Avis ébauche de plan plain pied 133 m2

Exact, c'est moi qui me suis trompée ! Le commercial a bien précisé qu'en l'état il manquait 1% de surface vitrée... Et que, bizarrement, la porte d'entrée compte effectivement pour surface vitrée. Il nous a proposé différentes solutions pour remédier à cela, je pense que ça ne devrait pas poser de problème de trouver une solution. En tout cas merci du conseil Auriez-vous d'autres remarques ? A ce stade tout commentaire est le bienvenu !

Vos commentaires lapidaires ont au moins le mérite de nous faire rire ! Mais vous avez raison, c'est vrai !

En ce qui concerne la suite parentale, j'avais prévu un accès entre salle d'eau et dressing, fermé par une porte coulissante ou à galandage, mais malheureusement la faible largeur du mur ne le permet pas. Je pense qu'il est possible de rogner sur la surface chambre pour gagner en espace dressing et salle d'eau, je vais tester ça !

Pour le cellier (enfin la buanderie, il y aura a priori seulement lave-linge, sèche-linge et étagère pour les produits d'entretien ; c'est le
Commercial qui a dessiné les linéaires), il est clairement trop petit à mon goût, j'aurais plutôt souhaité une surface de 6 m2 mais je ne veux pas que cela se fasse au détriment de la cuisine (où je passe pas mal de temps). De toute façon je ne suis pas non plus très satisfaite de l'espace cuisine. Dans un premier temps on l'avait placé côté nord (dans l'actuel salon), mais je pense qu'elle a vraiment besoin d'être près de la terrasse.

Enfin, nous voudrions un bureau mais malheureusement la surface n'est pas très extensible (et le budget non plus)... On pensait squatter la chambre d'amis dans un premier temps...

Bonjour,

Toto est déjà passé...

Je rajoute donc :
- points d'eaux éclatés aux 4 coins, pas ce qu'il y a de mieux en termes d'économies (tirer de l'eau froide un bon moment pour avoir la chaude).
- WC sans lave mains et avec la porte qui risque d'être compliquée à ouvrir (devoir aller se coincer côté porte d'entrée pour l'ouvrir).
- WC / lavabo collés sur la chambre de Ruben.
- garage qui ouvre direct dans la pièce de vie (bruit, poussière, odeurs d'essence...)
- les décrochés qui vont certainement entraîner un surcoût.

En point + :
- la porte de séparation jour/nuit pour les enfants !
- la taille des chambres
- aucune pièce aveugle (ou presque)

Je n'avais pas vu vos autres messages.

L'implantation se fera en limite de propriété : garage collé à la limite nord (autorisé par le PLU) et reste de le maison à 3 mètres, donc. Nous avons prévu une sorte de parking / aire de manœuvre de 10 m2 à cheval sur le chemin.

Oui on a fait une estimation des frais de viabilisation qui seront très élevés (+/- 20 000 €) c'est un peu notre levier de négociation (le terrain est en vente depuis assez longtemps apparemment). D'autant qu'il faudra en plus une pompe de relevage.

Le lave-mains des wc est prévu, en tout cas il était sur mon plan ! Bien vu pour la salle de bain des enfants, je vais voir les changements que je peux faire.

On avait pensé à faire un garage séparé (en bout de chemin) mais ça coûterait plus cher et le trajet garage-maison ne serait pas abrité.

Oui le pilier me pose problème, c'est une contrainte du toit plat dont je ne savais rien avant de voir le plan.

Merci de votre réponse sevetced ! En effet, j'avais lu qu'il fallait mieux regrouper les points d'eau afin de minimiser la longueur des tuyaux… Mais avec le souhait de faire un espace parent (très) distinct de l'espace enfants, ça me parait difficile à respecter :/ Les WC me posent problème depuis le début, mais je n'arrive pas à les caser autre part (ça a l'air d'être le lot de pas mal de gens d'ailleurs !). Pour le décroché on n'est pas fixé dessus, un beau rectangle nous irait tout autant  et éviterait les ponts thermiques.

