Problème aménagement

Sinon mon courrier et fait pour la demande des documents par contre le crois qu'il fallait que je demande aussi La note de calcul de la charpente fermette je peux l'envoyé dans le meme courrier
Je pose peut être des questions bête mais comme je n'ai jamais envoyé ce genre de courrier

Est ce que je demande quand même au constructeur de faire une modif de pc pour déplacer la maison sur le plan ( je ne demande pas le prix pour la rangee de parpaing et modif charpente ainsi que aggrandir car je crois qu'il m'a déjà assez prix d'argent et je vais encore me faire arnaquer ) ou pour l'instant j'attend la réponse de laamoi

Et espère pourvoir casser ce ccmi

Dans le doc ( qui est le CCMI) ce qui est marqué dans l'encadrer en rouge, vous l'avez ou pas?

Vous devriez avoir également un document comme celui-ci
Où il est bien mentionné (souligné en rouge) que mon constructeur était bien assuré au moment de la construction de ma maison



Concernant la dommage-ouvrage si vous ne l'avez pas payée vous ne l'avez pas, inutile de lui demander.

Pupuce80 a écrit:

D'accord merci a tous pour votre aide !
Le chèque de 500 € ont été tirée il n'y a pas très longtemps de mon compte donc avant les travaux ..

Pupuce80 a écrit:

Est ce que je demande quand même au constructeur de faire une modif de pc pour déplacer la maison sur le plan ( je ne demande pas le prix pour la rangee de parpaing et modif charpente ainsi que aggrandir car je crois qu'il m'a déjà assez prix d'argent et je vais encore me faire arnaquer ) ou pour l'instant j'attend la réponse de laamoi

Ne fais plus rien pour le moment, sauf lui demander tous les docs necessaires par LRAR.

Pupuce80 a écrit:

Sinon mon courrier et fait pour la demande des documents par contre le crois qu'il fallait que je demande aussi La note de calcul de la charpente fermette je peux l'envoyé dans le meme courrier
Je pose peut être des questions bête mais comme je n'ai jamais envoyé ce genre de courrier

Jamais plusieurs demandes distinctes dans un même courrier.
Toujours une LRAR par demande

Je viens de voir ton doc avec le taux du prêt.
2,5 %
On peut obtenir mieux.....

Concernant la dommage-ouvrage vérifiez quand même si il ne vous l'a pas facturée c'est en principe marqué à la fin de la notice descriptive qu'il vous à remis et qu'il a dû signer.

Merci merci ci c'est écrit que le dommage ouvrage est compris dans le prix convenu sur mon ccmi

[/url]

Non non Jai pas eu 2,5 j'ai eu 2 %

Tu as vu, dans le CCMI que tu as posté, concernant le dépôt de garantie de 500 € ( n'excédant pas 3% )

il est indiqué:

3-3 b Sans garantie de remboursement.... bien.. la suite

lorsque la clause 3-3 b est retenue ( c'est le cas ) , les parties conviennent ( coché )

qu'un dépot de garantie ... bla, bla, bla...
sera effectué à un compte spécial ouvert au nom du maître de l'ouvrage ( c'est toi )

Tu as ouvert un compte spécial ???
Ces 500 € ont été versés dessus ????

Non, je présume.... tu as donné ce chèque à ton cst, et il l'a encaissé....

Il est dans l'illégalité la plus totale.....

Il l'a dans le .....

Edit puisque la case dommage ouvrage est coché vous devriez l'avoir en votre Possession. 

Je peux quand même demander dans le meme courrier l'attestation d'assurance dommage ouvrage et l'acte de cautionnement garantie de livraison ou ca aussi séparément ??

Effectivement je n'avais pas fait attention à ce compte ouvert ... Pas du tout

Pupuce80 a écrit:

Je peux quand même demander dans le meme courrier l'attestation d'assurance dommage ouvrage et l'acte de cautionnement garantie de livraison ou ca aussi séparément ??

Heu, oui... c'est une demande de document d'assurance, donc même objet...
Mais bon, une demande pour chaque truc, ça coûte à chaque fois le recommandé, mais ça va les faire tellement ch.....

Avez-vous ce papier?

