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Maison R+1 FACADE 8 METRES

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Env. 10 message Val D Oise
Bonsoir à tous,

Nous avons trouvé un terrain qui correspond en tous points à ce qu'on recherche, le seul souci c'est que la façade est de 7,90 M et 27 de profondeur, avec 10 de faitage (nous devons laisser 2,50 X 2 sur façade de 12,90 m). Nous souhaitons faire un R+1 avec sous sol, avec 150 M carré habitable. J'ai peur d'une chose c'est que la maison soit en long et que ça ne fasse pas joli, je signe mardi pour le terrain,  qu'en pensez vous ? est ce que vous été dans le même cas et avez vous des photos ? merci d'avance
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pullip a écrit:...

le seul souci c'est que la façade est de 7,90 M et 27 de profondeur, avec 10 de faitage (nous devons laisser 2,50 X 2 sur façade de 12,90 m).

la façade terrain est 12.90 ou 7.90 ?


pullip a écrit:Nous souhaitons faire un R+1 avec sous sol, avec 150 M carré habitable. J'ai peur d'une chose c'est que la maison soit en long

150m2 par niveau ... divisé par 2 = 75m2

au pire : façade de 7.90 - 0.70 (murs) = 7.20 .... 75/7.2 = moins de 11m

pourquoi pas des combles aménageables -avec dératelement- au lieu d'un R+1 ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:

C'est rare l'obligation de laisser au minimum 2,5 m de chaque coté. Surtout sur une bande étroite. Vous ne pouvez pas construire en limite d'un coté ?


On me souffle dans l'oreillette que notre ami aurait peut-être confondu contraintes de distances aux limites et places de stationnement obligatoires....?

Parce que 2x2,50 m, ça y ressemble bien ....
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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Merci pour vos réponses, le PLU ne nous permet pas de nous coller ni d'un côté ni de l'autre, nous aurons donc une façade de 7,90 m, nous comptons faire un sous sol donc pas de garage. L'orientation de la maison est Est Ouest, 350 M2 de terrain. 150 m2 c'est la surface totale donc 75m2 par niveau. Nous avons vraiment envie d'un R+1, nous signons demain, les terrains rares dans le secteur et surtout en lot avant, le coin est très sympa donc je suis vraiment emballée, je n'ai pas envie de passer à côté...
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Env. 10 message Val D Oise
Tigerbill17 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:

C'est rare l'obligation de laisser au minimum 2,5 m de chaque coté. Surtout sur une bande étroite. Vous ne pouvez pas construire en limite d'un coté ?


On me souffle dans l'oreillette que notre ami aurait peut-être confondu contraintes de distances aux limites et places de stationnement obligatoires....?

Parce que 2x2,50 m, ça y ressemble bien ....

Non c'est bien 2 X 2,50 m de chaque côté, pour les places de stationnement c'est 2 places obligatoires mais elles seront en sous sol 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
pullip a écrit:
Tigerbill17 a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:

C'est rare l'obligation de laisser au minimum 2,5 m de chaque coté. Surtout sur une bande étroite. Vous ne pouvez pas construire en limite d'un coté ?


On me souffle dans l'oreillette que notre ami aurait peut-être confondu contraintes de distances aux limites et places de stationnement obligatoires....?

Parce que 2x2,50 m, ça y ressemble bien ....

Non c'est bien 2 X 2,50 m de chaque côté, pour les places de stationnement c'est 2 places obligatoires mais elles seront en sous sol 


Heu... UNE fois 2,50 m de chaque côté ?? Non ???

Deux places de stationnement en sous-sol !!!

Alors là !!!!
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour,

peut-être qu'un petit plan (même à la main) pour expliquer la configuration du terrain et les points cardinaux serait utile ?
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....
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Membre utile Env. 800 message Doubs
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.

Ça sent le coin de Sainte Geneviève des Bois ça, non?
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....

 
C'était évidant et cela ne nécessitait donc pas d'être écrit...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
nicolas91 a écrit:
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....

 
C'était évidant et cela ne nécessitait donc pas d'être écrit...


Ah oui ? et que la comparaison ne tient pas, alors, ça n'est pas évident aussi ??
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:Perso les 2,5 m de retrait ne me choque. Notre PLU est plus contraignant : 3 m des limites si pas de vue direct et avec vue c'est 8 m!!!.


ça dépend de la zône, hein.....

 
C'était évidant et cela ne nécessitait donc pas d'être écrit...


Ah oui ?  et que la comparaison ne tient pas, alors, ça n'est pas évident aussi ??

Tu t'égares ma remarque ne ciblait que le faite que le retrait de 2,5 m ne me choque pas point
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
nicolas91 a écrit:
Tu t'égares ma remarque ne ciblait que le faite que le retrait de 2,5 m ne me choque pas point


Et allez, encore un qui prend la mouche, et qui n'assume pas ce qu'il a dit

Citation: Notre PLU est plus contraignant


et ça alors, ça n'est pas que le fait de ne pas être choqué... c'est aussi prendre son PLU en comparaison.. Non ????

Et c'était le but initial de ma remarque.... et je m'égare ????

Il faudrait se monter un peu cohérent, de temps en temps, hein....



Fin de l'échange en ce qui me concerne...
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Tigerbill17 a écrit:
nicolas91 a écrit:
Tu t'égares ma remarque ne ciblait que le faite que le retrait de 2,5 m ne me choque pas point


Et allez, encore un qui prend la mouche, et qui n'assume pas ce qu'il a dit

Citation: Notre PLU est plus contraignant


et ça alors, ça n'est pas que le fait de ne pas être choqué... c'est aussi prendre son PLU en comparaison.. Non ????

Et c'était le but initial de ma remarque.... et je m'égare ????

Il faudrait se monter un peu cohérent, de temps en temps, hein....


 
Fin de l'échange en ce qui me concerne...

Je ne prends pas la mouche, un retrait de 3 m est plus contraignant qu'un retrait de 2,5 m, c'est un fait et indépendamment de la zone du terrain...

 
Fin de l'échange en ce qui me concerne...
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