Autre question : quel mode de chauffage envisageriez-vous ? Sachant que la plupart des ouvertures sont sud, est et ouest…

Bonjour,

Le côté "très séparé", quel est l'objectif ?
On pourrait imaginer un point central autour des points d'eau (cuisine, salle de bains, WC, cellier) qui desservirait d'un côté et de l'autre le coin nuit parents et le coin nuit enfants ?

Eh bien **utilisateur banni** pour quelqu'un qui disait dans mon post :"Les idées, les pros qui vous font les plans devraient en avoir. Et des bonnes vu que c'est leur métier et qu'ils sont payés pour ça." je trouve que tu t'en sors pas mal
Samuca, en effet, entre le regroupement des points d'eau et la forme de la maison, ce sont 2 conditions qui permettent d'alléger le prix de la maison.
Dites moi le choix d'une maison de plain pied est-il arrêté? Parce que votre volonté de séparer les espaces de vie adultes/enfants ... chose que je conçoit plus qu'entièrement serait plus facile avec un étage (suite parentale au RdC, espace enfants au 1er). De plus, cela permettrait également de rejoindre plus facilement tous les points d'eau.

Merci beaucoup Toto pour ces propositions concrètes ! Mon conjoint et moi allons prendre le temps d'étudier votre plan.

Quelques remarques rapides cependant :
- On perd le décroché de l'entrée, qui était destiné à l'abriter. Actuellement, l'entrée sans porche donne directement dans la pièce de vie, sans placard : on rentre avec ses chaussures sales sans avoir la place de les enlever, le paillasson (extérieur, forcément) est inutilisable les jours de pluie et les "inconnus" ont une vue directe sur le salon. On aimerait éviter tout cela, proposer une entrée à la fois assez large, accueillante, pas trop sombre, pratique (placard + banc) mais coupant les regards intempestifs sur le salon.
- J'avais déjà vu sur d'autres fils de discussion votre idée de placards double dimension, c'est très bien vu !
- Que représente le rond sur le linéaire droite de la cuisine ?
- Les WC au bout de la douche (dans la SDB) ne risquent-ils pas de subir des projections d'eau ?

Sinon j'avais également eu l'idée du bureau en mezzanine, qui aurait également permis de créer un effet cathédrale dans la pièce de vie, mais je pense aussi que le budget risque de ne pas suivre, dommage !

@sevetced : Le coté séparé, c'est pour ménager l'intimité des uns et des autres Actuellement nos enfants sont encore des bébés mais ça grandit vite ces petites choses ! Après, nous ne sommes pas absolument contre l'idée de réunir les pièces de nuit, à condition d'avoir une pièce séparation entre notre chambre et celle d'un enfant, et que celles des 2 enfants n'aient pas de murs communs. C'est une piste à approfondir ! Par contre j'ai du mal à me représenter votre idée, désolée. Comment voyez-vous l'agencement plus précisément ?

@Virginie : Ce serait sûrement plus facile mais en même temps cela compliquerait encore d'autres choses (correspondance étage/RDC) j'imagine ! Par ailleurs, le plain pied offre des arguments plus intéressants, je pense :-
- il en existe peu, ce qui peut être un point positif pour une éventuelle revente (chose qui risque d'arriver puisque nous envisageons de muter en Polynésie d'ici une dizaine d'années).
- a priori le coût de construction serait moindre
- avec des enfants en bas âge, les risques sont limités
- pas d'innombrables allers-retours pour chercher la veste du grand et le doudou de la petite
- un espace de jeu réservé dans leurs chambres et que l'on puisse facilement surveiller (actuellement, la chambre d'amis du bas sert aussi de salle de jeux, et ils ont également la grande mezzanine de l'étage, où ils ne peuvent jouer qu'en ma présence ou celle de leur papa, donc)
- le terrain s'y prête complètement : grande largeur, "faible" profondeur. Un plain pied avec un pignon minime permettrait de profiter un maximum du jardin et de l'exposition SSO.

