Cout second oeuvre

Bonjour,

vos plan + un fichier excel et vous détaillez tout : isolant / électricité / plomberie / chaudière / réseau chauffage / placo / revêtement de sol / peintures.

Ensuite vous faites des devis fournisseurs ou prenez les prix des GSB, ça donnera déjà un dégrossi.

Ne pas oublier l'outillage.

400€/m² en second œuvre, si vous ne sous traitez rien c'est jouable si vous n'avez pas des gouts de luxe : carrelages / radiateurs design / porte en chêne etc....

Oui merci je vais commencer sa dimanche. Pour l'outillage on a presque tout (merci papa). Pour le chauffage on a prévu PAC+plancher chauffant. Revêtement sol parquet sauf sanitaire.
Il a que l'isolation ou j'ai encore un doute sur du 120 ou 140 ?
Est ce que le film est conseillé ou l'étanchéité du placo est suffisant.

Bonjour

movezlang86 a écrit:

Pour le chauffage on a prévu PAC+plancher chauffant. Revêtement sol parquet sauf sanitaire.
plancher chauffant sous parquet, bof... ce n'est pas l'idéal car mauvais rendement puisque le parquet isole + qu'il ne diffuse.

Il a que l'isolation ou j'ai encore un doute sur du 120 ou 140 ?
120 ou 140 QUOI ?
centimètres ?
... de QUOI ? quel produit ? quelle performance ?


Est ce que le film est conseillé ou l'étanchéité du placo est suffisant.
de quel film parlez vous ?

A vu de nez je dirais qu'avec 50 000€ on fait déjà du taff surtout si c'est hors cuisine et salle de bain.

Après tout dépend des matériaux voulu, effectivement avec des "gouts de luxe" 50 000€ c'est vite bouffé aussi...

***** a écrit:

Bonjour

movezlang86 a écrit:

Pour le chauffage on a prévu PAC+plancher chauffant. Revêtement sol parquet sauf sanitaire.
plancher chauffant sous parquet, bof... ce n'est pas l'idéal car mauvais rendement puisque le parquet isole + qu'il ne diffuse.
Chez porcelanosa il propose une sous couche pour une meilleur diffusion qui fonctionnerais plutôt bien.
Il a que l'isolation ou j'ai encore un doute sur du 120 ou 140 ?
120 ou 140 QUOI ?
centimètres ?
... de QUOI ? quel produit ? quelle performance ?
Laine de verre GR 32 de 120mm ou 140mm pour les murs en r3.75 (120mm) et r4.10

Est ce que le film est conseillé ou l'étanchéité du placo est suffisant.
de quel film parlez vous ?
Je parle de la membrane étanche a l'air proposé par isover qui s'applique directement sur la maçonnerie et un autre film sous rampent.

Bonjour , de mon coté j en ai eu pour a peine 25 000€ pour une maison de 100m2

seblt44470 a écrit:

Bonjour , de mon coté j en ai eu pour a peine 25 000€ pour une maison de 100m2

Bonjour, effectivement cela fait peu. 25000 avec isolation mur/plafond/sol, placo+porte intérieur, elec, plomberie, pac+ production eau chaude+ serpentin au sol+ chape liquide, revêtement sol, mur et plafond?

Oui pour tout ça , sauf qu'on a mis un chauffe eau solaire et d radiateur electrique ..

Bonjour,

50.000 euro pour 120m², on peut déjà faire des choses sympa (sans compter que vous avez peut-être un ou deux salaires qui rentrent, sur la durée des travaux ça fait une petite somme en +).

Pourquoi faites-vous faire le hors d'air? Si vous vous sentez capable de faire le second oeuvre, la pose de fenêtres et baies sera une formalité et vous allez pouvoir économiser sur ce poste.

Mon conseil sera de choisir non pas des produits de luxe mais des produits de qualité chez des marchands de matériaux (souvent moins cher qu'en GSB), ça vous évitera de tout refaire dans 10 ans. Même pour les portes intérieures, il y a des revendeurs sérieux qui proposent du matériel robuste au design sympa (oubliez les blocs portes de brico machin chose).

Il y le net aussi pour pas mal de chose: j'ai acheté la membrane Isover Vario, mastic et adhésif sur un site allemand (50% moins cher qu'en France).

Pour le chauffage au sol, j'aurai choisi en électrique, le matériel ne coûtant qu'environ 3000 euro pour 120 m²: dans une maison d'aujourd'hui ça ne revient pas + cher qu'une PAC, pas d'entretien, pas de nourrices, pas de bruit, paramétrable à souhait, facile à poser...

Pour ma part, suis parti sur une couche croisée de 2x75mm en panneau laine de roche pour les murs avec menuiseries de 160mm (épaisseur de dormant).