Merci bien vous êtes très sympa tout le monde j'espère que je vais réussir a cassé le ccmi par contre jen est pas parlé a mon conjoint .. Je crois qu'il va flippé ..... Car il fait le credit avec moi mais par contre il s'occupe de rien Cest pas du tout son truc il Cest encore moins que moi comment ça se passe les construction ect.. alors vous imaginez

Nonon je ne l'ai pas ce papier

Cest peut être parce que les travaux n'ont pas encore commencer que je ne l'ai pas ???

Pupuce80 a écrit:

Cest peut être parce que les travaux n'ont pas encore commencer que je ne l'ai pas ???

Il me semble que je l'ai eu en même temps que le CCMI 
Vous construisez à deux, il serait bien que votre conjoint vous épaule.

Pupuce80 a écrit:

Effectivement je n'avais pas fait attention à ce compte ouvert ... Pas du tout

Ils sont complètement dans l'illégalité en ayant encaissé un acompte avant le début des travaux sans garantie de remboursement...

Et attention.... c'est un délit.... sanction pénale...

Il va avoir intérêt à faire profil bas.....

lis ça:

http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/95-l[...]e-cheque-de-reservation

Pupuce80 a écrit:

Merci bien vous êtes très sympa tout le monde j'espère que je vais réussir a cassé le ccmi par contre jen est pas parlé a mon conjoint .. Je crois qu'il va flippé ..... Car il fait le credit avec moi mais par contre il s'occupe de rien Cest pas du tout son truc il Cest encore moins que moi comment ça se passe les construction ect.. alors vous imaginez

C'est pas grave non plus, on peut t'aider aussi pour faire casser le contrat de mariage

Mdrrrr

Alors pupuce, tu l'as lu le document de l'AAMOI

ça vaut son pesant de cacahuètes

Citation:

Tout au plus, votre contrat n'est pas valable. Vous pouvez donc vous en défaire à tout moment et sans aucun frais et le constructeur est tenu de vous redonner le chèque ou de vous rembourser intégralement.

Dans le cas ou il vous ferait quelques difficultés, avant d'explorer la voie judiciaire, attirez l'attention du commercial et de son directeur sur les termes très clair de l'article L. 241-1 du CCH qui leur font encourir des risques qui devraient les amener à réfléchir quelques instants :

Toute personne qui aura exigé ou accepté un versement, un dépôt de fonds, une souscription ou une acceptation d'effets de commerce en violation des dispositions (...) du paragraphe II de l'article L. 231-4, sera punie d'un emprisonnement de deux ans et d'une amende de « 9000 euros » ou de l'une de ces deux peines seulement.

Alors je veine d'envoyer les courriers en LRAR et je viens de lire le lien que vous m'avez donné à priori je peux annuler le contrat ..

Pupuce80 a écrit:

Alors je veine d'envoyer les courriers en LRAR et je viens de lire le lien que vous m'avez donné à priori je peux annuler le contrat ..

C'est ce que je pense.... Toutefois, attend quand même le retour de l'AAMOI.

Maintenant, reste la question du terrain.... tu dois signer l'acte de vente le 30.
Je suppose que c'est avec le prêt.
Or, si ton contrat est cassé, ton dossier de prêt aussi... enfin, je crois, là aussi....

Donc, il faut prévoir le coup: voir si ça n'est pas possible de prolonger le délai de la promesse de vente, afin de reporter la signature , le temps de tout recommencer ....

Et tu n'as pas répondu à une question que je t'avais posée:
Tu n'as vu que ce constructeur, ou tu en avais vus plusieurs ????

A part ça je viens de vérifier

Avec ton budget, à mon avis, c'est possible de faire un plain-pied d'environ 80 m² habitables...
soit ( environ aussi ) 7 m x 14 m, à ajuster

J'avais vu un macon très cher ..

Euh la vous me faite peur pour mon terrain..
Je pensais pas que ça allait se passer comme ça

Pupuce80 a écrit:

J'avais vu un macon très cher ..

Euh la vous me faite peur pour mon terrain..
Je pensais pas que ça allait se passer comme ça

ça ne sont pourtant pas les constructeurs qui manquent dans la Somme, tu aurais dû en voir plusieurs....

Pour le terrain, on ne peut pas te répondre..... ça dépend de tellement de choses, et surtout du vendeur......mais ça dépend de ta banque aussi...

