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Folklorique DPE Résolu

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 567 fois
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Env. 40 message Gard
Bonjour,
Je pense vendre mon habitation et comme la loi l'oblige, j'ai donc fais effectuer la "série" de diag. obligatoires.
Le DPE que j'ai reçu m'a "un peu" interpellé, non pas qu'il ait été classé D, ce qui au passage se situe dans la moyenne des habitations en France, mais surtout par son côté "expéditif", le diagnostiqueur a passé +/- 2heures pour effectuer toutes les prises de dimensions et autres, in finé, je me retrouve avec un DPE bourré d'erreurs, allant d'épaisseurs de murs et d'isolation inexacts, des hauteurs sous plafond incorrectes, des prises en compte coef thermique Uw discordantes et j'en passe.
Bref, j'ai contacté le préposé qui s'est assez rapidement déplacé, reconnait des erreurs, mais n'a pas su modifier son travail, le logiciel ne reprenant pas le type de matériaux utilisé pour ma maison,( prise en compte pour murs extérieurs de bloc béton creux de 25 + 5cm isolant, alors qu'il s'agit de Parpaing de 28cm à 6 parois avec crépi ext + Isolant 6cm + 5cm de revêtement alvéolé en terre cuite à l'intérieur, soit au total +/- 40cm) et ce n'est qu'un exemple.
Ce dernier m'affirmant qu'il ne s'agit que d'un diagnostic qui au final sert à donner une "vague" idée de la situation, on se demande au passage pourquoi dès lors payer si cher pour cela.
il est vrai qu'internet regorge de "littérature" négative sur ce "fameux" DPE, qui en confirme son "inutilité" dans l'état actuel.
J'ai bien pense à faire appel à un diagnostiqueur plus "sérieux" pour me refaire ce DPE, mais rare sont ceux qui se déplacent pour un seul Diag.
Que faire, que dire, que penser??
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Sujet résolu !
 
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Si vous voulez faire un autre DPE, Essayez de contacter un nouveau diagnostiqueur qui vient de s'installer (certains cherchent du boulot et envoient des SMS, à partir du moment où l'on les a contactés (même si on a eu personne au téléphone).


Mais vous pouvez exiger aussi que votre diagnostiqueur vienne refaire le travail qu'il a mal fait (prise de mesures inexactes) Normalement ils ont un lazer pour prendre les mesures. Il ne s'agit pas de modifier, mais de refaire. S'il ne veut pas se déplacer, vous lui donnez les mesures exactes que vous avez prises, et il refait le travail, il lui faudra 5 mn. Et bien sûr vous n'avez rien à repayer.
Il est vrai que leur logiciel ne prend pas en compte les différentes sortes de matériaux qui ont pu exister dans l'isolation d'une maison, et qu'il n'y a rien de plus approximatif qu'un DPE. Et même en regardant des photos d'annonces de locations ou de vente, on voit des choses ahurissantes en ce qui concerne le DPE : maisons manifestement non isolée et avec un bon DPE, et parfois l'inverse.

S'il ne veut rien faire, dites lui que vous allez vous adresser à une association de consommateurs, en général les professionnels n'aiment pas ça, et il pourrait, de ce fait, revoir ses positions.

C'est vrai que les DPE sont une mascarade pour créer des emplois parasites.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Gard
Effectivement, après cette "mésaventure", je pense qu'effectivement ce DPE n'est rien d'autre qu'un "piège à fric" organisé sous le couvert de l'état, pour permettre à des diplômés sans emploi de se trouver une activité sur le compte du citoyen, en effectuant au passage des diagnostics avec l'appui de logiciels utilisés sans esprit critique, en résumé on dévalue un bien sous couvert officiel afin de pousser le proprio à effectuer des travaux dont il ne verra que rarement l'amortissement.
Pauvre société ou il faut à tout prix trouver des responsables et ou l'individu n'est plus à même de se prendre en charge.
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Cc
tu devrai appeler de nouveau CE diagnostiqueur "expéditif"
et lui proposer de revoir sa copie correctement.
dans le cas contraire dépose une plainte pour ********* et surtout signales le à la DRRF du Gard...
il n'est pas digne de travailler ..
A+
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Ces dipplomés, pour la plupart, ne connaissent rien au bâtiment, et ont fait une formation de........... 3 jours.