Bonjour

avec un grand terrain de 1400m2, je trouve dommage d'avoir le salon au nord et une seule autre exposition (sud) pour la pièce de vie .Elle devrait pouvoir être exposée est,sud et ouest .

Bonjour,

Essayez de dessiner votre voiture dans le garage, ensuite dessinez les portes (attenantes au garage) en mode ouverte, ensuite celle du conducteur...Perso ma voiture ne rentre tout simplement pas.

A votre place je mettrai deux baies vitrées au sud.

Bonne journée

La zone séjour est trop "découpée" par les circulations. Ça la rend exiguë et sans orientation.

La chambre d'ami devrait être penser directement comme une pièce polyvalente (bureau), sans la traiter comme une chambre indépendante. On peut préserver l'intimité sans pour autant cloisonner autant (regardez ce que font les archis chaque semaine dans l'emission de France 5, y'a des principes de découpage de l'espace plus doux et multifonctionnels qu'une cloison placo...). Ça peut donner de l'air au séjour, améliorer l'exposition Sud, traiter la distribution vers les chambres des enfants.

Bon sinon, je ne comprend pas les décrochés sur un si petit bâtiment surtout en bois ! Ça devrait filer droit avec le principe d'aménagement retenu (sauf si le concepteur a eu du mal a rentrer le programme...). Le pognon faut pas le mettre là, ça n'apporte rien.

Merci encore Toto pour vos réponses à mes questions. Auriez-vous un exemple de sas d'entrée à me présenter ? Il ne me semble pas en avoir jamais vu…

Nous ne souhaitons pas de zone repas dans la cuisine, nous prenons tous nos repas en famille sur la grande table.

Phyl62 : Vous voudrez bien m'expliquer comment faire pour que la pièce de vie ait une triple exposition E-S-O avec la longueur prévue (environ 20 mètres)

Coyote59 : une citadine rentre à l'aise (cf. nouveau plan), par contre le SUV du petit mari aura plus de mal, je vous l'accorde !

Archi-masqué : nous souhaitons vraiment une potentielle 4è chambre dans le cas où nous mettions un 3è en route (ce qui n'est absolument pas d'actualité mais on ne sait jamais !), mais merci pour votre idée !

En tenant compte de vos diverses remarques, nous avons donc opéré quelques modifications et sommes parvenus à ce plan (désolée, les cotes ne figurent pas, je n'ai pas trouvé comme faire avec la version en ligne de Home by me).

Voici les surfaces de chaque pièce :
garage : 18,71
WC : 1,6
suite parentale : 13,82
salle d’eau : 3,35
pièce de vie : 63,76
buanderie : 5,14
salle de bain : 7,27
dégagement : 4,19
chambre Ruben : 13,15
chambre Erell : 13,21
chambre d’amis : 11,26

Je vais voir pour déplacer la cloison de droite de la suite parentale afin de gagner en espace, il me semble que celui consacré à l'espace de vie est suffisamment grand.

Pour ne pas taper la voiture avec la porte de la maison vs garage, il faut que celle-ci s'ouvre dans l'autre sens (vers la pièce de vie). Vous remarquerez que vous dessinez la voiture qui n'est pas en face de la porte de garage, or vous n'avez pas de place en longueur pour manoeuvrer et la mettre comme sur la photo. Pour ma part cette partie me semble irréaliste.

Pour la partie pièces de vie, ça me semble mieux que le premier projet, au niveau lumière c'est beaucoup mieux.

Bonne remarque pour la porte maison/garage ! Cependant la cloison à droite de cette porte sera en fait une verrière, du coup j'ai un peu peur que dans le sens que vous préconisez, l'ouverture fasse plus de dégâts… D'autant plus qu'il est peu probable que l'on gare notre voiture dans le garage. D'ailleurs je me suis trompée, sur la photo c'est un modèle SUV, un peu comme celui de mon mari (il a un Qashqai) ; pour ma part je n'ai même pas encore le permis, même si j'espère que ce sera le cas avant d'emménager dans notre nouvelle maison (et auquel cas ce ne sera certainement pas une grosse voiture !).

