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Réserve sur fissure pour la remise de clé ?

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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour à tous

Je voudrais exposé une problématique que nous rencontrons actuellement sur notre fin de construction.

Nous allons prochainement procédé à la remise de clé mais nous ne savons pas si nous devons émettre une réserve sur 2 micro fissures qui sont apparut il y a 2 semaines de cela.


La 1ère se situe sur la facade nord entre la baie vitrée et la fenetre de notre cuisine. Elle fait environ 1M

La 2eme se situe sur la facade ouest sur 5M rectiligne et se trouve à hauteur de la dalle de l'étage.


Si nous faisons une réserve, cela veux bien dire que notre constructeur va devoir rattraper tout ca (mais d'une micro fissure  on passerait à un bandeau bien plus visible).

Peut on aussi passer par la garantie parfait achevement.

Pour la decennale, il semble si j'ai bien compris que les micros fissures ne sont pas pris en charge tant que cela ne nuit pas a l'impermeabilité se l'habitat.


Nous ne savons que faire a l'heure actuel... Que pouvez vous nous conseiller ?
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Si vous émettez une réserve vous consignez les 5%, tant que le constructeur n'aura pas réparé les fissures il n'aura pas ses 5% -> les fissures seront "rapidement" réparées sans surcout pour vous.

Si vous faites appel à la GPA... attendez vous à devoir appeler une seconde fois... puis une troisième... puis un recommandé (X€) etc..

Bref mettez ça en réserve, même si c'est esthétique, le constructeur ne peut pas vous la refuser.
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
+1...

Achèteriez vous une voiture neuve avec une petite éraflure ? Même sur le bas de caisse ?
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 40 message Dordogne
Bonjour,me revoilà avec un problème. J ai consigné les 5% pour des fissures sur le platre de la pièce de vie. Le platrier est passé hier pour voir. Comme le lot peinture était à notre charge, nous avions tout peint, est ce que c est a nous de repeindre le tout ou bien cette fois ci c est au constructeur de prendre en charge le tout, car le platrier dit que en partie c est l electricien qui avait casse les briques..Merci beaucoup
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
En CCMI vote seul interlocuteur c'est le constructeur peu importe qui a cassé quoi.

S'il veut obtenir la levé des réserves il doit remettre en état.

Il ne va pas repeindre la pièce entière, seulement au droit des reprises.
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Env. 40 message Dordogne
Merci encore Franchou, donc c est bien à eux de faire les peintures sur les pans ou ils vont refaire les fissures ,le constructeur me dit le contraire comme j avais garde le lot peinture.
Je voudrais être en etre sûr car je n ai pas envie de repayer un peintre!les peintures étaient déjà toutes faites.merci encore
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Il doit remettre en état après ses travaux de reprises.
Envoyez lui un mail avec les références de la peinture utilisée mais faut quand même vous attendre à ce que la reprise se voit.

Prenez le parallèle du jardin, si le constructeur doit intervenir sur une fuite enterrée alors que vous avez engazonné la parcelle (hors CCMI) il devra évidement regazonner et pas laisser un trou sous prétexte que le terrassement / engazonnement était à votre charge.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Dordogne
Merci encore ! Ça va être dur mais je ne vais pas me laisser faire,c est bien ce que je pensais.
Déjà qu il ne m a toujours pas remis au 95% l attestation de la rt 2012 malgré plusieurs relances et même en AR
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Et vous avez mis l'obtention du document en réserve?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Dordogne
Non! car 2 jours avant la remise des clés, ils ont fait le test,soit 0,36,j y étais présente et je devais l avoir la semaine suivante.c était en février....la mairie attend tjs aussi...
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le lundi 24 février 2025 à 13h50
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