N'importe qui qui a un peu l'habitude ferait mieux qu'eux en observant bien et en laissant les mains dans les poches.

Il faut dire aussi que leur logiciel ne tient pas compte de grand chose.

Mais enfin, s'ils ne sont pas fichus de prendre des mesures correctement, alors là, c'est fort.

Je ne connais pas la DRRF, qu'est ce que c'est ?

Par contre, je connais la DGCCRF.
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Cc
oui , milles excuses pour cette erreur de clavier ..
c'est la DGCCRF que tu devrais prévenir ..
car il à fait un faux document pour l'administration ...
A+
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Env. 40 message Gard
J'ai renvoyé le DPE au diagnostiqueur en lui soulignant les erreurs constatées, je n'ai pas encore reçu de réponse de sa part et je pense ne pas en recevoir, ce qui conforte mon opinion et celle de nombreuses personnes que ce DPE dans l'état actuel est une inutile source de conflit mais une source de profit pour certains, ce qui n'est pas le cas bien entendu pour les autres diagnostics ou on se trouve devant une situation "palpable" et apportent des informations qui peuvent être utiles.
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Env. 60000 message
Croyez vous qu une épaisseur de 5 cm de brique creuse isole ??
Et quelques cms de hauteur en + ou en - ne vont rien changer au DPE.

Une Plainte ? Pourquoi ? Pour quelle infraction pénale ? Il faut être sérieux ! Le Dépôt de plainte abusif, par contre est une infraction pénale .
Le Diagnostiqueur a fait son travail, le résultat ne vous satisfait pas c'est une chose, mais aucune raison de le traiter de  "*****"

Votre maison est classé en "D" avec 5 cm d isolant...c'est normal...
Je suis passé en "C" avec un isolant de 10 cm sur les murs et 60 cm au Plafond,...L'investissement (la Laine de Verre n'est pas chère) a été rentable.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Vous l'avez payé combien votre dpe?
comme pour les etudes thermiques, on cherche souvent à y mettre le moins d'argent possible... et on en a pour son argent
faut pas rêver, on ne peut pas avoir une porsche au prix d'une 4L
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Env. 40 message Gard
Home46 a écrit:Croyez vous qu une épaisseur de 5 cm de brique creuse isole ??
Et quelques cms de hauteur en + ou en - ne vont rien changer au DPE.

Une Plainte ? Pourquoi ? Pour quelle infraction pénale ? Il faut être sérieux ! Le Dépôt de plainte abusif, par contre est une infraction pénale .
Le Diagnostiqueur a fait son travail, le résultat ne vous satisfait pas c'est une chose, mais aucune raison de le traiter de  "*****"

Votre maison est classé en "D" avec 5 cm d isolant...c'est normal...
Je suis passé en "C" avec un isolant de 10 cm sur les murs et 60 cm au Plafond,...L'investissement (la Laine de Verre n'est pas chère) a été rentable.