Bonjour,

Une autre question se pose, celle du mode de chauffage. Nous étudions les diverses possibilités mais avons du mal à trancher.

Nous ne voulons pas d'un poêle car cela prend beaucoup de place au sol et nous avons deux enfants en bas âge (donc poêle à protéger avec des barrières).

Nous avons la possibilité d'avoir le gaz.

Nous en avons discuté avec différents constructeurs mais je ne préfère pas vous en parler pour ne pas vous influencer.

Merci d'avance.

Bonjour
Samuca,ça devrait être possible d'avoir une exposition à l'ouest de la pièce de vie .
Le garage devrait peut-être être aligné sur le mur de l'entrée et la suite parentale remontée vers l'entrée,en prévoyant le placard au fond de l'entrée .

1475M2 de terrain et on arrive à être en limite de propriété au niveau du garage et avec des fenêtres qui ont à peine la largeur du garage entre elles et la limite ?!
Il y à que moi que ça choque ?

De plus une personne qui n’a même pas le permis (donc une hyper citadine), vient s'implanter en campagne ou éloigné centre ville. (je pense pas que le terrain de 1475 M2 soit en centre ville), ça fait peur... Vous avez testez avant de vous fixer ?

@Phyl62 : Impossible de caser le placard au fond de l'entrée puisqu'il y aura a priori une verrière pour délimiter l'entrée de la cuisine. Par ailleurs nous souhaitions placer le garage en retrait afin de réaliser un décroché pour l'entrée pour abriter celle-ci, et stationner la voiture en face du garage.

@gunnar230 : Sur les 1400 m2 de terrain, il y en a 350 de "perdus" pour le chemin qui conduit à la voie. Il nous reste donc un rectangle d'environ 25x40 orienté SSO, et nous voulons garder le maximum d'espace jardin au sud. L'idée d'avoir le garage collé en limite de propriété ne nous pose pas de problème du moment que le reste de la maison est en retrait. En quoi cela vous choque-t-il ?
Je n'ai pas compris l'histoire des fenêtres… C'est le fait qu'elles ne soient situées qu'à 3m de la limite de propriété qui vous dérange ?
Sinon comme dit plus haut j'espère avoir le permis avant d'emménager dans notre future maison… Et au pire il y a un bus en ligne directe d'un peu plus de 30 minutes (ce qui n'est pas la mer à boire).

Bonjour Gunnar230,

J'ai attiré l'attention sur un garage trop petit. Après, c'est un conseil, on prend ou on prend pas...pour moi c'est pareil. Je sais par éxpérience qu'un garage est toujours trop petit car on y met pas qu'une voiture...vélo, machine à laver, sèche linge, tondeuse (si pas d'abris de jardin, un congélateur.....).

Après l'intéressée dit qu'elle n'y mettra pas sa voiture...du coup, ça devient plus une buanderie qu'un garage.

Chacun fait ce qu'il veut, j'ai juste donné mon avis.

Bonjour,

Je rejoins Gunnar : c'est un peu dommage d'avoir un grand terrain et de chercher à se mettre en limite ou quasi (à 3 m -> la bande de 3 m sera un espace vide, une fois qu'on aura fait un passage autour de la maison, il restera 2 m de large, pour un peu qu'il y ait une haie à planter...) : sans se mettre en plein milieu du terrain, il y a moyen de trouver le juste nécessaire pour être à bonne distance de la route et des voisins sans pour autant bouffer le jardin.

Question points d'eau : où sera le chauffe eau/ballon d'eau chaude ? La nouvelle config rapproche cuisine et SDB, c'est un bon point déjà.

Bonjour
beaucoup de remarques vont dans le même sens:vous avez un beau terrain bien exposé et vous n'en tirez pas parti, aussi bien pour l'implantation de la maison que pour l'exposition de la pièce de vie :elle n'est pas mieux exposée qu'une maison de ville coincée entre 2 maisons ...
Vous n'aurez le soleil qu'en milieu de journée dans cette pièce de vie telle qu'elle est .

