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Env. 10 message Rhone
Bonjour,
Nous sommes actuellement en pleine construction via un constructeur, et nous avons une première surprise...
A l'étape de la création du vide sanitaire (qui était prévu sur plan à une hauteur de 2 rangées de parpaings), notre conductrice de travaux nous a appelé en nous disant qu'en vérifiant la pente des eaux usées, il faudrait rajouter une rangée de parpaings car la pente n'était pas assez prononcée jusqu'au regard dédié en contrebas, et cela pour 450€ seulement (car le constructeur acceptait gentiment de nous le faire à prix "coûtant"), ce qui nous semblait bien sur préférable à une pompe de relevage...
Devant le fait accompli, nous avons pas eu d'autre solution que d'accepter, mais pour avoir visité plusieurs terrains nécessitant une pompe de relevage avant de sélectionner celui-là, nous avions bien demandé à la personne chargée des plans si tout était bon d'après les plans du géomètre à ce sujet et jamais il n'a soulevé ce risque (et c'est d'ailleurs lui qui à prévu seulement 2 rangées de parpaings sur les plans).
Nous ne comprenons donc pas pourquoi ils nous demandent aujourd'hui de payer pour cette rangée de parpaings (qu'ils nous facturent sur un avenant à 540€ au lieu de 450 annoncés ! ), d'autant qu'on nous a souvent parlé de la fameuse clause de "prix convenu garanti" lors de la signature du contrat de construction... Est-ce vraiment à nous de payer ou le constructeur doit-il prendre cela à ses frais dans la mesure où ce sont eux qui ont fait les plans (et donc mal anticipé les choses) ?
Quand je leur pose la question, ils me répondent qu'à l'étape des plans, le regard n'était pas posé sur le terrain et qu'ils ne pouvaient donc pas prévoir ce cas de figure, mais son emplacement était bien situé sur le plan du géomètre fourni dès le départ, et étant situé à 1m du regard commun aux 3 parcelles mitoyennes qui lui était bien en place, je pense qu'ils avaient largement les moyens de faire ces calculs en amont, non ?
Qu'en pensez-vous ? Doit-on payer ou cela rentre-il dans le prix convenu prévu dans le contrat ?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
visiteurrhone a écrit:B
Qu'en pensez-vous ? Doit-on payer ou cela rentre-il dans le prix convenu prévu dans le contrat ?
Merci

en ccmi, c'est prix ferme et définitif : non, vous ne payez pas

Citation: (qu'ils nous facturent sur un avenant à 540€ au lieu de 450 annoncés ! )

et ils justifient ca comme?? une "malencontreuse faute de frappe"??
c'est des guignols
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

gill a écrit:
Citation: (qu'ils nous facturent sur un avenant à 540€ au lieu de 450 annoncés ! )

et ils justifient ca comme?? une "malencontreuse faute de frappe"??
c'est des guignols

Annoncé HT et facturé TTC?
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Ca serait pas mieux !!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je n'ai pas dit que c'était mieux, ni que c'était pas des guignols.
Je répondais juste sur l'explication.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Muzillac (56)
Bonsoir.

Vous n'avez rien à payer.
Vous avez signer un CCMI,ils auraient dû l'anticiper et il en va de leur devoir de conseil.

Cdlt


visiteurrhone a écrit:Bonjour,
Nous sommes actuellement en pleine construction via un constructeur, et nous avons une première surprise...
A l'étape de la création du vide sanitaire (qui était prévu sur plan à une hauteur de 2 rangées de parpaings), notre conductrice de travaux nous a appelé en nous disant qu'en vérifiant la pente des eaux usées, il faudrait rajouter une rangée de parpaings car la pente n'était pas assez prononcée jusqu'au regard dédié en contrebas, et cela pour 450€ seulement (car le constructeur acceptait gentiment de nous le faire à prix "coûtant"), ce qui nous semblait bien sur préférable à une pompe de relevage...
Devant le fait accompli, nous avons pas eu d'autre solution que d'accepter, mais pour avoir visité plusieurs terrains nécessitant une pompe de relevage avant de sélectionner celui-là, nous avions bien demandé à la personne chargée des plans si tout était bon d'après les plans du géomètre à ce sujet et jamais il n'a soulevé ce risque (et c'est d'ailleurs lui qui à prévu seulement 2 rangées de parpaings sur les plans).
Nous ne comprenons donc pas pourquoi ils nous demandent aujourd'hui de payer pour cette rangée de parpaings (qu'ils nous facturent sur un avenant à 540€ au lieu de 450 annoncés ! ), d'autant qu'on nous a souvent parlé de la fameuse clause de "prix convenu garanti" lors de la signature du contrat de construction... Est-ce vraiment à nous de payer ou le constructeur doit-il prendre cela à ses frais dans la mesure où ce sont eux qui ont fait les plans (et donc mal anticipé les choses) ?
Quand je leur pose la question, ils me répondent qu'à l'étape des plans, le regard n'était pas posé sur le terrain et qu'ils ne pouvaient donc pas prévoir ce cas de figure, mais son emplacement était bien situé sur le plan du géomètre fourni dès le départ, et étant situé à 1m du regard commun aux 3 parcelles mitoyennes qui lui était bien en place, je pense qu'ils avaient largement les moyens de faire ces calculs en amont, non ?
Qu'en pensez-vous ? Doit-on payer ou cela rentre-il dans le prix convenu prévu dans le contrat ?
Merci
Au plaisir d'échanger.
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De : Muzillac (56)
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