et bien voila une intervention qui prouve encore une fois l'inutilité du DPE, à vous lire il n'y a que l'épaisseur de l'isolant qui agit sur l'isolation, le matériaux utilisé pour la construction des murs n'a aucune importance pour vous, les coefficients Ug, Uw et autres s'est du "pipo", sachez qu'un vide d'air non rempli est plus isolant qu'un mur plein, et si vous avez envie de mettre une épaisseur de 4mètre de laine de verre dans vos combles, faites le, si vous êtes diagnostiqueur voila encore une preuve supplémentaire que ce diagnostique n'est qu'une "magouille" organisée par des gugus "incompétants", juste bons à utiliser "bêtement" un logiciel informatique sans esprit d'analyse, je pense qu'il y a des diagnostiqueurs valables, mais malheureusement ils ne sont pas légion.
Ce qui me dérange ce n'est pas le classement en B,C,D ou W, c'est d'être obligé de payer pour quelque chose ne négligé, qui ne représente pas la réalité, je ne demande pas au diagnostiqueur de "mentir" pour m'assurer un bon PED mais tout simplement de relater la réalité sur un rapport au passage très peu clair aux yeux du commun des mortels.
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Env. 40 message Gard
bsh5300 a écrit:
Home46 a écrit:Croyez vous qu une épaisseur de 5 cm de brique creuse isole ??
Et quelques cms de hauteur en + ou en - ne vont rien changer au DPE.

Une Plainte ? Pourquoi ? Pour quelle infraction pénale ? Il faut être sérieux ! Le Dépôt de plainte abusif, par contre est une infraction pénale .
Le Diagnostiqueur a fait son travail, le résultat ne vous satisfait pas c'est une chose, mais aucune raison de le traiter de  "*****"

Votre maison est classé en "D" avec 5 cm d isolant...c'est normal...
Je suis passé en "C" avec un isolant de 10 cm sur les murs et 60 cm au Plafond,...L'investissement (la Laine de Verre n'est pas chère) a été rentable.

et bien voila une intervention qui prouve encore une fois l'inutilité du DPE, à vous lire il n'y a que l'épaisseur de l'isolant qui agit sur l'isolation, le matériaux utilisé pour la construction des murs n'a aucune importance pour vous, les coefficients Ug, Uw et autres s'est du "pipo", sachez qu'un vide d'air non rempli est plus isolant qu'un mur plein, et si vous avez envie de mettre une épaisseur de 4mètre de laine de verre dans vos combles, faites le, on se demande réellement à vous lire l'utilité du système de matériau alvéolé, si vous êtes diagnostiqueur voila encore une preuve supplémentaire que ce diagnostique n'est qu'une "magouille" organisée par des gugus "incompétants", juste bons à utiliser "bêtement" un logiciel informatique sans esprit d'analyse, je pense qu'il y a des diagnostiqueurs valables, mais malheureusement ils ne sont pas légion.
Ce qui me dérange ce n'est pas le classement en B,C,D ou W, c'est d'être obligé de payer pour quelque chose ne négligé, qui ne représente pas la réalité, je ne demande pas au diagnostiqueur de "mentir" pour m'assurer un bon PED mais tout simplement de relater la réalité sur un rapport au passage très peu clair aux yeux du commun des mortels.
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Env. 40 message Gard
bsh5300 a écrit:
Home46 a écrit:Croyez vous qu une épaisseur de 5 cm de brique creuse isole ??
Et quelques cms de hauteur en + ou en - ne vont rien changer au DPE.

Une Plainte ? Pourquoi ? Pour quelle infraction pénale ? Il faut être sérieux ! Le Dépôt de plainte abusif, par contre est une infraction pénale .
Le Diagnostiqueur a fait son travail, le résultat ne vous satisfait pas c'est une chose, mais aucune raison de le traiter de  "*****"

Votre maison est classé en "D" avec 5 cm d isolant...c'est normal...
Je suis passé en "C" avec un isolant de 10 cm sur les murs et 60 cm au Plafond,...L'investissement (la Laine de Verre n'est pas chère) a été rentable.