Bonsoir,

je poste l'idée "grosse maille" que j'avais en tête pour grouper les pts d'eau et séparer le coin enfants du coin parents : du coup la maison serait en longueur de haut en bas sur le terrain (puisque le terrain est dans ce sens). Le garage serait face à l'entrée terrain. A creuser, je ne manipe pas suffisamment bien les logiciels pour te donner qqch de correct.

COYOTE59 a écrit:

Bonjour Gunnar230,

J'ai attiré l'attention sur un garage trop petit.  Après, c'est un conseil, on prend ou on prend pas...pour moi c'est pareil. Je sais par éxpérience qu'un garage est toujours trop petit car on y met pas qu'une voiture...vélo, machine à laver, sèche linge, tondeuse (si pas d'abris de jardin, un congélateur.....).

Après l'intéressée dit qu'elle n'y mettra pas sa voiture...du coup, ça devient plus une buanderie qu'un garage.

Chacun fait ce qu'il veut, j'ai juste donné mon avis.

Pas de souci  Le lave-linge et le sèche-linge seront dans la (vraie) buanderie ! Les vélos de notre 3 ans sont actuellement dans le garage effectivement, mais ça ne prend pas trop de place. Mais c'est vrai que plus les années passent, plus on stocke de choses, et moins le garage sert pour la voiture ;) 

sevetced a écrit:

Bonjour,

Je rejoins Gunnar : c'est un peu dommage d'avoir un grand terrain et de chercher à se mettre en limite ou quasi (à 3 m -> la bande de 3 m sera un espace vide, une fois qu'on aura fait un passage autour de la maison, il restera 2 m de large, pour un peu qu'il y ait une haie à planter...) : sans se mettre en plein milieu du terrain, il y a moyen de trouver le juste nécessaire pour être à bonne distance de la route et des voisins sans pour autant bouffer le jardin.

Question points d'eau : où sera le chauffe eau/ballon d'eau chaude ? La nouvelle config rapproche cuisine et SDB, c'est un bon point déjà.

Eh bien à vrai dire, la bande de 3 mètres ne nous intéresse pas plus que ça… ! Elle est orientée plein nord, en limite séparative des voisins et n'a pas d'ouvertures intéressantes depuis la maison (à part une porte du garage destinée à sortir la tondeuse et le matériel de jardin sans avoir à manipuler la grande porte sectionnelle) ; tandis que le reste est orienté plein sud, avec vue sur la nature et possède plusieurs accès depuis la maison… Donc vraiment je ne vois pas l'intérêt de changer l'implémentation de la maison si c'est pour perdre du terrain au sud, rallonger encore les VRD et aménager un grand espace au nord peu intéressant à cause du vis-à-vis et de l'orientation !
Pour le chauffage on partirait a priori sur une chaudière gaz à condensation, qui se trouverait dans la buanderie.

sevetced a écrit:

Bonsoir,

je poste l'idée "grosse maille" que j'avais en tête pour grouper les pts d'eau et séparer le coin enfants du coin parents : du coup la maison serait en longueur de haut en bas sur le terrain (puisque le terrain est dans ce sens). Le garage serait face à l'entrée terrain. A creuser, je ne manipe pas suffisamment bien les logiciels pour te donner qqch de correct.

Merci pour le plan, c'est intéressant d'avoir agencé les pièces ainsi ! Malheureusement, comme dit plus haut, voici la forme du terrain : 
40 mètres
-----------
l             l  25 mètres
-----------
Ce qui ne laissera que très très peu d'espace plein sud :/ Cette forme me parait plus adaptée à un terrain en longueur, pas tout en largeur comme le nôtre.

samuca a écrit:

Merci pour le plan, c'est intéressant d'avoir agencé les pièces ainsi ! Malheureusement, comme dit plus haut, voici la forme du terrain : 
40 mètres
-----------
l             l  25 mètres
-----------
Ce qui ne laissera que très très peu d'espace plein sud :/ Cette forme me parait plus adaptée à un terrain en longueur, pas tout en largeur comme le nôtre.

au temps pour moi, je pensais que votre terrain était celui du haut (avec l'implantation d'une construction dessus... et pas celui du bas !).

dc plus de pb de voirie trop proche et effectivement en largeur et non en longueur !

