pas vu:

trémie de 2,95 m...... votre escalier, ça va être une échelle de meunier, prévoyez de vous entraîner à l'alpinisme...

En faite non je peux pas diminuer la longueur car si j'augmente la largeur il faut que j'augmente la longueur également .
Longueur = 2 x la largeur
Oui c'est un constructeur vous me faites peur vous pensez que le plan est pas terrible ?

Si je ne met pas de salle de bain en haut c'est comme même convenable non ?
Tempis je vais dire au revoir a ma seconde salle de bain

Combien coûterais deux rangee de plus de parpaing et il faut faire un changement de permis non ? Donc retour abf pour 3 mois après si est pour améliorer ça me va . Le constructeur peut il me refuser ? Et comment ça se passe avec ma banque qui a deja accepte mon credit .

Pupuce80 a écrit:

En faite non je peux pas diminuer la longueur car si j'augmente la largeur il faut que j'augmente la longueur également .
Longueur = 2 x la largeur
Oui c'est un constructeur vous me faites peur vous pensez que le plan est pas terrible ?

Si je ne met pas de salle de bain en haut c'est comme même convenable non ?
Tempis je vais dire au revoir a ma seconde salle de bain

Si vraiment il y a cette contrainte de rapport L x l, il a essayé de faire au mieux, il ne s'est pas trop mal débrouillé, à part pour l'escalier qui devrait être placé autrement et la cheminée dont on se demande ce qu'elle fait là, mais bon... on voit souvent pire....

Alors, vous l'avez, ce passage du PLU ??et autre question... c'est un lotiseement ???

Pupuce80 a écrit:

Combien coûterais deux rangee de plus de parpaing et il faut faire un changement de permis non ? Donc retour abf pour 3 mois après si est pour améliorer ça me va . Le constructeur peut il me refuser ? Et comment ça se passe avec ma banque qui a deja accepte mon credit .

Ah parce que tout est signé et le permis déposé !!

Il est bien temps de vous préoccuper de la SdB à l'étage !!!

Sur mon pLu jai la hauteur absolue des constructions à usage d'habitation mesurée du Sol naturel à l'égout du toit ne peut excéder 3 m

**utilisateur banni** a écrit:

Moi j'ai déjà vu ce genre de contrainte dans un PLU

Pour conserver les caractéristiques locales des anciennes constructions sur les nouvelles et avoir une harmonie dans le paysage qu'ils disaient. Et église classée à moins d'un kilomètre, non visible depuis la maison à construire mais obligeant à des artifices sur la façade pour faire vieille maison du coin.

Le truc bien abruti. Du genre nos ancêtres les Gaulois vivaient dans des huttes en bois, et bien on va continuer jusqu'à la fin de l'éternité.

Mondieumondieumondieujésumarijoseph !!!!!!!!!

Pupuce80 a écrit:

Sur mon pmu jai la hauteur absolue des constitutions à usage d'habitation mesurée du Sol naturel à l'égout du toit ne peut excéder 3 m

Désolé, je ne peux plus commenter, à la lecture de ça, j'ai fait un gros malaise: palpitations, sueurs etc... !!!

Pardon voila la photo en lecture direct

Je vois combles aménageables avec isolation par laine pulsée, sur le plan de coupe....
ça veut dire que l'étage vous est livré brut, sans plancher, sans isolation périphérique, ni cloisons, ni électricité/eau ?????

**utilisateur banni** a écrit:

Vous avez vu qu'en débouchant de l'escalier vous avez 50 cm de large avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,8 m.

Et que cette partie est sous plafond rampant, en biais,

Et au mieux 20 cm avec un plafond plat à 2,3 m de haut.

Pour le prix d'une rangée de parpaings, maintenant que le CCMI est signé, le constructeur peut vous chiffrer ça au prix de l'or.

Ou au prix normal s'il est honnête.

Avec le passage sur la hauteur de 3m à l'égout, de toute façon, adieu les rangs de parpaings supplémentaires...

PS... je vois le nouveau plan de coupe... 2,70 m => 1 seul rang possible..ça ne va pas aller chercher bien loin comme gain en largeur utile, et les débords sont déjà à 40 cm, ils ont utilisé l'astuce

Oui est ca mais ya les gaines qui sont passé pour l'électricité

Si je comprends mon etage est pourri ?? Lescalier c'est pourri

J'ai peur

**utilisateur banni** a écrit:

Pupuce80, merci pour ces bonnes informations.

Vous avez un grand terrain, pourquoi vous coller en limite de propriété ?

Je viens de relire tout le fil, je ne trouve aucune mention de taille du terrain...

Et je lui ai demandé son plan de masse, mais elle a zappé..

T'as vu ça où ???

