Maison plain pied à toit plat 123 m2

bricoleuse40 a écrit:

Face à l'entrée c'est le cellier,

Bonjour,
Je pense avoir vu où se trouvait le cellier mais je ne vois pas de porte d'entrée, je ne vois que des baies.
Les parents ont de la chance, ils ont les wc juste à côté de leur chambres! 
Je ne comprends pas l'implantation de la maison sur le terrain! Le parking est à l'est devant la chambre, comment faites vous pour accéder au garage ?
Et qu'est ce qu'il y a entre le garage et la maison? 

Bonjour

134 lecteurs clics et si peu de réponses , on comprend pourquoi

'me semble avoir trouvé l'entrée : en longeant les 2 chambres on tourne à droite et l'entrée est là, sous le porche-terrasse, +- contre la tête de lit ?
par contre pour le reste , je sèche ;

sur le plan de masse la voiture est devant le garage ? et la flèche indique Nord à gauche de l'image ?
et sur le plan (forcément pas dans le même sens...) c'est nord en haut ? = toutes les baies plein Ouest ?

bonne continuation.

Bonjour,

Votre plan est difficilement lisible mais au bout d'un moment, je pense l'avoir compris. J'aime globalement l'idée. Pièce à vivre agréable et coin enfants séparé du coin parents.

Néanmoins un gros point négatif : l'exposition ! Alors que vous pourriez être plein sud, vous mettez toutes vos baies à l'ouest : surchauffe assurée l'été ! Ça + les nombreux et coûteux décrochés me font dire que le projet est à revoir en changeant l'implantation de la maison sur le terrain.

***** a écrit:

'me semble avoir trouvé l'entrée : en longeant les 2 chambres on tourne à droite et l'entrée est là, sous le porche-terrasse, +- contre la tête de lit ?

Bien vue  Elisa, tu vois tu te plains d'avoir un petit écran d'ordi, le mien est grand et je ne l'avais pas vu!
Revenons en au plan, c'est bien ce que je disais les gosses vont devoir traverser la pièce de vie et l'entrée pour aller au toilette.
Dans la salle d'eau, il faudra patauger dans la douche pour ouvrir la fenêtre.
Une grande salle de bain parentale, mais l'espace entre lavabo et baignoire me semble vraiment peu large.

Bonjour,


Désolée pour la mauvaise qualité du plan, nous l'avons fait sur du papier calque de très grand format et nous ne l'avons pas encore photocopié en réduction A4, qui aurait probablement été de meilleur qualité pour vous.

La construction a lieu dans le Sud Ouest de la France, donc bonne température mais beaucoup de pluie.

La façade du terrain est très grande (36.47 m), mais très peu large, profondeur de 16.22 m côté Sud.
Sachant que nous avons une zone non aedificandi de 5 m sur le côté rue et que nous souhaitons impérativement faire le tour de la maison soit 3 m minimum des limites séparatives des voisins.
Il me semble difficile d'implanter la maison face au Sud. Il faut aussi se préserver du vis à vis car nous sommes dans un lotissement et nous avons des voisins de chaque côté de la parcelle.

Le garage est au Nord Ouest et se trouve face à l'accès du terrain. Etant donné que nous souhaitions le mettre derrière la maison au niveau du cellier, il aurait fallu se mettre en limite de propriété et le dégagement n'aurait pas été suffisant pour rentrer une voiture. De ce fait, nous l'avons mis face au bateau et nous avons mis un abri couvert entre le garage et la maison qui servira de carport ou terrasse couverte. L'entrée est sous l'abri couvert.
La pièce de vie est au Sud Ouest. C'est une maison RT2012, donc bien isolée.
Pour les décrochés de la maison, c'est peut être plus couteux, mais nous souhaitons une maison de style moderne, nous souhaitons qu'elle se démarque des autres.

Dans le salon/séjour il y a 2 baies coulissantes de 2.40 m. Dans la cuisine, il y a une baie coulissante de 1.80 m entre les 2 linéaires avec une baie panoramique au dessus du plan de travail. Les 3 chambres sont équipées de baies coulissantes de 1.80 m. La salle de bain parentale sera équipée d'une baie coulissante panoramique à une hauteur de 1.35 m pour éviter les regards indiscrets du voisin. La salle d'eau des enfants fait 2 m de large, il y aura une paroi de verre pour la douche à l'italienne de 1.20 m, donc moins de projection d'eau sur les 80 cm restant. Les enfants auront 6 m à parcourir sortis de leur chambre pour aller aux toilettes. Dans 123 m², il me semblerait exagéré de mettre 3 WC, soit 1 WC par module plus celui des invités, car il ne me semble pas envisageable de faire accéder les invités dans les espaces privatifs nuits.


A votre écoute.

bricoleuse40 a écrit:

...
La pièce de vie est au Sud Ouest. C'est une maison RT2012, donc bien isolée.

voui mais nan : qu'elle soit RT2012, 2030 ou ce qu'on veut : les baies Ouest c'est surchauffe assurée quasi toute l'année car le soleil tape "à la verticale" (soleil couchant).
orientées Sud , il entre en mi-saison (= solaire passif pour chauffer gratis) et pas de désagréments l'été puisqu'il est assez haut .