Si tu es en confiance avec eux, ils peuvent te trouver un arrangement....

Tu devrais les contacter tous pour tâter le terrain ( ha, ha ):
1- banque... en toute priorité... eux , ils s'en foutent d'avec qui tu fais construire, tant que c'est dans les limites de ton budget prévisionnel, ils peuvent faire courir le dossier, ils s'en foutent au contraire, ils touchent plus d'intérêts intercalaires sur le montant du terrain.......

et ensuite, selon la réponse de la banque

- notaire

- vendeur du terrain

Mais surtout tu ne rentres pas dans les détails de l'affaire, tu dis que ton CCMI a des chances d'être annulé, mais tu ne dis surtout pas que c'est à ta demande, tu dis que c'est de la responsabilité de ton constructeur qui t'as raconté des sornettes, qu'il y a un problème de validité du CCMI, etc.....

Et sinon, voilà un plan vite gribouillé à l'arrache d'un plain pied d'un peu moins de 7m x 14m
82 m² de SH, avec tes 92000 € et des travaux réservés, ça devrait le faire....

ça fait de belles chambres et un bel espace de vie, pas d'emmerdements d'escalier, de mansarde et Velux, etc.....

Et à propos de mansarde, sur le plan de l'étage de ton constructeur, figure la VMC.... placée en plein milieu d'une future chambre....
Et en cas d'aménagement des combles, je me demande bien ou on aurait pu la caser....

Olalalala je flippe

Comment je vais me sortir de la !
Il faudrait deja que j'attende une réponse de laamoi non ? Pour l'instant rien est fait

Pupuce80 a écrit:

Olalalala je flippe

Comment je vais me sortir de la !
Il faudrait deja que j'attende une réponse de laamoi non ? Pour l'instant rien est fait

Cool... on n'est que le 16 ..

J'aurai tendance à penser qu'il faudrait que je signe mon terrain avant de casser le ccmi . Et ensuite re déposer un dossier à la banque en restant dans plus ou moins le meme prix Avec le nouveau contrat

TigerBill attend la suite de l'affaire (annulation CCMI) avant de lui proposer des plan de PP, tu vas l'embrouiller.

Prenez déjà rendez-vous avec l'Adil emmenez leur votre dossier complet, ils pourront vous orientez dans les démarches à effectuer.

Pupuce80 a écrit:

J'aurai tendance à penser qu'il faudrait que je signe mon terrain avant de casser le ccmi . Et ensuite re déposer un dossier à la banque en restant dans plus ou moins le meme prix Avec le nouveau contrat

Moi j'ai tendance à penser qu'il faut penser à tout tout de suite, y compris cette histoire de prêt, mais que finalement oui, avant de voir qui que ce soit et de parler de quoi que ce soit, attendre les conseils de l'AAMOI.

Et comme le dit IguaneK, tu devrais prendre RV rapidos avec l'ADIL, aussi....

Je t'avais donné leurs coordonnées et des liens vers leur site, à Amiens

IguaneK a écrit:

TigerBill attend la suite de l'affaire (annulation CCMI) avant de lui proposer des plan de PP, tu vas l'embrouiller..

Oui, mais c'est que j'ai mon quota de contrats à faire signer avant fin juin, aussi....

Tsss, tu es bénévole

Pupuce, avant d'aller voir l'Adil notez sur une feuille de papier toutes les questions que vous vous posez, ça évitera d'en oublier.

Oui merci pour le lien je vais aller voir tout de suite et des demain appeler pour prendre rdv

Pupuce80 a écrit:

Oui merci pour le lien je vais aller voir tout de suite et des demain appeler pour prendre rdv

Je ne sais pas si tu te rend bien compte, mais à l'heure qu'il est, il n'y a même pas encore trois jours que tu es venu demander conseil pour aménager une salle de bains !!!

Oui justement j'allais poster un commentaire du genre

" tout ça pour une salle de bain "

En tout cas vous m'avez ouvert les yeux et bien aidé

Oui je vais tout noter sur une feuille merci pour le conseil je n'y aurais pas pensé et bien entendu jen aurai oublié la moitié . Sinon mon conjoint pas encore au courant il va faire un malaise je vais lui en parler ce soir .
Jai ete voir le lien adil jen est profité pour envoyer un petit mail et je vais appeler demain pour prendre rdv