Bonjour

une ébauche de plan en L qui permet d'avoir une triple exposition de la pièce de vie :

Désolée pour le retard avec lequel je réponds ! Merci beaucoup pour cette proposition de plan ! C'est marrant car j'étais partie aussi sur une forme en L (mais orientée différemment, la partie longue longeant le chemin d'accès), mais je n'ai pas eu le temps de bien peaufiner tout cela...

Ceci dit finalement on va sûrement rester sur la forme rectangle, qui est moins chère (je pense), plus économe en énergie et permet de sauvegarder le max de jardin, même si elle est moins "fun". On a réussi à bricoler un pignon d'entrée plutôt sympa.

Tous vos commentaires sont les bienvenus

Merci Toto pour ces remarques toujours très pertinentes

L'entrée est grande effectivement, mais de toutes nos tentatives de plan, c'est celle où on y perd le moins d'espace, où on peut faire la liaison avec le garage (sans que ça donne dans la pièce de vie directement par exemple) et qui offre le plus de luminosité (grâce à la petite fenêtre et la verrière). Et ça nous permettra de préparer les enfants le matin sans être confinés dans un espace riquiqui et sombre.

Pour la suite parentale l'agencement nous pose problème depuis le début, on a essayé plein de choses (dans l'idéal j'aurais souhaité dressing séparé) mais rien de convaincant.

Pour le bureau quand on travaille on ne fait pas de bruit, et au pire il y a la table de la salle à manger qui peut servir...

La vue directe (presque... avec les simulations visuelles on a pu voir que la verrière cassait quand même bien la vue) sur la cuisine, ça ne nous dérange absolument pas car nous préférons cela à une vue sur le salon ; la cuisine est un lieu que je considère moins intime.

La fenêtre de la suite parentale sert également à habiller le pignon qui était bien pauvre en ouvertures autrement.

Effectivement, d'ici une dizaine d'années (au bas mot, si jamais un petit 3eme arrive ;)) on sera débarrassé de cette corvée mais en attendant il reste quand même à la prévoir Et peut-être que d'ici là on sera parti vivre au bout du monde...

Pour la fenêtre je pensais justement remonter l'allège afin de la mettre au même niveau que celle de la salle de bain (question d'esthétisme encore une fois mais pour le coup ça résoudrait le problème que vous avez soulevé). La 2eme ouverture est en fait une porte-fenêtre, pour accéder à la terrasse.

Eh oui, j'ai dû abandonner mon idée d'accès terrasse depuis la cuisine, pour le coup c'est le seul vrai compromis qu'on a dû faire mais qui nous a permis de remplir toutes nos autres exigences. Malheureusement les mètres carrés be sont pas extensibles

pas du tout, je préfère voir large, c'est tout !

Bonjour Samuca,

Et quelque-chose comme ça (c'est très grossièrement fait, je ne suis pas sur mon ordinateur)

Bonjour,

L'idée de Petrouchka ou quelque chose de ce genre (image cliquable):

Les mesures sont les mêmes hormis le porche qui fait 2.3x1.7m au lieu de 2.4x1.6m.
Les fenêtres des salles d'eau et salle de bain font 80x105. 60x105 je trouve que ça fait vraiment petit.
Idem celle de la cuisine fait 160x105.

L'accès du garage peut se faire (si vous préférez) par le cellier au lieu de l'entrée.


Il me semble qu'une verrière côté salle à manger serait plus appropriée que côté entrée.

J'ai oublié de préciser que la chambre parentale a déménagé au nord afin d'avoir une double exposition pour le séjour.

