Douvrin (62138) - Lotissement Rue des Guérous et Route de Lens

Bonjour,

Acquisition du lot N°12 dans la tranche numéro 1. En attente du permis de construire déposé en Mairie ce lundi. Nous commençons à faire le tour des cuisinistes, recherche de cuve pour récupération eau de pluies.

Cordialement

Salut Nikko,

content de faire connaissance avec un futur voisin !!

Nous avons aussi fait le tour des cuisinistes et avons arrêté nôtre choix samedi dernier (si vous voulez des retours sur ceux que nous avons rencontré, n'hésitez pas !).


Hexx

Bonjour à vous,

Nous allons faire construire sur le lot N°87 sur la tranche 2.

En ce qui nous concerne l'étude de sol sera faite par notre constructeur courant juillet, à priori réponse en septembre pour le dépôt du permis de construire.

Nous avons choisi "MAISON FRANCE CONFORT" pour la construction, en ce qui concerne les cuisiniste nous les avons à peu prés tous fait et notre choix s'est porté sur SCHMIDT.


Hexxar vous allez être voisin d'un ami qui faire construire sur le lot 25...

Bonjour également à NIKKO.


Je suis également preneur pour des bons plans d'entreprise de terrassement et de réalisation de dalle pour terrasse.


cordialement
Nicolas.

Salut Nicolas (2) !! 


Je suis content de voir ce fil prendre vie, je commençai à croire que mes futurs voisins ne connaissaient pas internet .


Nous pensons avoir aperçu un couple devant le lot 25 le week-end dernier, peut être était-ce ton ami.


C'est vrai qu'on devrait se partager nos bons plans.

Pour le moment; on s'est vraiment concentré sur l'intérieur et nous ne nous sommes pas encore trop penché sur les aménagements extérieurs.

J'ai juste un devis matériel (sans main d'oeuvre) pour clôturer mon terrain en grillage rigide et ça pique !!


Hexx

Re,

c'est effectivement peux être mon ami, bien qu'il soit célibataire...

En ce qui concerne les clôtures en grillage rigide, nous avons fait un devis chez LEROY MERLIN et effectivement ca à un petit coup...

par contre je ne sais pas si tu es au courant mais nous c'est ce que nous allons faire, chez LEROY MERLIN "il faut" faire la carte maison, dire que c'est une construction et tu as 15% de remise sur l'ensemble des achat mais attention il faut faire les achats en 1 seule et unique fois... mais 15 points ca se prend.

sinon pareil chez CASTO, mais en un peu différents, à savoir que lors de l'ouverture de la carte tu as 10% de remise (je pense) et ensuite 10 % par 1500€ d'achat, c'est un peu moins que chez LM, mais l'avantage c'est que tu peux faire tes achats en plusieurs fois.

Nous, nous avons du faire l'ensemble des devis intérieur (cuisine + SDB + peintures) + ensemble des travaux (terrasse, carrelage terrasse, carport, grillages, etc...) pour le prêt... c'est pour çà que nous avons déjà tous les prix.

enfin bref, j'ai vu sur le site que nous pouvons également créer un groupe sur le lotissement... à voir si plusieurs réponses viennent.


Nicolas

Bonjour à tous , nous nous allons habiter sur la parcelle n°78 sur la tranche 2 . aujourd'hui nous avons reçu les papiers du permis de construire à renvoyer au constructeur , et nous passons par habitat concept .

concernant la cuisine nous passons par sp concept c est un cuisiniste indépendant bien sympathique .
pour les clotures pourquoi pas se regrouper ensemble et pourquoi pas avoir un meilleur prix de groupe  . 

Hello cocoli59 !!


Encore de nouveaux voisins, c'est cool.


Bonne chance pour le permis, en espérant que ça aille vite. Nous sommes en attente du nôtre.


Pas de souci pour les bon plans clôtures. On cherche en ce moment.


Hexx

Bonjour à tous.

Nous faisons construire sur la tranche 2 la parcelle 105. Nous passons également par Habitat concept. 

Nous sommes égalemment preneur pour les bons plans pour les clôtures.

Cordialement

Amflo

Bonjour,

Nous faisons construire sur la parcelle 52 de la tranche 1. 
La signature notaire a eu lieu ce matin, et le permis de construire a été obtenu fin juillet.

Nous nous lançons dans la valse des devis divers et variés (extérieur : assainissement, terrassement, clôture, aménagement de jardin ; intérieur : cuisine, salle de bains, parquet des chambres)

Je pense qu'en fonction des devis obtenus, il serait peut-être bon de se grouper pour obtenir des prix plus intéressants, notamment auprès de petites sociétés. Je pense en particulier aux clôtures et à ces sortes de choses.