... Les enfants auront 6 m à parcourir sortis de leur chambre pour aller aux toilettes...
ce n'est pas trop la distance, c'est surtout "le trajet" si vous avez des invités, ou si les pitchouns ont "peur" de traverser quand tout est éteint ...
et quand ils sont plus grands, c'est ... pour les invités ... si les grands pitchouns ont pris l'habitude de déambuler sans pyjama...
ou pas d'invités et que aviez commencé la soirée dans le canap... "salut 'Man 'Pa, vous dormez dans le salon ? "

ceci dit, chacun ses critères et ses ptites habitudes

Je comprends mieux certains choix avec vos explications... Et puis, je ne suis pas objective : j'aime bien ce plan qui me rappelle ma propre maison en construction, qui est un plain-pied avec pas mal de décrochés... Donc je suis mal placée pour critiquer ! En plus, on n'a pas réussi à faire deux coins nuit séparés, vous si, et j'aime beaucoup.

Vous pourriez nous mettre les surfaces des pièces (au moins les principales), qu'on visualise mieux ?

En tout cas, avec cette orientation, prévoyez de larges casquettes béton pour vous protéger du soleil...

ficao a écrit:

Je comprends mieux certains choix avec vos explications... Et puis, je ne suis pas objective : j'aime bien ce plan qui me rappelle ma propre maison en construction, qui est un plain-pied avec pas mal de décrochés... Donc je suis mal placée pour critiquer ! En plus, on n'a pas réussi à faire deux coins nuit séparés, vous si, et j'aime beaucoup.

Vous pourriez nous mettre les surfaces des pièces (au moins les principales), qu'on visualise mieux ?

En tout cas, avec cette orientation, prévoyez de larges casquettes béton pour vous protéger du soleil...

Entrée 7.06 m²,
WC 2.16 m²,
Cellier 6.77 m²
Salon/séjour 39.56 m²,
cuisine 11.16 m²
Suite parentale 26.17 m² (chambre 11.65 m² + dressing 3.80 m² + SDB 8.82 M² + Dégagement 1.90 m²)
chambre enfant (proche de l'entrée) 11.70 m²
chambre donnant sur terrasse (nous l'utiliserons comme bureau) 11.70 m²
salle d'eau enfants 5 m²
dégagement enfants 2 m²

Merci !

Concernant le coin enfant, je mettrais plutôt le bureau dans la chambre du haut (expo nord et proche de la pièce de vie) et laisserais à l'enfant la chambre sur terrasse, exposée sud et qui plus est, plus éloignée des bruits possibles de la pièce de vie.

Je rajouterais aussi une fenêtre dans les WC.

C'est pas faux, mais les parents s'octroient beaucoup de privilèges (lol) (déjà la suite parentale) au détriment de notre ado.......
Il est plus agréable de bénéficier de l'ensoleillement dans le bureau et d'avoir une joli vue sur terrasse, j'ai déjà eu des bureaux au Nord ou à l'Est, et je trouve que ca manque de lumière, mais bon si je pouvais, je mettrais toutes les pièces au Sud.
Notre fils n'aime pas trop le soleil et s'enferme dans sa chambre si le soleil le gène pour regarder la télé. Aussi, il va souvent dans le garage pour préparer ses affaires de pêche, donc je mettais dis qu'il serait plus prêt du garage.
De toute façon, les deux chambres sont identiques en surface, seul l'exposition change.

Aussi, c'est un ado donc maintenant c'est difficile de faire dormir à 21 H.

Pour la fenêtre dans le WC, je l'avais dit à mon mari, mais avec les WC suspendu, il ne faut pas se louper et mettre la fenêtre assez haute, donc elle sera assez petite. Jusque là, tous mes WC était en aveugle et ca n'a jamais dérangé personne.

J'ai pratiquement la même exposition actuellement et la chaleur ne me gêne pas particulièrement, les fortes chaleurs arrivent que très occasionnellement dans l'année contrairement au mauvais temps qui assombri les pièces.
Il y a une bonne semaine quand on était à 30 degrés, j'ai fermé les volets roulants en les laissant ajoures et cela empêchait le soleil de taper sur les vitres.
Dans la pièce placée au Nord, j'avais ouvert la fenêtre et il faisait trop chaud aussi à mon goût. Quand c'est type canicule dehors la chaleur rentre partout.
Personnellement, ce qui me dérange le plus avec les expositions Ouest, c'est la pluie qui tombe sur les vitres.
On avait pensé à la casquette pour l'esthétique de la maison mais il faut faire une grande poutre en béton. On mettra un voile d'ombrage triangulaire c'est très joli et tendance.

Pour le parcours jusqu'au WC par les enfants, l'argument du noir n'est pas tout à fait exact, ca peut arriver pour les enfants craintifs mais il y a des interrupteurs ou détecteurs de mouvements et les enfants savent bien s'en servir lol
Certains parents mettent des Veilleuses aussi.
par contre, des ados qui se balladent à demi dénudé ok, style en caleçon uniquement.
Par contre, comme ils sont pudiques, ils sont un peu plus vigilants quand il y a des invités.
Les adultes se balladent aussi en pyjama le matin avec et comme leurs invités parfois pour prendre le petit déjeuner avant la douche.
A la plage ou dans les espaces detentes aquatique, tout le monde ne pense plus au regard des autres.
et si on a une piscine privative et que l'on invite ses amis.....