Très bon plan Petrouchka, sûrement très agréable à vivre, avec une vraie direction. Avec une porte coulissante dans la salle d'eau des parents!
Iguaneck, la cuisine au Nord c'est vraiment rude, alors que la chambre parentale (pièce utilisée la nuit), elle, occupe la façade Sud.

Difficile de tout caser au nord! Dans le plan de Petrouchka, il n'y à plus de cellier.

Ah oui, punaise, j'ai zappé le cellier!!
........... mais la cuisine est plus grande? Et il y a pas mal de rangements en dessous de la chambre. On pourrait ne pas tout attribuer à la chambre... et, compte tenu du passage vers le garage, peut-être qu'on pourrait prévoir buanderie plus des rangements au fond du garage?

Pardon pour le retard, les loustics à plein temps, les vacances à gauche à droite, toussa toussa…

Merci Petrouchka et IguaneK pour votre travail ! Vos propositions sont très intéressantes, mais elles ne nous ont pas pleinement satisfaits:
- IIguaneK : chambres enfants trop petites, ce sera aussi leur espace de jeu donc on préfère prévoir large pour eux) / tête du lit parental contre la cloison du salon = bof / meuble TV en plein milieu de l'espace de vie = no way avec les petits bouts qui courent / placards de dimensions particulières = plus cher ? / par contre bien vu pour la SDB où tu as réussi à caser en plus une douche !!
- Petrouchka : j'ai essayé de reproduire ton plan pour l'espace parental mais alors j'ai dû mal m'y prendre car la place entre le bout de lit et le placard était ridiculement petit !! / j'avais également tenté de placer la cuisine à cet endroit mais j'étais gênée pour la fenêtre (sachant que je souhaite 3 voire 4 colonnes : four+MO / réfrigérateur / lave-vaisselle en hauteur / casier haut à épices) et le reste en meuble bas. Par ailleurs je ne suis pas une grande fan des îlots, et sa proximité avec la table me fait croire qu'il est superflu/redondant. Enfin, on perd la lumière traversante (même si d'accord, elle fait un trajet nord/sud, mais au moins ça donne une dimension de profondeur je pense, ça fait un espace vie moins confiné.

Bref, au final j'ai passé un nombre incroyables d'heures pour arriver à ceci, qui ne nous satisfait pas totalement non plus (à cause de l'entrée très grande, notamment) — surface habitable = 136,6 M2 :




Puis après avoir voulu, puis abandonné, puis être revenus sur l'idée de reproduire le porche d'entrée d'une maison, nous sommes parvenus à cela — surface habitable = 136,3 M2



Problèmes : 
- le mur de la buanderie en pleine face quand on rentre   
- la fenêtre au-dessus du meuble TV (en plus sur mur ouest)




Du coup ces derniers jours je suis partie sur une idée totalement différente… Celle d'intégrer un patio. En vaut-elle la peine sachant que nous vivons dans le nord-ouest ? Aucune idée, mais l'esprit me séduit fortement, et malgré quelques petits points noirs pas mal de choses nous semblent intéressantes :
- espace vie bénéficiant de la lumière de tous côtés (on se pose la question de mettre ou non une fenêtre sur le mur est, sachant que c'est le seul mur plein du coup)
- buanderie très loin des chambres (idéal pour les machines qui tournent la nuit)
- espace parental assez éloigné (mais pas trop !) des chambres enfants
- hall d'entrée réduit à son strict minimum (au revoir le banc du coup mais tant pis, les chaises et canapés ne sont pas si loin)
- garage agrandit et plus proche de l'espace jardin