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Env. 40 message Gard
gill a écrit:Vous l'avez payé combien votre dpe?
comme pour les etudes thermiques, on cherche souvent à y mettre le moins d'argent possible... et on en a pour son argent
faut pas rêver, on ne peut pas avoir une porsche au prix d'une 4L

Ce qui est cher n'est pas nécessairement meilleur.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Si si (et pour les dpe, t'en sais rien comment font les autres, et vos propos sur les "gusgus incompétents", généralisation basée sur 1 seule expérience, ne sont que de la diffamation)
quand on paye l'equivalent de 30 minutes de boulot à quelqu'un, on ne peut/doit pas espérer qu'il y passe plus que ça
"To do is to be" - Nietzsche
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"Do be do be do" - Sinatra
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Il suffit d'aller sur le bon coin et de regarder très attentivement les photos.

Et alors là, on voit des DPE très divers :
1/3 semble tenir à peu près la route
1/3 est très optimiste, parfois on se demande si celui qui a mis l'annonce ne l'a pas inventé : voir A sur un logement dans une copropriété qui a plus de 30 avec simples radiateurs électriques, alors que plusieurs autres dans le même bâtiment ont D E ou F laissent rêveur
1/3 par contre sera très mal noté : F alors que le bâtiment est assez bien isolé.

Même si on tient compte que la plupart des logements sont chauffés dessus dessous et sur les côtés, de telles différences montrent bien que ce n'est pas du tout fiable.

Par contre, ça pourrait être intéressant si c'était fiable, mais ça n'a pas été le but premier lorsqu'on a sorti ça. Quant à ne pas savoir prendre les mesures, c'est n'importe quoi.
J'ai fait venir un diagnostiqueur, il a passé le plus clair de son temps à répondre au téléphone, et il calculait à la main, même pas de calculette le bougre...

Et la revue que choisir a fait passer une même maison, et a eu 3 ou 4 résultats différents.
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Env. 60000 message
Certain devrait arrêter le Pastis...

10 cm d isolant c'est équivalent à 2.33 m de Brique alvéolaire.

Je ne suis pas diagnostiqueur mais 30 ans d expérience dans l immobilier...et je suis sobre....
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Gard
gill a écrit:Si si (et pour les dpe, t'en sais rien comment font les autres, et vos propos sur les "gusgus incompétents", généralisation basée sur 1 seule expérience, ne sont que de la diffamation)
quand on paye l'equivalent de 30 minutes de boulot à quelqu'un, on ne peut/doit pas espérer qu'il y passe plus que ça

Les contestations concernant les DPE fantaisistes font légions, arrêtons ce cirque!!
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Env. 40 message Gard
LARZAC a écrit:Bonjour,     Il suffit d'aller sur le bon coin et de regarder très attentivement les photos.

Et alors là, on voit des DPE très divers :
1/3 semble tenir à peu près la route
1/3 est très optimiste, parfois on se demande si celui qui a mis l'annonce ne l'a pas inventé : voir A sur un logement dans une copropriété qui a plus de 30 avec simples radiateurs électriques, alors que plusieurs autres dans le même bâtiment ont D E ou F laissent rêveur
1/3 par contre sera très mal noté : F  alors que le bâtiment est assez bien isolé.

Même si on tient compte que la plupart des logements sont chauffés dessus dessous et sur les côtés, de telles différences montrent bien que ce n'est pas du tout fiable.

Par contre, ça pourrait être intéressant si c'était fiable, mais ça n'a pas été le but premier lorsqu'on a sorti ça.  Quant à ne pas savoir prendre les mesures, c'est n'importe quoi.
J'ai fait venir un diagnostiqueur, il a passé le plus clair de son temps à répondre au téléphone, et il calculait à la main, même pas de calculette le bougre...

Et la revue que choisir a fait passer une même maison, et a eu 3 ou 4 résultats différents.

Pour rappeler à GILL qu'i ne s'agit pas d'un seul exemple, ouvrez les forum sur les avis DPE, cela vous fera changer d'avis à moins que vous ne vouliez pas l'admettre, maintenant il faut également mettre en avant qu'il y a des diagnostiqueurs qui font probablement correctement leurs boulot, mais ce n'est pas en complètent bêtement les "cases" d'un logiciel, sans esprit d'analyse qu'on trouvera le résultat le plus correct évidemment, faut un peu "réfléchir".
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Env. 40 message Gard
Home46 a écrit:Certain devrait arrêter le Pastis...