En espérant pouvoir partager nos bons plans,

Cordialement,

Vahina 

Bonjours

NOUS FAISONS CONSTRUIRE A DOUVRIN LOTISSEMENT ROUTE DE LENS RUE DES GUEROUX NOUS AVONS LE LOT 70 2 ème tranches Nous tenions à faire parti de ce forum afin d'échanger durant notre construction et ainsi commencer un lien avec nos futurs voisins et partager levolution de notre projets.

Bonjours

NOUS FAISONS CONSTRUIRE A DOUVRIN LOTISSEMENT ROUTE DE LENS RUE DES GUEROUX NOUS AVONS LE LOT 70 2 ème tranches Nous tenions à faire parti de ce forum afin d'échanger durant notre construction et ainsi commencer un lien avec nos futurs voisins et partager levolution de notre projets.

Bonjour à tous,

Nous faisons également construire dans ce lotissement.
Il s'agit de la parcelle N°50 de la tranche 1.
Nous avons choisi le groupe MAISONNEUVE pour la construction.
Au niveau du cuisiniste, notre choix s'est porté sur Cuisinella.

Début de la construction prévue mi octobre.

Pour la clôture, je vous conseille "Clôture & Portails du Douaisis".
Moins cher que Clowill, côté clôture, ou encore Giorgi paysagiste. (Et pour les mêmes prestations)

Nous sommes preneur si vous avez des bons plans ou contact concernant l'assainissement, terrassement..

Bien cordialement,
Anthony.

Bonjour,

Petite question,
Avez vous également reçu un courrier de la part d'Artois comm concernant la taxe de raccordement au réseau des eaux usées déjà existant ?

Bien cordialement,
Anthony.

Non

Bonjour à tous, ca y est permis déposé il y a 15 jours et rdv notaire mardi pire le lot 87 comme dit plus haut.

Concernant la taxe (une de plus) des eaux non pas reçue mais que personne ne s'inquiète ils ne vont pas nous oublier...

Petite question tt de meme, a combien se monte t elle environ, histoire de ne pas être trop surpris lors de la réception.

Merci

Bonjour à tous,

Nous avons également reçu cette demande de raccordement par courrier du 8 juillet 2016.
La taxe est calculée en fonction de la surface de plancher crée, qu'il faut multiplier par 14€ du mètre carré (nous par exemple 127.14 m² * 14 € = 1779.96 € )
Cette participation sera exigible à compter de la date du raccordement.

Par contre ils nous demandent également une adresse et un numéro de rue en plus de la référence cadastrale.

Bonjour,

Nous avons également réceptionné ce courrier le 08 juillet 2016.
Il s'agit de la même méthode de calcul que sur le message de Famillebaube.

Pour nous ce sera 91,49 m2 × 14€ = 1280,86 €

De notre côté, nous n'avons toujours pas renvoyé le coupon de demande de raccordement.

Pour le nom de la rue il faut appeler la mairie et ils vont vous le donner. Pour l avoir il fait que le permis ai été déposé, pour le numéro de maison c est le numéro du lot tt simplement. Rc pour ma part lot 87 ca sera "rue de la charrue"...

Pour la surface plancher a déterminé, s agit il si étage de la surface totale. Je pense que la réponse est dans la question mais on ne sais jamais...

Merci

@ Anthony62

Oui, nous avons reçu cette taxe juste avant la validation de notre permis de construire.

Cette taxe "de raccordement à l'égout " récemment renommée en PAC est une taxe DISTINCTE de la taxe d'aménagement et peut être réglée en 2 fois s'il elle est supérieur à 1500 €


Des infos sur la PAC (ça date un peu)
https://urbanismeamenagementfiscalite.wordpress.com/urbanism[...]issement-collectif-pac/

Hexx

Bonjours
Pour notre pars nous n'avons rien reçu notre permis de construire est en préparation d'envoi nous faisons construire avec Maisonneuve nous avons hâte que les travaux commence.😊

Combien de taxe y a til??svp

De mémoire, il y a la fameuse PAC (ancienne taxe de raccordement à l'égout) décrite plus haut et la taxe d'aménagement.

Le calcul du montant de la PAC est là encore décrit plus haut, par contre le montant de la taxe d'aménagement est un mystère.

Parait-il qu'il existe une permanence téléphonique au SIVOM (2h par semaine le Jeudi après-midi), où si quelqu'un daigne répondre, pourra nous renseigner.


Hexx.

Merci bonne journée

Bonsoir à tous et un petit clin d'oeil à Hexxar, que j'ai croisé aujourd'hui sur notre parcelle N°57. 

Nous en sommes arrivé à la dalle coulé, élévation prévu semaine prochaine, constructeur Geoxia Maison Phenix. 