Les problèmes qui me gênent mais que je ne réussis pas à solutionner :
- la (ma ?) logique voudrait que la chambre d'amis et la SDB soient inversées, mais quand je le fais ça donne des chambres tout en longueur, c'est très moche (et pas pratique j'imagine).
- je n'y connais rien en termes de toitures et me demande si "toiturement parlant" ce projet est réalisable…
- j'ai des doutes sur la largeur de la cuisine… je l'aimerais plus grande (mais ne dit-on pas toutes cela ? je parle de la cuisine bien sûr
- la chambre d'amis est petite, on ne circule pas autour du lit quel que soit l'endroit où l'on le place — ceci dit il s'agit d'un clic-clac et elle sert effectivement même pas une fois par mois
- le coin salle d'eau parentale = bof
- une seule fenêtre dans la chambre parentale : est-ce assez ou dois-je en rajouter une ? ce qui la placerait au nord donc au-dessus du lit :/

Surface habitable = 135,2 M2 
Sans compter le patio… Compte-t-il en surface habitable d'ailleurs ? Quel est le prix au M2 ? Est-ce que tous les constructeurs peuvent en faire ? On partait sur une MOB avec l'idée d'éviter un max les déperditions de chaleur, d'où l'idée de rectangle à la base, mais là pour le coup on serait en totale contradiction avec cet esprit :s





J'attends vos remarques et conseils éclairés avec impatience

Bonsoir,

Voila ce que je ferais pour la suite parentale. Le seul "hic" est le passage de chaque cotés du lit qui est de 50cm, il peut être résolut facilement en poussant la cloison de la chambre d'amis sur la droite de 20 ou 30 cm cela vous fera gagner 10 à 15 cm de chaque coté du lit. Pour les ouvertures suite =>dressing je ne métrais aucune porte, par contre dressing=>SDO je verrais bien une porte coulissante en galandage, mais vous pouvez toujours mettre une porte "normale".


[img][/img]
Désolé pour l'épaisseur des murs d'élévation et les fenêtres faites a la va vite

samuca a écrit:

- IguaneK : chambres enfants trop petites, ce sera aussi leur espace de jeu donc on préfère prévoir large pour eux)

Mon plan ne vous satisfait pas, OK.
Mais le commentaire sur les chambres est erroné.
Sur votre dernier plan chambre Loulou 13.18m2 (placard compris) mon plan 13.38 avec placard.
Chambre Louloute 13.17 mon plan 12.97m2.

IguaneK a écrit:

samuca a écrit:

- IguaneK : chambres enfants trop petites, ce sera aussi leur espace de jeu donc on préfère prévoir large pour eux)

Mon plan ne vous satisfait pas, OK.
Mais le commentaire sur les chambres est erroné.
Sur votre dernier plan chambre Loulou 13.18m2 (placard compris) mon plan 13.38 avec placard.
Chambre Louloute 13.17 mon plan 12.97m2.

Chambre  a 12 ou 13m² c'est déjà très bien à mon avis.

samuca a écrit:

- Petrouchka : j'ai essayé de reproduire ton plan pour l'espace parental mais alors j'ai dû mal m'y prendre car la place entre le bout de lit et le placard était ridiculement petit !! / j'avais également tenté de placer la cuisine à cet endroit mais j'étais gênée pour la fenêtre (sachant que je souhaite 3 voire 4 colonnes : four+MO / réfrigérateur / lave-vaisselle en hauteur / casier haut à épices) et le reste en meuble bas. Par ailleurs je ne suis pas une grande fan des îlots, et sa proximité avec la table me fait croire qu'il est superflu/redondant. Enfin, on perd la lumière traversante (même si d'accord, elle fait un trajet nord/sud, mais au moins ça donne une dimension de profondeur je pense, ça fait un espace vie moins confiné.

Bonjour Samuca,

Normalement, ça devrait passer pour la chambre, j'avais travaillé sur paint en déplaçant les éléments de ton plan.
Après, je ne suis pas d'accord avec toi pour la lumière: exposition sud et ouest = plus de lumière que sud et nord (soleil l'après-midi en hiver). D'autant plus que la pièce à vivre s'étire sur tout le sud avec moins de profondeur à éclairer que sur ton plan où elle est "enfermée" côté est et ouest.

Maintenant, de tes 3 nouveaux plans, je préfère le premier à priori, même si je n'ai pas encore regardé tout en détail. Je regarderai mieux ce soir.