Stef1000 a écrit:

Bonjour,

50.000 euro pour 120m², on peut déjà faire des choses sympa (sans compter que vous avez peut-être un ou deux salaires qui rentrent, sur la durée des travaux ça fait une petite somme en +).
Nous avons effectivement deux salaires qui rentre, et nous comptons pas la cuisine ni les meubles sdb.
Pourquoi faites-vous faire le hors d'air? Si vous vous sentez capable de faire le second oeuvre, la pose de fenêtres et baies sera une formalité et vous allez pouvoir économiser sur ce poste.
Nous faisons poser les menuiseries au cas ou l'enduit fissure plus tard et que l'on nous dise que c la faute des menuiseries qui on tété mal posées. Donc aucune décennale. 
Mon conseil sera de choisir non pas des produits de luxe mais des produits de qualité chez des marchands de matériaux (souvent moins cher qu'en GSB), ça vous évitera de tout refaire dans 10 ans. Même pour les portes intérieures, il y a des revendeurs sérieux qui proposent du matériel robuste au design sympa (oubliez les blocs portes de brico machin chose).
Marchand de matériaux comme point p, chavigny, chausson, cedeo, vm ?????
gsb: bricot dépot, bricomarché, leroy merlin, bricorama ?????
Il y le net aussi pour pas mal de chose: j'ai acheté la membrane Isover Vario, mastic et adhésif sur un site allemand (50% moins cher qu'en France).
Sur internet je pense prendre déja tous se qui est spot led, prise/inter, compteur car souvent moins chère, kit vmc ect..
Pour le chauffage au sol, j'aurai choisi en électrique, le matériel ne coûtant qu'environ 3000 euro pour 120 m²: dans une maison d'aujourd'hui ça ne revient pas + cher qu'une PAC, pas d'entretien, pas de nourrices, pas de bruit, paramétrable à souhait, facile à poser...
J'y est penser, mais le prix de l'elec est mal parti pour baisser (Merci edf). Pour la Pac + nourrice tuyau + chape = 6000/6500 environ pour une atlantic 8kw
Pour ma part, suis parti sur une couche croisée de 2x75mm en panneau laine de roche pour les murs avec menuiseries de 160mm (épaisseur de dormant).
Pour l'isolation j'attend de voir avec les plan précisément, mais il partent tous avec 120mm donc avec les menuiseries qui vont avec, je leurs demanderait le surcoût si on passe a 140 ou 160mm.

Oui, Point P, Doras etc... Avec un compte client et négociations, vous aurez des prix inférieurs à ce que l'on peut trouver en GSB (bricodépot, bricoman...)

Perso, je fuis les GSB (bien que je trouve Leroy Merlin pas mal), mais les autres, plus jamais (sauf pour du matériel provisoire ou quelques babioles).

Internet pour l'élec, c'est TOP, y compris pour les tableaux et appareillages modulaires.

C'est vrai, j'ai tendance à défendre le plancher rayonnant électrique: c'est que pour en avoir installé chez moi sur 150m², avec une isolation minutieuse, bah ça ne consomme vraiment pas grand chose: j'oserai même dire que le coût global sur 20 ans revient bien moins cher que gaz et fioul, bien qu'un peu + cher qu'une PAC. Si en + on a la chance d'avoir un chauffage au bois en complément voire en remplacement, alors ça vaut carrément + le coup que la PAC (financièrement je parle, il y a peut-être d'autres paramètres à prendre en compte).

J'ajouterai que la décennale ne vous sera d'aucun secours si l'enduit fissure (dans 50% des cas) à proximité des fenêtres.

Tant que ce n'est qu'esthétique, aucune assurance ne le prendra en compte.

Stef1000 a écrit:

Bonjour,

50.000 euro pour 120m², on peut déjà faire des choses sympa (sans compter que vous avez peut-être un ou deux salaires qui rentrent, sur la durée des travaux ça fait une petite somme en +).

Pourquoi faites-vous faire le hors d'air? Si vous vous sentez capable de faire le second oeuvre, la pose de fenêtres et baies sera une formalité et vous allez pouvoir économiser sur ce poste.

Mon conseil sera de choisir non pas des produits de luxe mais des produits de qualité chez des marchands de matériaux (souvent moins cher qu'en GSB), ça vous évitera de tout refaire dans 10 ans. Même pour les portes intérieures, il y a des revendeurs sérieux qui proposent du matériel robuste au design sympa (oubliez les blocs portes de brico machin chose).

Il y le net aussi pour pas mal de chose: j'ai acheté la membrane Isover Vario, mastic et adhésif sur un site allemand (50% moins cher qu'en France).

Pour le chauffage au sol, j'aurai choisi en électrique, le matériel ne coûtant qu'environ 3000 euro pour 120 m²: dans une maison d'aujourd'hui ça ne revient pas + cher qu'une PAC, pas d'entretien, pas de nourrices, pas de bruit, paramétrable à souhait, facile à poser...

Pour ma part, suis parti sur une couche croisée de 2x75mm en panneau laine de roche pour les murs avec menuiseries de 160mm (épaisseur de dormant).

slt ta le nom du site ?