10 cm d isolant c'est équivalent à 2.33 m de Brique alvéolaire.

Je ne suis pas diagnostiqueur mais 30 ans d expérience dans l immobilier...et je suis sobre....

La en verse dans le "RIDICULE" au fait vous parlez de 10 cm de quoi??
Voyez ceci
http://www.construction-conseil.fr/materiaux-maison/tableau-[...]comparatif-des-isolants
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Cc
-" Quant à ne pas savoir prendre les mesures, c'est n'importe quoi."
non ce sont certaines personnes ou certains Cabinet qui baisent les prix et la compétences des intervenants ...
mais ceux là , on se doit de les dénoncer pour la quiétudes de tous ceux qui "Burinent" ardument... :
-" mais n'a pas su modifier son travail, le logiciel ne reprenant pas le type de matériaux utilisé pour ma maison"
c'est une preuve de manque d'investissement de cette étude.
-" le préposé qui s'est assez rapidement déplacé, reconnait des erreurs"
oui , là on pourrait l'excusé , ... le Pauvre ...
.
c'est comme partout ; il y a les consciencieux qui sont bon et il y a les autres ;
qui ne sont que des "Machines à Pomper du Fric" ...
c'est à chacun de faire le ménage devant "Sa porte" ..
A+
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
bsh5300 a écrit:
Pour rappeler à GILL qu'i ne s'agit pas d'un seul exemple, ouvrez les forum sur les avis DPE.

Oui, forcément
Les gens ne postent sur les forums (ici où ailleurs) que s'ils ont un problème !
Normal donc de ne trouver que des avis négatifs sur le net!!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Gard
gill a écrit:
bsh5300 a écrit:
Pour rappeler à GILL qu'i ne s'agit pas d'un seul exemple, ouvrez les forum sur les avis DPE.

Oui, forcément
Les gens ne postent sur les forums (ici où ailleurs) que s'ils ont un problème !
Normal donc de ne trouver que des avis négatifs sur le net!!


Ne vous semble t il pas que l'importance de leur nombre pose dès lors question!!
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Messages : Env. 40
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Env. 60000 message


Ce n'est pas celui qui gueule le plus fort ou le plus souvent qui a raison...
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Gard
Home46 a écrit:

Ce n'est pas celui qui gueule le plus fort ou le plus souvent qui a raison...

effectivement, mais il s'agit d'une annonce publicitaire d'un produit d'isolation.
Attention la "résistance thermique R" évoquée dans cet article est en fait la "résistance thermique surfacique Rs", notion bien distincte ; voir les articles sur wikipedia pour la différence entre les deux.
Mieux vaut ne pas maintenir cette confusion, ou au moins préciser qu'il s'agit d'un abus de langage très fréquent, car cela peut amener le lecteur à utiliser des formules de calcul complètement fausses.
cette résistance thermique surfacique ne caractérise pas la résistance "d’un isolant", mais plutôt celle "d'une paroi", qui certes dépend de l'isolant, mais aussi de son épaisseur.
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Env. 40 message Gard
J'ai reçu des nouvelles de la personne qui a effectué ce diag. j'ai été très heureux de constater qu'il existe effectivement comme je l'ai dis plus haut, des professionnels de qualité, en effet ce dernier à tenu compte de mes remarques et a modifié son diagnostic sans pour autant le falsifier, ce qui n'était bien entendu pas le but de ma démarche.
Merci aux intervenants sur le sujet, qu'ils soient ou non d'accord avec cette démarche, je pense in fine qu'il serait peut être intéresse d'ouvrir la discussion sur ce sujet afin d'apporter plus de légitimité à ce travail.
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