Jai colle en limite de propriété Car a coté il ya un autre bout de terrain a moi aussi donc c'est pour que la maison soit bien au milieu

Pupuce80 a écrit:

Si je comprends mon etage est pourri ?? Lescalier c'est pourri

J'ai peur

Mais non !!!!
Mais inadapté pour y loger des WC et/ou une SdB !!!! Même avec un rang de parpaings supplémentaire............ donc laissez tomber...franchement vous ne serz pas les premiers ni les derniers à descendre l'escalier pour aller changer l'eau du canari.

Et l'escalier, ben, il sera bien raide.....
Mai sinon, compte tenu des contraintes, c'est pas mal, le constructeur à fait ce qu'il a pu

Mais là, si vous avez signé et que le permis est déposé, je vois mal ce que vous pouvez faire...

si... peut être virer la cheminée....... franchement, on se demande ce qu'elle fait là, et ça vous coute des dollars qui seraient bien utiles ailleurs ( réalisation conduit PLUS coût de l'appareil)

1000 m2 de terrain et 14000 de pature mais sur le coter jai un bou de terrain donc jai colle

Pupuce80 a écrit:

1000 m2 de terrain et 14000 de pature mais sur le coter jai un bou de terrain donc jai colle

Mais pourquoi donc ne pas avoir fait un plain pied !!?????

Et ça y est, je viens de tilter, la Somme !!!!
Voilà les raison des proportions L x l: c'est pour rester dans le style des longères du pays.....

Mais pourquoi donc n'avoir pas fait une vraie longère ?????

J'avais demandee un plein pied il m'ont dis que je n'avais pas le budget

Pupuce80 a écrit:

Oui est ca mais ya les gaines qui sont passé pour l'électricité

et l'eau ???? pour une SdB ????? et les évacuations ?????

Laissez tomber la SdB/WC ( bis )

Ce n'est pas une cheminée mais un poele a bois c'est mon mode de chauffage ..

D'accord je vais abandonner la salle de bain


Mais bon Avec tt ca je doute sur ma maison ..

Oui les 3 chambres c'est obligatoire je préfère que mes enfants ont leur chambre chacun plutôt que la partager

**utilisateur banni** a écrit:

Il y aurait surement moyen de gagner des m2 au sol quand on sait le coût de l'aménagement des combles.

Des sous de gagnés sur la charpente et sur l'isolation font des m2 au sol.

C'est quoi votre programme ? 3 chambres obligatoirement.

Si vous avez les 2 parcelles vous devriez pouvoir faire des ouvertures sur le pignon.

Elle n'aurait rien gagné, ils lui livrent ça sans le plancher et avec simplement de la laine soufflée, = comme des combles perdus.....
Par contre deux fenêtres en pignon, ça aurait coûté moins cher que des Velux... mais voilà: elle les aurait mis où, les lits ???? Sous les fenêtres ????

Franchement, plus je regarde ce plan, plus je me dis qu'il faudrait aussi sacrifier l'escalier et se résoudre à n'avoir qu'une chambre en bas....

et d'ailleurs.... la numérotation des chambres commence à 2 !!!

Pupuce80 a écrit:

Oui les 3 chambres c'est obligatoire je préfère que mes enfants ont leur chambre chacun plutôt que la partager

Heu.... alors.... il est livré COMMENT, l'étage ?????????
- avec le plancher ou non ?????
- avec l'isolation ou non ?????
- vous faites quoi par vous même

Parce que déjà, si vous comptez faire les chambres tout de suite, pourquoi donc prévoir de la laine soufflée ?????

Non les 14000 m2 c'est la pature de mes chevaux .. On a tous des priorités mes chevaux ça fait 20 ans que je les ai je vais pas les jetés parce que je fais construire et que il faut que je revende un bou de pature je préfère avoir 75 m2 Ca me conviens apres c'estsur j'aurai aimé avoir une salle de bain à l'étage .. Et pour le saluer à m'inquiète

Par contre vous me dites que les fenêtres en pignon serait moins cher que les velux mais non jai fait modifier justement pare que cetait plus cher

Oui jai signe une promesse de vente et la je signe le terrain officiellement le 30 juin

Pupuce80 a écrit:

Par contre vous me dites que les fenêtres en pignon serait moins cher que les velux mais non jai fait modifier justement pare que cetait plus cher

Heu.... c'est des vrais Velux, ou bien des "ou equivalents"
Et quels Velux ? Confort ? grand confort ? avec ou sans volets ? parce que le prix des fenêtres, c'est souvent avec volets...

Bref.....

Sinon, comme les chambres du haut sont pour les enfants.... ce que vous pouvez prévoir, comme il y a de la place en longueur, c'est à minima un lavabo dans chaque chambre au centre à côté de la porte.....

Et pour la chambre avec le conduit de cheminée, changer le sens d'ouverture et la position des charnières de la porte... faites là identique à celle de l'autre chambre: charnières côté escalier, ouverture contre cloison de l'escalier

Est ce que vous pouvez me conseillez pour améliorer pour lescalier on peut rien faire ??

Châssis de toit 78x118 confort

Oui jai signe avant je vais verifie