Bonne initiative Hexxar pour avoir lancé ce fil de discussion ;) 

- Premier bon plan que je vais partager avec vous, vous débarrasser de votre terre de remblai ! 
Il vous met à niveau votre terrain et vous débarrasse du superflu pour un prix très correcte. Il m'a donné le feu vert pour afficher ses coordonnées téléphonique ici, que voici : 06 10 46 12 75 

Pour nous c'est fait ! Il repassera en fin de chantier, après les travaux d'assainisement pour " les finitions " ( Oui, bon... Il ne triera pas nos cailloux non plus   ) 

@Hexxar Pour notre clôture nous avons fait notre devis avec cet artisan Clovan 

Cordialement, 

Sylvia et John 

EDIT :

Citation:

Nous sommes situés lot 50, nos devis seront donc similaires étant donné que la superficie de nos terrains sont quasiment identiques.😊

 Désolé Anthony,
 Nous sommes le Lot 57 et non 47 erreur de saisie ;) 

Citation:

Le calcul du montant de la PAC est là encore décrit plus haut, par contre le montant de la taxe d'aménagement est un mystère. 

D'après notre constructeur, elle serait plus ou moins identique à la taxe d'habitation... 

Bonsoir,

@Sylvia et John, Merci pour ces bon plans.

Je prends note des coordonnées téléphoniques pour notre futur surplus de terre.

Concernant la clôture nous allons comparer nos devis avec celui de Clovan.

Nous sommes situés lot 50, nos devis seront donc similaires étant donné que la superficie de nos terrains sont quasiment identiques.😊

Bien cordialement,
Anthony.

Hello,

merci @Sylvia & John pour le lien concernant les clôtures et pour nous avoir mis en relation avec la personne qui évacue/aplanie les terres.

J'avais une question concernant l’ouverture du compteur d'eau pour les personnes dont les travaux ont déjà bien avancé :

- comment avez vous procédé ? Vous avez contacté Véolia à Douvrin ? Une idée des délais et du coût ?


Sinon, pour infos, il se tient ce week-end à Arras, le salon Artois Habitat. Bon, il y majoritairement des constructeurs et des banques, mais nous sommes tombés sur une société de ponçage/peinture mur-plafonds et coach en déco.

Ils ont l'air super sympas et professionnels. J'attends un retour de devis pour vous le partager.


Hexx.

@Hexxar

Pour répondre à votre question, concernant l'ouverture du compteur d'eau chez veolia suivez ce Lien

Nous avons suivi les étapes et téléchargé ce PDF 15 jours après nous étions raccordés ( Bien précisé sur le formulaire destiné à Veolia :" Pose de compteur uniquement viabilisation déjà faite, regard présent " ) 

Joignez à votre demande les documents suivant : 

La copie du permis de construire
Le plan de situation de la parcelle dans votre commune
Le plan parcellaire en cas de lotissement
Le plan masse de votre terrain en y indiquant l’emplacement souhaité de votre compteur, du branchement au réseau
d'eau potable  et/ou au réseau des eaux usées et la situation de votre habitation

Dernier point concernant l'ouverture du compteur d'eau, nous venons de nous apercevoir que les ouvriers utilisent l'eau sur le chantier, jusque là rien d'anormal, nous le savions. 
En revanche nous allons contacter notre chef de chantier, pour lui demander de passer le message aux ouvriers d'être gentils et d'utiliser l'eau correspondante au chantier ! Par ce que ils sont bien gentils, mais pour l'instant ils on pompé l'eau sur notre compteur exclusivement pour réaliser les travaux des trois maison alors que les autres parcelles sont aussi raccordé au réseau ... 

Bon pas que nous soyons à quelques milliers de litres d'eau près mais, si ils nous font ça durant toute la durée du chantier ça risque de piquer  

Donc surveillez bien votre consommation d'eau une fois la pose du compteur effective 

Merci pour cette réponse rapide.

Une idée du coût car l'estimation à la louche sur le site ma scotché sur ma chaise Oo !!

Hexx

Non pas d'inquiétudes les tarifs annoncés par véolia c'est dans le cas d'un terrain non viabilisé. 
( C'est pour ça qu'il est important de préciser sur le formulaire que la viabilisation est déjà faite, pose compteur uniquement, regard présent ) 

Nous avons eu deux factures, une de moins de 100 euros pour l'ouverture et une seconde de 40 euros, pour accès aux services.  

Bonjour à tous,

Est-ce-que quelqu'un saurais si le lotissement se situe en Zone ANRU ?
En effet, dans ce cas, nous pourrions bénéficier d'une réduction de TVA.

Bien cordialement,
Anthony.

Bonjour Anthony, 

D'après l'état du programme Septembre 2016, non !

Cordialement, 
John

Hello,

je tenais à rectifier mon affirmation concernant la taxe PAC.

Cette dernière N'EST PAS PAYABLE EN 2 FOIS si elle est supérieure à 1500 €. Seule la taxe d'aménagement l'est.

Par contre il est toujours possible de voir avec les impôts pour tenter de la régler en plusieurs fois, mais aucune garantie.

----------------------

Sinon, je vous avais parlé d'une société rencontrée au salon Artois Habitat, qui proposait de faire le ponçage/lissage/préparation et peinture des murs et plafonds.

Bon malgré un relationnel et un contact extra, le tarif par contre est plutôt salé.
Ils proposent 6600 Euro Hors taxe pour 387 m² de surface à traiter.
Clairement au delà de nos estimations.


Du coup si vous avez des plans pour ces travaux, n'hésitez pas.


Hexx

Ouillllch ça pique .... 
Par contre, notre devis Clover Pour être précis nous avons 54m Linéaire dont 14m avec soubassement béton, 
le tout en 2m de haut portillon 2m et pose incluse 3300 euros 

Sylvia-et-John a écrit:

Ouillllch ça pique .... 
Par contre, notre devis Clover Pour être précis nous avons 54m Linéaire dont 14m avec soubassement béton, 
le tout en 2m de haut portillon 2m et pose incluse 3300 euros 

Mais il sera possible de partager les frais de clôture avec vos voisins de chaque côté et celui du fond (si vous en avez un)

Oui, tout à fait ! Mais ça, ce n'est pas une obligation ... Donc devis réalisé dans l'optique ou l'un des voisins ne souhaiterait pas partager les frais, nous le sauront une fois avoir eu le plaisir de se rencontrer ;) 

J'ai contacté Clover par mail et lui est soumis la possibilité de commande groupé, pour connaitre ses éventuels "Gestes commerciaux" dès retours je vous en feraient part. 

Bonjour à tous,

Clovan a répondu à notre mail, concernant les tarifs pour des commandes groupées, ils peuvent effectivement adaptée le prix selon la quantité de commande et après avoir vu le chantier.

Pour faire simple plus il y aurait de commande plus les tarifs seraient intéressant, après avoir vu le chantier ( je pense que de se côté il ne devrait pas y avoir de soucis particuliers les terrains n'ayant pas de dénivelés important ... )

Je vous conseil donc lors de votre demande de devis, de préciser qu'il s'agirait éventuellement d'une commande groupée pour le lotissement route de Lens / Rue des Guérous Douvrin.

Si vous avez de votre côté d'autres entreprises proposant des bons tarifs, partagez... ;)

Sylvia et John

Bonjour à tous,

Pour "Clôture et Portails du Douaisis" c'est la même chose.
En cas de commande groupée, plus il y a de mètres linéaires, plus le tarif sera revu à la baisse.

Coordonnées du chargée d'affaires :

G.petitjean@cpdouai.fr
06 40 64 60 55
03 27 96 96 49

Précisez qu'il s'agit d'une commande groupée à celle de MR PETIT Anthony lotissement Route de Lens/ rue des Guerous Douvrin.

Notre devis:
34 mètres linéaires de clôture HERCULES avec sous bassement béton.
Hauteur Totale 2,00 Mètres.

= 1660,73 € HT

+ portillon ANDALOU ( Hauteur : 2,00 M )

= 480,00 € HT
Total : 2568,88 TTC (TVA 20%)

*** tarif pose comprise.

Tres intéressant la pose est comprise

Reste à comparer entre CLOVAN et CLÔTURE ET PORTAILS DU DOUAISIS.

Pour notre parts, les deux devis sont équivalent pour les mêmes prestations..
A voir maintenant au niveau des commandes groupées, lequel des deux fera les remises les plus intéressantes..

J'ai un collègue qui a fait bâtir et qui m'indique que "Clôture du Douaisis" travaillant aussi avec des entreprises et donc sur de grands volume, ont toutes l'infrastructure et les équipes nécessaires pour de grands chantiers.

Ils seraient donc intéressés par ce types de demandes et donc compétitifs.

A voir si cela se confirme dans les faits.


Hexx

Oui, il s'agit d'une grosse entreprise donc je pense que "Cloture et portails du Douaisis" est la plus habilité pour ce genre de demande.

Pour les personnes intéressées, j'ai laissé les coordonnées du chargée d'affaires un peu plus haut dans le fil de discussion.

* Precisez qu'il s'agit d'une commande groupée en référence à celle de MR PETIT Anthony lotissement de Douvrin.

Bonne journée à tous.
Anthony.

@ Atnhony;

c'est exactement ce que j'ai fait en citant M. PETIT

J'attends leur retour de devis.

Hexx